Huomasin kevään kunniaksi olevani kohta eronnut ja miehelleni jää perheemme iso omakotitalo. Joudun lähtemään tyttären kanssa sieltä pois. Kerrostalossa asuminen ei viehätä ja etsin tonttia Uusimaa/ Itä-Uusimaa- alueelta.
Onko kenelläkään tiedossa pienen valmistalon, esim. Avainkoti, Valmisvaaja hintoja? Talo tulisi olemaan max. 100 m2, rahat eivät riitä sen suurempaan.
Entä perustusten ja maankaivuun hinnat? Yritän löytää mahdollisimman helppotöisen tasamaatontin. Itse en osaa osallistua rakentamiseen yhtään. Olisin kiitollinen avustanne, ero tuli minulle yllätyksenä ja tämä on ollut aika raskas elämänvaihe. En tosiaankaan kuvitellut koskaan joutuvani talonrakennushommiin yksinäni.
Onko kenelläkään tiedossa pienen valmistalon, esim. Avainkoti, Valmisvaaja hintoja? Talo tulisi olemaan max. 100 m2, rahat eivät riitä sen suurempaan.
Entä perustusten ja maankaivuun hinnat? Yritän löytää mahdollisimman helppotöisen tasamaatontin. Itse en osaa osallistua rakentamiseen yhtään. Olisin kiitollinen avustanne, ero tuli minulle yllätyksenä ja tämä on ollut aika raskas elämänvaihe. En tosiaankaan kuvitellut koskaan joutuvani talonrakennushommiin yksinäni.
Vastaukset 25
Vanhimmat
hyvin tarjolla, rakentaminen maksaa vähintäin 160 000 euroa ja tontti päälle, niitä tuskin elatusmaksuilla hoidetaan.
Marssi reippaasti myyjien luokse kyselemään ja pyydä tarjoukset. Valmispaketti on siitä helppo, että kun tarkkaan kerrot mitä siihen valitset, saat hinnan joka pitää paikkansa.Parasta olisi tietenkin mikäli saisit jonkun rakentamisesta tietävän myyjän luokse mukaan jottei myyjä pääse pissimään linssiin ;) Ja muuten, eron kohdalle osuessa on paras lääke tekeminen, joten vaikket itse rakennakaan niin silti tulee projekti viemään ajatuksesi muihin asioihin kuin eroon. Tsemppiä vaan ja muista, että maailma on miehiä pullollaan :)
Älväri lienee pisimmälle avaimet käteen. Oravaistalo seuraavaksi. Valmistalo ei ole koskaan täysin valmis. Monissa joutuu tekee perustukset itse. Jotkut taloyhtiöiden edustajat tekee avaimet käteen suurelementeistä.
Jos sulla on tontti tiedossa. Älvärin saa ehkä 140-150 t€, muut 30-40 t€ lisää.
Jos et halua asua suuremmissa keskuksissa, saa uudehkojakin omakotitalo melko omakustannushintaan. Myös syrjemmällä saa avaimet käteen rakennuttajilta hyviä ratkaisuja.
Onnea kuitenkin rakentamiselle.
Vai on älväri eniten avaimet käteen, et ole näköjään lainkaan tietoinen talopakettitoimittajien toimituslaajuudesta ja -sisällöstä.
Käyppäs katsomassa k-raudassa avainkotia. saat sen perustuksineen ja on oikeasti muuttovalmis.
on avainkoti, meillä sellainen on täällä maalla ja kävin huvikseni katsomassa toisen nummelassa - talo ja perustukset asiakkaan tasaamalle maalle 190t - sieltä ajaa puol tuntia hesaan ja ne talot maksoi täysvalmiina kunnallistekniikalla ja autokatoksella 295 ja koulukin vieressä. Entäs toi paljon parjattu älvsby, olen ymmärtänyt että on halvempi vaikka tällä palstalla onkin kai keskitytty muuhun kuin hintaan? Sitäpaitsi, mitä kauemmas tulet sitä kehä kolmosta, sitä vähemmän maksaa kivat vanhemmat talotkin. Ei ne kaikki ole remonttia vaille. Aurinkoa kevääseen kaikesta huolimatta!
Mikä avainkotimalli teillä on? Oletteko olleet tyytyväisiä taloon vai onko ollut jotain puutteita? Minkälaiset perustukset avainkodissanne on? Onko niissä joku vakioperustustyyppi?
Avainkotimallisto näyttää aika kivalta. Ihan perustaloa tässä haetaan, rahat ei tosiaan riitä mihinkään eksoottiseen tällä hetkellä, eikä kahden hengen talous paljoa tilaa tarvitsekaan.
ja ollaan asuttu syksystä asti. Käy avainkodin sivuilla, pääset sisäkuvista meillekin. neliöitä 125 ja tilat toimii. Siinähän saat hinnassa mukana keittiön kodinkoneet, keskusimurin, kaikenkaikkiaan pääsette ihan valmiiseen eikä tarvitse/saa itse tehdä muuta kuin maksaa ja asua... Mutta edelleenkin totean, että voi olla muitakin vastaavia valmistajia ja ehkä halvempiakin. Jos kiire on, me tilattiin talo toukokuussa ja se tuotiin tontille elokuussa. Muilla voi olla pitemmät ajat? Kuten sanottu, tekevät perustukset n.30 t, me teimme/teetimme itse ja tuli kalliimmaksi.
Oliko se siis tämä Kotikangas, joka oli perustuksineen 190 t.? Kotilaakso olisi meille tilojen puolesta riittävä, paitsi 1 WC on liian vähän. Mutta jostain on pakko tinkiä, näitä taloja ei ilmeisesti voi muutella?
vihdin taloissa oli lisätty toinen pytty suihkutilaan. en kyllä usko, että teillä tulee kinaa vessavuoroista.. Totta, taloja ei juuri muutella - kaakelit, kaapiston ovet, tapetit ja lattiat ym tietty käyt valikoimasta valitsemassa.
Tässä talossa 5 h k, kaksiko teitä oli? Meitä mahtuu neljä plus kissat ja koira. Ja tässä on talon pituinen käyttöullakko, josta se raavas tuttavamiehesi voi naputella kivan kesätilan tms.
Itse joskus eronneena tiedän, ettei se vessojen määrä ole lopultakaan se suurin murhe uutta taloa miettiessä.
Ei raavasta eikä hintelää. Heh, tämä on aika hassua ; ) Kyselen talonrakennuksesta ja kaikki ehdottelevat jotain miehiä minulle. Jos olisikin joku näppärä mies tiedossa, edes sukulainen, niin en täällä kyselisikään varmaan mitään. Vaan ei ole. Pakko pärjätä omin voimin enkä ole kätevä käsistäni naiseksikaan.
Tämä avainkoti lienee meille järkevin ja ilmeisesti nopein ratkaisu. Hintaankin ehkä yllän, sillä pienemmät ovat varmaan halvempia.
Oletteko olleet tyytyväisiä taloonne, vastasiko se odotuksia?
tyytyväisiä - saimme juuri sitä mitä tilasimmekin. Katso malleja ja kysy hintoja sekä toimitusaikoja, kyllä se oma talo löytyy. Ai juu, ensin tontti - meillä täällä taajamassa murheena aina myös kaivo, sähkö, viemäröinti... eri valmistaloissa asuvista olisi nyt eniten apua, itse voin sanoa olevani erittäin tyytyväinen meidän valintaamme, varmaan joku muu tietäisi kertoa omastaan samaa. Onnea!
Oletteko olleet tyytyväisiä ilmanvaihtoon talossa? Onko keittiössä ja kylppärissä tehokas poistoilmanvaihto? Ettei tule käryjä/ liikaa kosteutta.
Vaikeaa on kysellä tuttavilta talopaketeistaan, kun kaikki ovat aina vaan "tyytyväisiä", kukaan ei kerro mitään negatiivista, vaikka sitä olisikin.
Olen itse kauhean kriittinen, vaikka en odota mitään ihmeitä talolta, mutta perusasiat täytyy olla kunnossa, kuivat rakenteet, hyvä ilmanvaihto, oikein tehty sokkeli ja perustus ym. ettei tule mitään kosteusongelmia myöhemmin.
Keittiönkaapin väri tai huonejärjestys on minulle toisarvoinen asia, pääasia että talo on muuten hyvin tehty.
P.S. Viimeinen "Marisol" ketjun lopussa kirjoittaa minun nimerkilläni, en ole minä. Edelleenkään en ole hankkimassa miestä, vaan taloa (huokaus).
kysymyksen, nimittäin monetkaan ei itse huomaa missä se pääongelma on. Tai sano sitä.
Ihminen kuitenkin ottaa kovasti kantaa ja kyselee saadakseen huomioita osakseen.
Sama vika siinä mainoksessa, ostaa ensin r-kioskista kasillisen tavaraa.
Onko kukaan rakentanut itse viime aikoina pientä valmistaloa? Kaipaisin siis tietoja hinnoista ja kokemuksia taloista, täysin valmiista avaimet käteen- malleista?
Niin, vuokra-asuntoja on varmaan tarjolla ja uusia miehiäkin kenties, mutta en nyt etsi kumpaakaan näistä ; ), tarkoitus olisi laittaa pystyyn pieni ok-talo.
Älväriä suosittelisin tilanteeseesi, vaikka palstalla alkaakin kauhea huuto...
Tulee muuttovalmiina tontillesi, tosin perustukset joudut teettämään.
Vaan kävin yhdessä älvärissä esittelyssä, oli myynnissä ja sen suihkutilat ei kyllä oikein vastanneet normaalitasoa. Kun rahat on loppu, niin laadusta on tietysti pakko tinkiä, mutta kyllä ihan perusjutut pitäisi olla kunnossa talossa.
Kannattaa huomioida, että Älvärin toimitusaika on tosi pitkä, ilmeisesti 1 - 1,5 vuotta, ellei tilanne ole nyt Kauhajoen tehtaan myötä parantunut.
Jos saat kaavan puolesta toteuttaa, niin kannattaa ehkä harkita n. 90 - 100 m2 taloa yläkertavarauksella. Alakerta heti valmiiksi 2 makkarilla ja ylöskin jää tilaa laajentaa myöhemmin. On sitten tila valmiina, kun tulee se raavas mies, joka vie jalat alta... ;-)
Tsemppiä.
En halua odotella vuosia vuokra-asunnossa, tulee liian kalliiksikin. Nyt juuri alkaa varmaan tulla tontteja hyvin myyntiin, kun lumet sulavat. Toivon pääseväni rakennushommiin asap.
Ja jos tulee raavas mies vastaan, niin ehkä hänellä on tarjota parempaa asumistasoakin, kuin minun pikkuinen pakettitalo, sinne ei kyllä tule yhtään ylimääräistä huonetta. Tonttiakin olen etsinyt sen verran syrjemmältä, luonnonrauha kiinnostaa, ettei sinne noin vaan miehet eksy.
nyt hulluja puhu, etteikö sinne sinne korpeenkin miehiä eksyis. Täytyyhän se talopaketti sulle tuodakin (kuljettajat) ja pystyttää (asennusryhmä). Melko varmaan ovat kaikki miehiä:)
Meille tarjottiin Uudellamaalla paikallisen K-raudan toimesta myös Omataloa valmiiksi urakoituna. Voisi olla Sinulle myös hyvä vaihtoehto, kannattaa kysellä.
Myös esim. Vaajataloilla on urakoitsijoita, jotka tekevät aivan valmiiksi, joko Vaajatalojen mallistosta tai Valmisvaajasta.
Edelleenkin suosittelisin vaihtoehtona 1,5 krs valmistaloa, jossa yläkerta on rakentamaton ja alakerta täysin valmis. Silloin pääsisitte nopeasti perustapeiden osalta alkuun ja jäisi laajennusvaraa tuleville vuosille. Voisi käyttää vaikkapa kotitalousvähennyksiä tulevina vuosina ja tehdä yläkertaa vaiheittain valmiiksi.
Jos tilanne muuttuu vuosien myötä, niin isommasta neliömäärästä tai laajennusvarasta joku voi maksaakin enemmän ;-)
Me päädyimme itse Muurametalojen malliin sisustusvalmiina, joten kesällä alkaa parin kuukauden rakennusurakka...
Kysyn myös tätä vaihtoehtoa sitten. Tuo on aika rajoittava tuo Avainkodin mallisto, toisaalta en hae mitään ihmeellistä, kun ei ole varaakaan, vaan tavallista perustaloa. Lattialämmitys koko talon alakertaan olisi kyllä yksi toivomani asia ja sitä ei Avainkodilla ollut tarjolla.
Tarkoitus olisi nyt vain saada rakennustyöt pian käyntiin. Tontteja tosiaan onkin jo tarjolla, kohtuuhintaisiakin, mm. tuolla tulevien uraanikaivosten(!) suunnalla.
halvemmille seuduille!!!
Esim. www.virrat.fi
mutta niin kuin miljoona muutakin suomalaista, olen töissä Helsingin seudulla. Ja joudun olemaan jatkossakin, jos meinaan saada taloni maksettua.
Vanhan talon ostaminen Uudellamaalla ei yleensä kannata, hinnat ovat kohtuuttoman kovat, mutta talot ihan yhtä huonoja kuin muuallakin.
Planialta on tullut markkinoille uusi edullinen valmistalo. Myyrmäen messuilla esittelivät. Tuntuivat olevan hyvin eristettyjä ja muutenkin laadukkaita. Halvimmat noin sadan neliön talot on jotain 130 t egeä. Siihen saa laskea parikymppiä perustuksille päälle.