Hei!
Asunnon myynti mielessä..mikä kiinteistövälitys yritys on luotettavin, missä realistisimmat arviot, entä palkkiot? Vaihto-ehtoja on niin monia..Mistä tietää mikä kannattaa ottaa? Vai, myydäkö itse?
Emme kaikkia kaupunkimme välittäjiä halua kodissamme juoksuttaa.. Kommentteja ihmiset.
Asunnon myynti mielessä..mikä kiinteistövälitys yritys on luotettavin, missä realistisimmat arviot, entä palkkiot? Vaihto-ehtoja on niin monia..Mistä tietää mikä kannattaa ottaa? Vai, myydäkö itse?
Emme kaikkia kaupunkimme välittäjiä halua kodissamme juoksuttaa.. Kommentteja ihmiset.
Vastaukset 7
Vanhimmat
hyviä kokemuksia.
Kokemuksesta voin suositella, että ota kolmelta tarjous. Esim. Yksi iso (Kiinteistömaailma tai SKV, ei Huoneistokeskusta, se on sikakallis)ja sitten parilta yrittävetoiselta pienemmältä narikalta. Niissä on usein näistä isoista firmoista lähteneitä välittäjiä jotka tekevät saman työn huomattavasti edullisemmin. Eli saatiin oma tölli myytyä 2,3% veroineen pienemmän narikan kautta. Välittäjärouva palveli hyvin ja tiesi mitä myi.
Miksi maksaa liikaa? Kannattaa aina kilpailuttaa, koska sinun taskusta ne rahat otetaan.
tarjouksien saannin jälkeen kertoa jokaiselle osapuolelle mikä on sen hetken paras välityspalkkiotarjous, sillä kaikki talot, niin isot kuin pienet pudottavat palkkiotaan jos tarve niin vaatii.
Sekin on tosin huomattava, jotta välitys on sitä nopeampi, mitä paremman palkkion välittäjä siitä saa, koska sen hanakammin myyjät yrittävät saada kohdetta kaupaksi, koska itse nettoavat siitä paremmin, kuin pienestä palkkiosta.
Ensin kannattaa haarukoida mitä asunnostansa haluaa ja kertoa tämä välittäjälle, välittäjä sitten laskee oman välityspalkkionsa tähän päälle.
On tyhmää juosta halvan perässä. Paras on se joka saa parhaan mahdollisen hinnan luotettavasti, turvallisesti ja joustavasti.
Minulle ovat asiakkaat maksaneet 3,0-5 alv riippuen kohteen hintatasosta ja myyntihintatavoitteesta.
Käyttäisitkö itse esim. lääkäriä joka tekee ensimmäisiä leikkauksia. Kaikessa palvelun ostamisessa tulee vaatia näyttöä osaamisesta !!!
LKV Prolle: Velipoika on välittäjä ja kertoi viikonloppuna saunassa, että "kermankuorinta" on päättynyt, valitettavasti. Igglo mullisti markkinat. Kautta Suomen on alkanut palkkioskaba, sille et voi mitään. Jopa Huoneistokeskus joutuu tarkistamaan hintojaan, sillä vain täysi pösilö maksaa liki 5% samasta palvelusta, jonka voi saada muualta 2-3% väliin. Näin se maailma vaan muuttuu...
Niin jos palvelu on samanlaista ilman muuta ei kannata maksaa yhtään enenpää, mutta kun palvelu ja toimintatavat eroavat toisistaan. Tämä on ehkä edellä kirjoittaneelle yllätys. Totuus on se että sekä palvelualalla että tuotteissa on suuria eroja, Igglo on kuin Lidl sen palveluita tullaan käyttämään mutta toimialalla se ei palvelurakenteen ja laadun puolesta yllä edes K-ryhmän S-ryhmän puhumattakaan Stockmannin laatuun. Asian voi vieläkin enemmän yksikertaistaa enemmän henkilölle joka ei asiaa ymmärrä.
Hei valitse aina paras välittäjä ja vasta sitten toimisto, sillä palvelu on hyvinkin henkilökohtaista ja paljolti riippuu henkilön palveluosaamisesta. Alueellasi on varmaan henkilöitä jotka käyttävät palvelua mm.rakennusliikkeet, kiinteistösijoittajat, säätiöt tai vastaavat kysy heiltä sillä he tarvitsevat jatkuvasti kiinteistöalan palvelua ja vertaavat niitä. Jos kysyt pankeilta varmista riippumattomuus, samoin jos kysyt asianajajilta samoin. Yksi hyvä tapa on myös käydä esittelyissä katsomassa miten välittäjä toimii asiakkaiden kanssa yleisesti tarkastele opastus, ilmoitusteksti, palvelutilanteen joustavuus ja onko myynti ilme "positiivinen".