Kaksi poikaani on perinyt isoäidiltään asuinhuoneiston puoliksi. Kysyisin pitääkö kummankin asua 2 vuotta ko. asunnossa, että voitaisiin mydä ilman veroa ? Eli riittääkö toisen asuminen?
myyntivoittovero
Bosse
51023
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Käytä aivojasi. Vastaus on yksinkertainen. Varmaan löydät sen, kun ajattelet.
Poikasi ovat (toivottavasti) maksaneet asunnosta perintöverot. Kun asunto myydään, sen hankinta-arvo on se, mikä perukirjaan on merkitty. Mahdollisesta myyntivoitosta maksetaan veroa.
Verottajalle on myös mahdollista tehdä oikaisupyyntö, eli korjata perukirjan arvo myyntihintaan (josta voi, verotoimistosta riippuen, vähentää välittäjän palkkiot).
Myyntivoitosta molemmat erikseen.
ei tarvitse maksaa senttiäkään veroa, jos siinä on omistusaikana asunut yhtäjaksoisesti yli 2 vuotta. Eli kummankin poikasi täytyy asua ennen myyntiä vaaditun ajan jos omistavat asunnon puoliksi ja ilman tuloveroseuraamuksia aiotte selvitä. Ensin pitää tietysti huomioida se, että jääkö kaupasta yleensä verotettavaa voittoa. Jos lahjaverotusarvo on sama kuin myyntihinta, ei voittoa tule ja myyntikulujen osalta syntyy tappiota. Lahjaverotusarvoa voidaan korottaa myyntihintaa vastaavaksi, jos lahjan saamisen ja myynnin väliä on korkeintaan vuosi. Lahjavero on edullisempaa maksaa kuin pääomatulojen vero, silloin kun on kyse I veroluokkaan kuuluvista lahjan saajista (omat lapset, lapsenlapset jne). Tässäpä muutama hajanainen huomio kiiressä heitettynä.
kirjoittaa, että perintöveroa... Se kiire. Anteeksi poistun. Muuten asiat pitänevät paikkansa.