Ostotoimeksianto

Toimisikohan ilmoitustauluilmoittelu ihan tavallistenkin asuntojen ostamisessa? Onko kukaan saanut asuntoa sitä kautta, että on käynyt viemässä haluamiensa talojen ilmoitustaululle ostoilmoituksia?

... kirjoitti:

Toimisikohan ilmoitustauluilmoittelu ihan tavallistenkin asuntojen ostamisessa? Onko kukaan saanut asuntoa sitä kautta, että on käynyt viemässä haluamiensa talojen ilmoitustaululle ostoilmoituksia?

Lue lisää

Kyllä minä ainakin ensimmäisenä ottaisin yhteyttä tuollaiseen aktiiviseen, muttei tyrkyttävään asunnonhakijaan - ellei sitten olisi ostajaa valmiiksi katsottuna.

Eipä siinä juuri häviäkään mitään jos kokeilee. Vähän vaivaa muutaman a4:sen.. :)

The Rat kirjoitti:

Kyllä minä ainakin ensimmäisenä ottaisin yhteyttä tuollaiseen aktiiviseen, muttei tyrkyttävään asunnonhakijaan - ellei sitten olisi ostajaa valmiiksi katsottuna.

Eipä siinä juuri häviäkään mitään jos kokeilee. Vähän vaivaa muutaman a4:sen.. :)

Lue lisää

... mutta monesti lapuissa etsitään sen kokoisia asuntoja, joita talossa ei edes ole.

Ostotoimeksiantohan ei nähdökseni sido mihinkään, joten kannattaa kokeilla.

Toki välittäjille voi antaa ja on aina voinut antaa ilman ostotoimeksiantoakin yhteystietonsa siltä varalta, että toiveiden mukainen asunto tulee myyntiin. Tällä perusteella monet asunnot sitten myydään ilman julkisia näyttöjäkin. (Ostotoimeksiannossa on tietenkin se ero, että välittäjä voi etsiä sinulle myös sellaisen asunnon, joka ei lainkaan muutoin ole ao. firman myynnissä:)

.... kirjoitti:

... mutta monesti lapuissa etsitään sen kokoisia asuntoja, joita talossa ei edes ole.

Ostotoimeksiantohan ei nähdökseni sido mihinkään, joten kannattaa kokeilla.

Toki välittäjille voi antaa ja on aina voinut antaa ilman ostotoimeksiantoakin yhteystietonsa siltä varalta, että toiveiden mukainen asunto tulee myyntiin. Tällä perusteella monet asunnot sitten myydään ilman julkisia näyttöjäkin. (Ostotoimeksiannossa on tietenkin se ero, että välittäjä voi etsiä sinulle myös sellaisen asunnon, joka ei lainkaan muutoin ole ao. firman myynnissä:)

Lue lisää

Tiedän suunnilleen, että sillä alueella ja niissä taloissa, joista asuntoa etsin, on aika paljon sen kokoisia asuntoja, joita etsiskelen.

Olen jättänyt yhteystietoja kymmenille välittäjille, suurimmasta osasta ei kuulu mitään takaisin, vaikka huomaan heidän sivuillaan olevan sellaisia asuntoja myynnissä, jotka olisivat osuneet kriteereihini. En tiedä ilmoittavatko välittäjät sitten vain niistä asunnoista, jotka ovat heillä itsellään välityksessä, eikä esim. niistä, jotka ovat samassa firmassa, mutta jonkun kollegan välittäminä. Ja niistä, joista jotain kuuluu, he ilmoittelevat minulle myytävistä asunnoistaan, jotka olen jo bongannut etuovesta muutama päivä aikaisemmin.

Satuitko laskemaan paljonko aikaa käytit tuon kolmen vuoden aikana asunnon etsimiseen ja suhteutit sen omaan tuntipalkkaasi? Äkkiseltään voisin kuvitella, että ammattitaitoinen välittäjä olisi löytänyt tuon saman muutamassa kuukaudessa, etkä varmasti olisi joutunut maksamaan läheskään niin paljoa rahana kun tuhlasit tunteina. Se ontiettenkin eri asia jos omiin vapaa-ajan harrastuksiin kuuluu asunnnon etsiskely vaan etsiskelyn ilosta, että pääsee todistamaan olleensa oikeassa kolmen vuoden kuluttua... ei mahtuisi omiin asunnonvaihtosuunnitelmiin kolmen vuoden hierominen.

muita harrastuksia.. kirjoitti:

Satuitko laskemaan paljonko aikaa käytit tuon kolmen vuoden aikana asunnon etsimiseen ja suhteutit sen omaan tuntipalkkaasi? Äkkiseltään voisin kuvitella, että ammattitaitoinen välittäjä olisi löytänyt tuon saman muutamassa kuukaudessa, etkä varmasti olisi joutunut maksamaan läheskään niin paljoa rahana kun tuhlasit tunteina. Se ontiettenkin eri asia jos omiin vapaa-ajan harrastuksiin kuuluu asunnnon etsiskely vaan etsiskelyn ilosta, että pääsee todistamaan olleensa oikeassa kolmen vuoden kuluttua... ei mahtuisi omiin asunnonvaihtosuunnitelmiin kolmen vuoden hierominen.

Lue lisää

maksaa siitä ilosta välittäjälle, että saa ostaa kalliin asunnon. Kyllä ne asunnot ominpäinkin löytää netistä.
Kysyin eräältä toimistolta mitä palvelu maksaa ja tarjous oli 7000 euroa. Seitsemän tonnia!! Saa kuulema asunnon edullisempaan hintaa, sillä hintapyynti on huomattavasti korkeampi jos asunto tulee julkiseen myyntiin.

Näin asunnon omistajana kuulosti kummalta. Miksi myisin asuntoni ostotoimeksiantajalle halvalla, jos saan siitä kunnon hinnan reippaalla perinteisellä myynnillä.

Välittäjä ei voi lain mukaan ottaa välityspalkkiota samasta kohteesta sekä myyjöltä, että ostajalta. Eli taas ihan huuhaa kommentti.

Kiva, kun tuli välittäjä ketjuun. Osaatko arvella, miksi joku välittäjä ei anna esittelyaikaa ihan ystävälliselle ostajalle, jolla olisi talorahat valmiina talon ostamista varten?

Olen pyytänyt 3 kertaa yksityisesittelyä erääseenEtuovessa olevaan taloon. Välittäjä lupasi kysyä aikaa myyjältä ja heti ilmoittaa ajan minulle. Ei ilmoittanut, soitin uudelleen hänelle. Hän pahoitteli, ja lupasi ilmoittaa samna iltana sen ajan, ei taaskaan ilmoittanut.

Odotin pari viikkoa ja otin häneen sitten yhteyttä sähköpostitse ja kysyin, miksi hän ei ole ilmoittanut esittelyaikaa, niin hän sanoi, että ko. talosta on kaupat melkein sovittu jonkun toisen kanssa, mutta jos ei kauppoja tulekaan, niin hän ottaa sitten minuun yhteyttä.

Tuosta on mennyt viikko. Talo on edelleen myynnissä. Taidan mennä soittamaan talonomistajan ovikelloa ja kerron välittäjän toiminnasta.

Mikä voi olla selitys välittäjän käytökselle?

Onpa outo hommeli, ettei välittäjä anna esittelyaikaa ja talo vain on myymättä. Onko hällä aina kootut selitykset valmiina jos kysyy syytä miksei esittelyyn pääse?