Trendinä on:
- Lasketaan marginaaleja
- Annetaan lainoja suht helposti (ylipositiiviset tulolaskelmat)
- Vakuudet lasketaan positiivisesti niin, että voi ottaa lainan ns. 100% eli yhtä suuri laina kuin vakuus eli ei paljoa ns. laskuvaraa.
Mites sitten vastatoimet? Voidaanko marginaalia korottaa yksipuolisesti pankin toimesta? Ilmeisesti jos maksuongelmia tms. on niin voidaan.
Lisävakuudet? Niitä on väläytelty. Väittävät tällä palstalla, että pankki ei voi vaatia lisää vakuuksia... Lama-aikana pankit pystyivät vaatimaan lisää vakuuksia ja jos niitä ei tullut, pantiin kämppä myyntiin hinnalla millä hyvällä. Minun, tällaisen nuoren n. 30v kaverin ei tällaisia ikäviä tosiasioita pitäisi muistaa. Sanovat vaan että älä siinä synkistele vaan ota pikavippiä että saat sen 50" 5000 eur Pioneer taulutelevision!
Mulla sinänsä aivan sama. Kämpän käypä arvo n. 150 000 eur ja lainaa 60 000 eur luokkaa. Saa pudota 60% ennen ku alkaa tulla ongelmia eli ale 75% syksylläkään ei liikaa pelota...
t. JORMABELLI THE ORIGINAL 06
- Lasketaan marginaaleja
- Annetaan lainoja suht helposti (ylipositiiviset tulolaskelmat)
- Vakuudet lasketaan positiivisesti niin, että voi ottaa lainan ns. 100% eli yhtä suuri laina kuin vakuus eli ei paljoa ns. laskuvaraa.
Mites sitten vastatoimet? Voidaanko marginaalia korottaa yksipuolisesti pankin toimesta? Ilmeisesti jos maksuongelmia tms. on niin voidaan.
Lisävakuudet? Niitä on väläytelty. Väittävät tällä palstalla, että pankki ei voi vaatia lisää vakuuksia... Lama-aikana pankit pystyivät vaatimaan lisää vakuuksia ja jos niitä ei tullut, pantiin kämppä myyntiin hinnalla millä hyvällä. Minun, tällaisen nuoren n. 30v kaverin ei tällaisia ikäviä tosiasioita pitäisi muistaa. Sanovat vaan että älä siinä synkistele vaan ota pikavippiä että saat sen 50" 5000 eur Pioneer taulutelevision!
Mulla sinänsä aivan sama. Kämpän käypä arvo n. 150 000 eur ja lainaa 60 000 eur luokkaa. Saa pudota 60% ennen ku alkaa tulla ongelmia eli ale 75% syksylläkään ei liikaa pelota...
t. JORMABELLI THE ORIGINAL 06
Vastaukset 7
Vanhimmat
saa noin halvalla??? Jos sulla on okt niin se on sit joku homevaurioinen koirankoppi.
Tämä on tällainen 88 neliön ja lähinnä paritaloa oleva ratkaisu. Vuosimalli on 85 paikkeilla.
sijaitsee?
Leveysaste on nurmijäven klaukkala, kirkkonummen veikkola, vihti nummela sektori...
90-luvun alun jälkeen lainanottajan tilanne on oleellisesti turvatumpi lainsäädännöllä.
1. Jos lainan vakuudet on sovittu, niitä ei pankki voi yksipuolisesti vaatia lisää. Tästä syystä asunto vain 70% vakuutena.
2. Marginaalia ei voida yksipuolisesti myöskän korottaa.
3. En ymmärrä ollenkaan miten omarahoitusosuus (eli yleensä ensiasunnonostajalla kituuttamalla säästetty) vähentäisi lainanottajan riskiä?
selviää paperista joka on allekirjoitettu pankissa lainaa ottaessa.
Luultavasti ainoastaan muutostilanteissa voidaan ehtoja muuttaa jne. eli tarvitsee jonkin maksuhäiriön lainaohjelmassa tms.
"Lama-aikana pankit pystyivät vaatimaan lisää vakuuksia ja jos niitä ei tullut, pantiin kämppä myyntiin hinnalla millä hyvällä."
Täyttä vääristelyä. Jos hoiti lainansa kuten sovittu, ei pankilla mahdollisuutta vaatia kesken kaiken lisävakuuksia lama-aikanakaan.
Mutta, jos onneton ei pysty lainaansa hoitamaan, niin sittenhän tilanne jo tietysti oli/on toinen.
Meil on lainaa tuplasti, mutta kiinteistön arvokin reilusti 3 kertainen sun kämpän arvoon verrattuna.
Vaikka mitäs väliä, kun on tarkoitus asua eikä keinotella.