Tulipa vaan mieleen, että kun 90-luvun puolivälissä ostimme asuntoa, olimme laskeneet budjettimme niin, että meillä tulee huoli vasta kun lainakorko nousee 10%. Siis 10%! Tuolloin korko oli 6-7% ja me olimme varautuneet maksamaan jopa 16-17%.
Tämähän ei koskaan toteutunut kuten tiedämme. Myimme asunnon hyvällä hinnalla 2000-luvun alussa.
Kaverini otti 100% lainan kerrostalokolmioon PK-seudulla. Osan lainasi vanhemmiltaan koska pankki ei tietenkään rahoittanut koko kauppahintaa. Kaverilla on velkaa 170 000€, hän maksaa lainaa yksin ja on kuulemma varautunut PARIN PROSENTIN koronnousuun. Tästä marginaalista on jo puolet käytetty, korko on noussut 1% siitä kun asiasta syksyllä puhuttiin.
Miksi sukupolvesta toiseen tehdään samoja virheitä? Mitään ei ole opittu. Tämä kaveri on vielä nesteessä lainoineen kun loputkin 2% "katastrofivarasta" on pian käytetty
Tämähän ei koskaan toteutunut kuten tiedämme. Myimme asunnon hyvällä hinnalla 2000-luvun alussa.
Kaverini otti 100% lainan kerrostalokolmioon PK-seudulla. Osan lainasi vanhemmiltaan koska pankki ei tietenkään rahoittanut koko kauppahintaa. Kaverilla on velkaa 170 000€, hän maksaa lainaa yksin ja on kuulemma varautunut PARIN PROSENTIN koronnousuun. Tästä marginaalista on jo puolet käytetty, korko on noussut 1% siitä kun asiasta syksyllä puhuttiin.
Miksi sukupolvesta toiseen tehdään samoja virheitä? Mitään ei ole opittu. Tämä kaveri on vielä nesteessä lainoineen kun loputkin 2% "katastrofivarasta" on pian käytetty
Vastaukset 12
Vanhimmat
Eipä kaveri ole hirveän rajuja katastrofivaroja laskenut... Kyllä kai sitä pitäisi nykyäänkin laskea koroilla 2% - 6% miten maksukyky pitää. 6% on toki historian valossa myös turhan pieni korko. Eikös tää euro-valuutta tuo sitä vakautta korkoihinkin...
Korkojen vakaus tarkoittaa sitä, että korot liikkuu hitaammin...
EKP:n tehtävä on pitää inflaation 2% tuntumassa ja näin yksinkertaisilla säännöillä ohjauskorko määritellään
1. Inflaatio alle 2% ei lasketaan korkoa/pidetään samana
2. Inflaatio yli 2% nostetaan korkoa
Itse pidän 6% maksimina, mutta porukan ostovoima saattaa heiketä tulevina vuosina "lopalisaation" lue hintasopeutuksen takia. Euroa tuskin lähdetään heikentämään, lue inflaatiomörkö ei ole tulossa...
provo vaan totta joka sana. Mutta menepä nyt neuvomaan tällaisessa asiassa, ihmiset ovat käsittämättömän jääräpäisiä ja tekevät mielestään aina oikein
Ootkos muuten ihan varma, että sillä on se koronnousu jo vaikuttanut?
Jos sillä on syksyllä täsmäytetty 12 kk:n euriboriin, halpa korko on vielä puolisen vuotta voimassa ja 2%:n katastrofivara säilyy syksyyn saakka.
Jos taas on lähiaikoina tarkistuksen aika, säilyy tuo 1%:n katastrofivara vielä koko vuoden.
Vuodessa taas palkat nousee 3...4% ja pääomakin pienenee pikkuhiljaa.
Toivottavasti ei mennyt päivä pilalle?
2% koronnousu tarkoittaa kuukaudessa lisää kuluja tuosta lainasummasta
peräti 200€. Aika tarkalle on katastrofivara laskettu?
"Vuodessa taas palkat nousee 3...4% ja pääomakin pienenee pikkuhiljaa. "
Voi helvetti. Eikö ihmiset osaa ajatella omilla aivoillaan. Ota huomioon, että hinnat nousevat myös samoin. Eli palkankorotukset valuvat suoraan esim. nousseisiin bensanhintoihin tms.
Ja toinen juttu on se, että tuollainen 200.000€ lainaa alla ja korko nousee 1.2% niin se tekee näin nopeasti laskettuna yli 2000€ vuodessa. Saa olla pirun kovat palkankorotukset. Itse ainakin hyväksyn sen, että käytettävissä olevat tuloni laskevat hieman, vaikka ottaa se perkele päähän! Mutta elämä jatkuu, se ei ole maailmanloppu. Tuollainen ajattelumalli on taas itsensä kusettamista.
mutta puoli vuotta on pirun lyhyt aika ikilainassa. 200€ on hänen tuloillaan (n 1500€/netto) PALJON
1500 nettotulot ja asuntolaina 170000 euroa! Ei siinä paljoa jää rahaa muuhun kuin asumiseen, jos korot nousee pari prossaa. Tosin ei oo ollu puhetta laina-ajasta. Lieneekö 30 vuotta vai pitempi?
On siinä maksamista;)
Ei tarvii jumiutua koko lainalla kiinteään rakkaussuhteeseen pankin kanssa euribor lainalla voi kikkailla lyhennyksien kanssa. Osittainen suojaus korkojen nousua vastaan ja osittainen hyötyminen jos korot laskee(pidemmällä aikavälillä).
Hajauttaminen rules. Ei saa ikinä maksimaalista hyötyä tai katastrofia...
ja ollaan vaan hiljaa, vittuako kuuluu meille vaikka olisi tsiljardi ja tulot tappiolla...antakaa ressukan maksaa lainaa, onhan se asunto "OMA".......sitähän kaikki haluaa ja sehän on elämässä tärkeintä vaikka mitään ei mukaan saa kun lähtö tulee.....
"sitähän kaikki haluaa ja sehän on elämässä tärkeintä vaikka mitään ei mukaan saa kun lähtö tulee..... "
Luteita ja vuokrakasarmia ei ainakaan saa mukaan.
Omistusasuntoni taas jätän oikein mielelläni lapsilleni.
sulla mitään kavereita oo. Jäit housut kintuissa kiinni paskahousu.