Rakennusluvan vastainen rakennus

saa jäädä siihen,sulla on menny yli 20

...,mihin ne on tullut rakennettua. Timanttimiehen mainitsemaa 10 vuoden rajaa ei ole olemassa missään lainsäädännössä, eikä ehkä kovin vakiintuneena käytäntönäkään.

Lupapiirustusten vastaiseen sijaintiin voi olla aikoinaan saatu viranomaisen hyväksyntä, löytyneekö mistään pöytäkirjaa rakennuksen paikan merkitsemisestä? Jos näin on, on rakennus siltäkin osin ok. Rakennuksille lienee myöskin tehty lopputarkastus, josta pöytäkirjasta voi myös löytyä maininta sijainnin muutoksesta ja sen hyväksymisestä.

Jos rakennus on sijoitettu omin päin luvan vastaisesti, voi hankaluuksia ilmaantua, joskin pidän sitä epätodennäköisenä. Ääritapauksena erittäin painavista syistä (esim. jos naapurikiinteistöä ei voi ilman siirtoa rakentaa lainkaan) voit rakennuksen joutua "siirtämään". Sovellettavaksi voi tulla myös Laki eräistä naapurisuhteista (onkohan siellä muuten sittenkin tuo 10 v?!), jolloin kyseeseen voi tlla myös korvauksen maksaminen naapurille aiheutuvasta haitasta.

se on uusissa kartoissa piiretty todelliseen kohtaan eli kun käy kattaotteen kunnasta niin se on oikella paikalla.

Ja jos ei ole niin seuraavassa kartoituksessa se laitetaan oikeaan paikkaan.

Tämmöisen löysin, eli käsittääkseni ainakin teoriassa naapureilla on mahdollista vaatia korvauksia jos haluavat alkaa hankaliksi. Onkohan mitään tietoa mitä luokka nuo korvaukset voivat olla?

---
http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1958/19580371



Jos rakennus on niin rakennettu, että se osaksi on toisen maalla taikka lähempänä sitä, kuin lain, asetuksen tai rakennusjärjestyksen taikka asema- tai rakennuskaavan mukaan on sallittu, eikä rakentaminen ole tapahtunut vastoin parempaa tietoa taikka törkeästä huolimattomuudesta, olkoon naapuri, joka ei, sen jälkeen kun on alettu rakentaa rajan yli taikka lähemmäksi, kuin edellä on mainittu, viipymättä sitä vastaan ole tehnyt huomautusta, velvollinen sallimaan rakennuksen jäämisen paikoilleen, milloin sen purkaminen, toisenlaiseksi rakentaminen taikka muuttaminen aiheuttaisi naapurille johtuvaan haittaan ja rakennuksen arvoon nähden suhteettoman suurta vahinkoa.

Siitä oikeutensa loukkaamisesta, jota naapuri kärsii, tulee hänen kuitenkin, niin kauan kuin sitä kestää, saada korvaus, joka on suoritettava vuotuisena kiinteistöstä menevänä maksuna ja jonka etuoikeudesta on voimassa, mitä julkisoikeudellisten suoritusten etuoikeudesta on säädetty. Maksun suuruuden vahvistaa tuomioistuin varattuaan, milloin katsoo sen tarpeelliseksi, niille henkilöille, joiden saatavista kysymyksessä olevat kiinteistöt ehkä ovat kiinnityksen nojalla panttina, tilaisuuden antaa asiasta lausumansa. Sitten kun maksu on vahvistettu, on siitä tuomioistuimen toimesta tehtävä merkintä ulosmitattujen kiinteistöjen luetteloon.

Vahvistettu maksu olkoon voimassa kymmenen vuotta, niin myös senkin jälkeen, kunnes se jonkun asianosaisen hakemuksesta uudestaan määrätään.
----