Hei!
Teimme ehdollisen tarjouksen kiinteistön ostosta. Tarjous hyväksyttiin ja maksoimme käsirahan.
Välittäjä alkoi selvittää ehtoamme, joka oli tontin vuokrasopimuksen uusiminen vanhan sopimuskauden jatkeeksi. Sopimus uusittiin, mutta ei vanhan jatkeeksi vaan tehtiin uusi joka alkoi heti ja hinta nousi 3-kertaiseksi. Lisäksi vuokrasopimuksessa on yksi ehto joka on maakaaren vastainen eli siis rikkoo lakia. Tämä on kuulemma yleinen käytäntö että sopimukset tehdään näin yksityisellä puolella vaikka tiedetäänkin ehtojen olevan lain vastaisia. Riitatilanteessahan toki laki on oikeassa. Vuokraaja ei suostu tekemään lain mukaista sopimusta vaikka me ostajina sitä vaadimme.
Onko tässä tilanteessa mahdollista saada käsiraha takaisin? Koska tällainen lainvastainen sopimushan vaikeuttaa kiinteistön edelleenmyyntiä tulevaisuudessa.
Teimme ehdollisen tarjouksen kiinteistön ostosta. Tarjous hyväksyttiin ja maksoimme käsirahan.
Välittäjä alkoi selvittää ehtoamme, joka oli tontin vuokrasopimuksen uusiminen vanhan sopimuskauden jatkeeksi. Sopimus uusittiin, mutta ei vanhan jatkeeksi vaan tehtiin uusi joka alkoi heti ja hinta nousi 3-kertaiseksi. Lisäksi vuokrasopimuksessa on yksi ehto joka on maakaaren vastainen eli siis rikkoo lakia. Tämä on kuulemma yleinen käytäntö että sopimukset tehdään näin yksityisellä puolella vaikka tiedetäänkin ehtojen olevan lain vastaisia. Riitatilanteessahan toki laki on oikeassa. Vuokraaja ei suostu tekemään lain mukaista sopimusta vaikka me ostajina sitä vaadimme.
Onko tässä tilanteessa mahdollista saada käsiraha takaisin? Koska tällainen lainvastainen sopimushan vaikeuttaa kiinteistön edelleenmyyntiä tulevaisuudessa.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Jos väkittäjä ei rupea heti maksamaan rahoja takaisin, yhteys kunnalliseen kuluttajaneuvojaan ja lisä opastusta sieltä...heti....tänään!
ehto, mutta se ehto voi tosiaan rajoittaa teidän oikeuksia, mm kiinnityksiä ei saa lainaa varten jos ehto rajoittaa tontin luovutusta kolmanelle osapuolelle.