Eräs tuttavani sai aikoinaan lahjaksi kesämökin vuokra tontilla. Hän ei ole käyttänyt mökkiä kuin muutaman kerran ja hänen vanhemmat ovat pääasiassa hoitaneet ja kunnostaneet sitä.
Nyt ovat päättäneet myydä mökin mtta se iso mutta. Mökissä on todennäköisesti homevaurioita jotka on peitetty pintaremontilla. Ostaja on ottamassa mökin vakituiseksi asunnoksi.
Onko ainoa mahdollisuus päästä myyjän vastuusta merkitsemällä kauuppakirjaan että mökki on asuinkelvoton ja perustella se mahdollisella homeongelmalla.
Nyt ovat päättäneet myydä mökin mtta se iso mutta. Mökissä on todennäköisesti homevaurioita jotka on peitetty pintaremontilla. Ostaja on ottamassa mökin vakituiseksi asunnoksi.
Onko ainoa mahdollisuus päästä myyjän vastuusta merkitsemällä kauuppakirjaan että mökki on asuinkelvoton ja perustella se mahdollisella homeongelmalla.
Vastaukset 7
Vanhimmat
kauppakirjaan. Jos löytyy jotain muuta kuin mitä kauppakirjassa sanotaan, myyjä on vastuussa. Eli kunnollinen kartoitus niin eiköhän se siitä. Tai että katto pitää korjata, seinät, lattiat, alapohja ym. eli kaikki pitää korjata, en usko että sen jälkeen tulee napinaa jos erittelee että kaikki pitää korjata.
ään purettavaksi ja että ostaja on ollut tietoinen Mökin laajoista vesi- ja home vaurioista.
ja sen säännökset yhtälailla kuin muitakin kiinteistöjä.
mummonmökin kauppakirjasta jonka ostin 15.8.2000
Kiinteistön ja Rakennuksen kunto:Ostaja on tutustunut nyt myytävään tilaan ja sillä sijaitseviin rakennuksiin ja ottaa ne vastaan siinä kunnossa kuin ne ennen kauppaa ostajalle esiteltäessä oli.Lisäksi ostaja on tietoinen siitä että kiinteistö on ollut pitkään tyhjillään ja että kiinteistön katto on vuotanut ja aiheuttanut rakenteisiin kosteusvaurioita.
Jos alkaisi vaatimaan hinnan alennusta kosteusvaurioiden perusteella niin voisi olla aika heikkoa saada juttua läpi käräjillä koska tiesin kosteus ongelmasta ja se myös kerrottiin.Eli kauppakirjaan maininta kaikista vioista myydään purettavaksi.
käteisostoa.Pankki ei varmaankaan rahoita homeista purettavaksi menevää mökkiä?
Kauppakirjaan merkintä että ollaan myymässä vapaa-ajan asuntoa eikä asuintaloa. Näillä on vissi ero. Ja jos haluaa varmistaa vielä, niin myydään purkukuntoinen vapaa-ajan asunto....Ei sovellu asuinkäyttöön...
Mahtaa olla vaikeaa perustella miksi asuinkelvoton mökki myydään vuokratontilla ja miten ostaja päätyy ostamaan sen asunnoksi, miksi sitä ei heti jo pureta ilman myyntiä. Kauppakirjaan pitäisi merkitä, että mökki myydään purettavaksi, mutta miksi ostaja sen ostaisi, kun ei ole tonttikaan oma.