että tämmöinen juttu olis kerrottavana.
ostin mökkitontin alkuvuodesta 60km helsingistä.
tontti maksoi vajaat 20t€ kaikkine lohkomis jne kuluineen.
ihan mielenkiinnosta ajattelin "tiedustella" kiinteistönvälittäjiltä että mikähän olisi ollut oikea hinta tuolle tontilleni.
soitin kolmeen "isoon" lkv:n ja tässä tulos tontin hinnasta: (tietysti karkeita arvioita heiltä)
1. 72-75000€
2. 65-70000€
3. 85000€
huhhuh ajattelin minä ja nyt alkoi kiinnostaa myynti...edes mökkiä en ole ehtinyt miettiä ja rakennuslupakin on vielä hakematta.....
nyt alan ymmärtää rajut hintojen nousut eteläsuomessa.....voi olla että valitsen tuon 2. vaihtoehdon (pienin välityspalkkio) ja laitan myyntihinnaksi 75000€ ja myyn jos joku maksaa 65000€! hyvä voitto kahdessa kuukaudessa, jos ajattelee että tontit oli myynnissä useamman vuoden.
ostin mökkitontin alkuvuodesta 60km helsingistä.
tontti maksoi vajaat 20t€ kaikkine lohkomis jne kuluineen.
ihan mielenkiinnosta ajattelin "tiedustella" kiinteistönvälittäjiltä että mikähän olisi ollut oikea hinta tuolle tontilleni.
soitin kolmeen "isoon" lkv:n ja tässä tulos tontin hinnasta: (tietysti karkeita arvioita heiltä)
1. 72-75000€
2. 65-70000€
3. 85000€
huhhuh ajattelin minä ja nyt alkoi kiinnostaa myynti...edes mökkiä en ole ehtinyt miettiä ja rakennuslupakin on vielä hakematta.....
nyt alan ymmärtää rajut hintojen nousut eteläsuomessa.....voi olla että valitsen tuon 2. vaihtoehdon (pienin välityspalkkio) ja laitan myyntihinnaksi 75000€ ja myyn jos joku maksaa 65000€! hyvä voitto kahdessa kuukaudessa, jos ajattelee että tontit oli myynnissä useamman vuoden.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Tuohan on omakotitalon tontin hinta vantaalla tai espoossa. Ei mene kaupaksi tuolla hinnalla.
rakennat kunnon tontille eikä mihinkään 600m2 liiteritontille.
eikö?
nro 1. kertoi heidän asiakkaansa etsineen alueelta tonttia, voisi järjestää katselmuksen.
(tämän laitoin kyllä "myyntipuheeksi"=paskanjauhantaa)
mutta moniko tontti espoossa tai helsingissä on järven rannalla?.....minäpä uskon että menee kaupaksi...ja on mulla aikaa odotellakin että se tollo löytyy, ja niitä näkyy löytyvän.
näin ne välittäjät ne hinnat määrää kun ei ole olemassa mitään "ovh-kirjaa" millekään vaan kaikki on "yksilöitä" nääs....siihenhän tämä asunto ja tonttikauppa perustuu....
on tällä hetkellä paljon parempi ja kuumempi kuin asuntobisnes. On pojat asuntohinnoittelu kovin maltillista. Mutta sitähän tyfnyillä ei ole mitän tietoa, koska toi asuntokin tuntuu olevan niin kaukainen ajatus. ja tässä ilmainen vinkki tyfnyille. Mökkibisnes kuihtuu ennen asuntobisnestä. Lukekaa sieltä milloin asunnoissa rommaa. Mökkibisnes 2v. niin saatte asuntonne halvalla.
Itse ostin vähän vastaavan tontin viime heinäkuussa hintaan 58.000 eur ja myin juuri hintaan 102.000 eur. seitsemässä kuukaudessa nettosin 42.000 eur, no meneehän tosta tietty kolmannes veroihin, mutta silti hyvä tili tekemättä yhtään mitään.
Myin hiljattain kuplahinnalla ja nyt odottelen vuokra-asunnon soffalla rommausta. Romahduksen jälkeen ostan alle puoleen hintaan ja kuittaan melkoisen tilin!
Tässä on vain se ero, että sinun tilisi perustuu vasta tulevaisuuden odotuksiin (ja siihenkin vain sinun omissa haavekuvissasi). Tule vasta sitten ulos sieltä tuhnukaapista kun oikeasti tili on kourassa!
Todellakin karkeita arvioita, jos välittäjät antoivat sen puhelin soitolla, paikanpäällä käymättä.
Onko edes rantaviivaa?
Oletko edes varma että tuolle saa rakennuslupaa?
-joo puhelimessa, annoin tarkan osoitteen ja tiedot tontista.
-rantakaava-alue (rakennuslupa 140m2 1krs)
-yhteisrantatontille n.100m
-yhteisranta (5000m2 tontti, rv 120m)