Korot kovassa nousussa ja asuntojen hinnat pilvissä.Jos nyt ostaa asunnon,niin ei tee kovin fiksusti.
Kuka idiootti ostaa nyt
asunnon?
687177
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 68
Vanhimmat
hinnat nousee kumminkin taas vuoden sisällä ne normaalit 10%. eikö se siis ole muka fiksua ostaa nyt asunto? en ymmärrä tuota ajatuksenjuoksua...!
Ei ole kovin tervettä kehitystä,jos hinnat nousevat vuosittain viisinkertaisesti muihin elinkustannuksiin nähden.Jossakin vaiheessa on pakko tapahtua korjausliike,koska eivät asuntojen hinnatkaan voi olla irrallaan muusta taloudesta.
Nimenomaan nyt kannattaa ostaa, sillä kaikki (paitsi tämän palstan rommaajat) odottavat asuntojen ostobuumin edelleen jatkuvan ja hintojen nousevan. Korot tulevat olemaan edelleen pitkään matalalla tasolla (eli alle 5%), joten tyhmähän sitä on jos ei osta jos kerran tarvetta on.
Totaalista tyhmyyttä olisi nyt jäädä odottelemaan pariksi vuodeksi ja huomata että asunnot ovat taas tänä aikana kallistuneet 10-20%.
Kyllähän niitä Soneran osakkeitakin ostettiin 100 euron kappalehintaan kesällä 2000 kun New Economyn piti olla ikuista hypeä loputtomiin.
Tulee aika iso lasku,jos 200.000 euron lainasta joutuu maksamaan 5,4 %:n korkoa(5,0 Euribor+0,4 marginaali).Maksát tällöin pankille 930 euroa korkoa kuukaudessa,jos laina on otettu vaikka viime lokakuussa(2,4 % Euribor+0,4 % marginaali),niin nousua on vajaat 400 euroa.
asuntoihin? Eivät nähdäkseni mitenkään. Soneran ynnä muiden firmojen osakkeita jonottaneet ostivat odotuksia, nyt asuntoja ostavat hankkivat itselleen kodin.
Taisi kalahtaa k.a.l.i.k.k.a. rommaajan kinttuun kipeästi?
...joskin olet melkolailla yksinkertainen jos kuvittelet että 200000€ lainanottaja ei ole pankkinsa kanssa käynyt läpi koronnousun vaikutuksia henkilökohtaiseen talouteen.
KUKAAN ei ole KOSKAAN kuvitellut että korot pysyisivat ikuisesti 2-3% tasossa. Laskelmissa on otettu huomioon että talous kestää HYVIN korkonnousun 6-7% tasolle.
esimerkiksi vuokralla näin makoisasti.
En tiedä sitten,miksi se elämän tärkein kauppa pitää solmia nyt sitten tilanteessa,jossa korot ovat rakettinousussa ja markkinat eivät ole vielä sopeutuneet uuteen korkotasoon.Tosin tämä korkojen nousu vähentää koko ajan myös potentiaalisten asunnonostajien määrää,ellei hintasopeutumista tahdo,siitä yksinkertaisesta syystä,että ostajat eivät saa enää lainaa.
juurikaan varauduttu tuommoisiin koronnostoihin. Ymmärtänet, että korkomenot kolminkertaistuvat koron noustessa 2->6%, harmillisen keskinkertaisesti asuntovelalliset osaavat prosenttilaskua. Lisäksi ottavat lisäkakkua sivutuotteina ymmärtämättä sitoumuksien todellista sisältöä.
No,siihen koron päälle tulee vielä se 450 euron lainanlyhennys yhtiövastikkeet.Tällöin puhutaan 1600 euron asumiskustannuksista vähennettynä sillä korkovähennyksellä,jossa siinäkin taitaa olla jokin enimmäisraja,olikos se nyt 3600 euroa vuodessa?
Tätähän sitä aina jaksetaan louskuttaa. Mitä nyt sitten pitää elämän tärkeimpänä kauppana...
Korot rakettinousussa? Korot nousevat tasan sen verran mitä EKP nostelee ohjauskorkoaan, ei sekään mitään hallitsematonta ole. Jos korkotaso on 5% luokkaa, korot ovat edelleen aivan järkevällä tasolla asunnonostoa ajatellen.
Ja lainaa todellakin saa, se ei ole ongelma. Katsos, kun pankinjohtajat eivät ajattele yhtä yskisilmäisesti kuin sinä. He TIETÄVÄT että korot välillä nousevat ja välillä laskevat.
lainanottajat tietävät tosiasiat ja ovat varautuneet
he ovat vastuunsa tuntevia kansalaisia
muunlaisille pankki ei rahaa edes antaisikaan
sinä vain luulet omiasi koska et ole pankissa laina-asioissa käynytkään
kunhan makselet vuokriasi ja puhut paskaa
lumiukko hartwall areenalla, mutta etenkin siinä että argumenttisi ja lausuntosi ovat alatyylisiä.
katon, näin pyritään karsimaan ylisuuria lainoja ja rauhoittamaan lainanottovauhtia.
ja paljonko ko aikana asuntojen hinnat on kallistuneet
ko summat yhteenlaskien olet hävinnyt koska et ostanut omaa vuosi sitten
häviät myös saman verran tulevana vuonnakin koska et osta vieläkään
ja nyt jo korotkin nousee niin et pääse edes halvasta rahastakaan nauttimaan
toisin kuin minä mulla on kiinteekorkoista lainaaaaaahhh
mitä odotat? miksi?
Näillä koroilla ja asuntojenhinnoilla ei ainakaan kannata muuttaa vuokralta omaan.Ostojuna on mennyt jo vuosia sitten.Ja pidemmällä aikaperspektiivillä viimeisenä kahtena vuotenakin ostaneet tulevat huomaamaan "voittonsa" suhteellisuuden.
lainaa, eikä ole aikomustakaan ostaa kuplakämppää. Miksi kummassa velkaiset tuulipuvut kuvittelevatr että omistusasujat pitävät nykyistä hintakehitystä ja hintatasoa järkevänä.
"Näillä koroilla ja asuntojenhinnoilla ei ainakaan kannata muuttaa vuokralta omaan"
Ehkä sinun ei kannata. Ei ainakaan kommentistasi päätellen. Teetkö todella ostopäätöksesi sen mukaan, mitä koroille tapahtuu vuoden-kahden aikajänteellä? Jos tuollaista menet pankkiin höpöttämään, ei sinulle todennäköisesti mitään lainaa myönnetäkään (=syy: epärealistiset käsitykset=liian lapsellinen=epäluotettava).
Milläs koroilla sitten kannattaisi ostaa? Olisiko 0% riittävä? Oletko tietonen että myös 13-15% korkotason vallitessa on ostettu asuntoja, ihan 8v laina-ajallakin, ja hyvin on selvitty (esimerkiksi omat vanhempani).
vaikka maksaisin.
Olen juuri ottanut n.200 000 euron lainan, jonka korkovähennys ansiotuloverotuksessa 1400 euroa/vuosi/hlö, eli yhteensä vaimon kanssa nettovaikutukseksi korolle jäisi -230 euroa/kk ja velan koroksi siis 670 euroa/kk. Huom. Edellinen kirjoittaja laskenut kuukausierän väärin.
Ja jos joutuisinkin maksamaan 900 euroa korkoa, ei se yli 5000 euron nettotulot huomioiden olisi mikään ongelma. Eletään 2-3000 eurolla kuussa, loput 2-3000 euroa sijoitetaan tai maksetaan lainaa pois.
vähentää 29%, max. 1400EUR/vuosi/hlö -> eli vaimon kanssa yh
Uudesta omakotitalostani tasaeräinen maksu kuussa on 1060€. Se ei muutu korkojen noustessa mihinkään. Laina-aika pitenee, mutta korkojen laskiessa se taas lyhenee. Lisälyhennyksiä on varaa tehdä, jos korot nousevat 30% niistä kuittaantuu korkovähennyksellä. Yhtiövastiketta ei ole. Korkovähennys on tällä hetkellä 200€/kk, joka kattaa asumiskulut, ja jää n. 50-60€ yli. Joten asumiskuluni ovat n. 1000€/kk.
Tällä rahalla en todellakaan asuisi vuokralla näin priimassa talossa. Ja silti koko ajan maksan paitsi korkoa, myös omaa. Vaikka korot nousissivat nin, ettei laina lyhene ollenkaan, en silti asuisi vuokralla näin priimasti. Ja kuten sanoin, lisälyhennyksiä on varaa tehdä. Tuo raha hoituisi vaikka puolison työttömyyskorvauksella.
Se on kuule niin että katsoi asiaa miten päin vain, kannattaa asua omassa.
Elikä vanhempasi olisivat maksaneet 2000 euroa kuukaudessa korkoja 800 euroa lyhennyksiä.Tulet varmaan varakkaasta perheestä,mutta kovin rajallien määrä ihmisiä pystyisi tuollaisia lyhennyksiä maksamaan.
TODELLAKAAN asu vuokralla, siis ne joiden mielesätä markkinoilla on megakupla. Väliraha on muodostunut usein niin suureksi ettei ole enää halua eikä kiinnostusta laittaa koko varallisuutta kiinni todelliseen kuplaan, niin hinna kuin laadunkin suhteen. Asuntojen hinnat ovat ylittäneet huimasti muun kuluttajaindeksitason. Ottaen huomioon vielä tosiasian että Suomessa palkkataso esimerkiksi insinööreillä on surkea, niin voidaan tulla vain yhteen johtopäätökseen: kupla. Siihen ei ole halua osallistua monilla omistusasujillakaan.
Millähän lainamäärällä sinä tuonkin laskit? Oletko ottanut huomioon että tarkoittamassani tilanteessa ei oltu vielä lähelläkään eurovaluuttaa taikka EMUakaan, sen puoleen.
asuntojen hinnannousua nykyiselle normaalitasolleen, hinnat olivat aivan järjettömän matalat?
Käytin lainamääränä 150.000 euroa.Tuollaisia korkoja on ollut Suomessa hetkellisesti 90-luvun alussa.Mutta nykyisillä lainamäärillä monen velallisen selkä katkeaisi tuolla korkotasolla.
vaan järkevässä suhteessa SEKÄ kuluttajahinta- ETTÄ rakennuskustannusindeksiin. Nyt hinnat ovat eriytyneet molemmista järjettömästi.
että REAALIkorko oli silloinkin, 90-luvun alussa 3.5% luokkaa johtuen siitä, että inflaatio huiteli 10%:ssa. Mutta en jaksa edes selittää sinulle mitä tämä tekee lainan pääomalle.
palstalta, mitä se rakentaminen maksaa...
on kehittynyt suhteessa asuntojen hintoihin. Katteet ovat valtavat, hintojen kanssa rakentamiskustannusindeksin nousulla ei ole juuri mitään merkitystä (siis selitysaste ja merkitsevyys).
Inflaatioaste oli esim.vuonna 1992 2,1 %:ia.
Tässä linkki:http://www.theodora.com/wfb/finland_economy.html
keskimääräinen inflaatio 80-90 lukujen vaihteessa oli kyllä jotain ihan muta kuin 2,1 prosenttia. Ihan vinkkinä: Kannattaa katsoa lukuja useamalta kuin yhdeltä vuodelta.
oli vuosina 1985-92 5,1 %.Se,että Suomessa korkoaste kävi noin korkealla johtui siitä,että Suomella oli vaikeuksia lainojensaannissa kansainvälisiltä luottomarkkinoilta 90-luvun alussa.
viisi vuotta täällä! Samalla, kun asuntojen hinnat nousee toistakymmentä prosenttia vuodessa!
Uson kyllä,koska asut vielä isin ja äidin kansSa...
tuulipukuja tai välittäjiä. Todella aliarvoista kommentointia.
Tässä maailmassa asunnot ja kiinteistöt on aina kannattanut ostaa koron ollessa mahdollisimman korkealla, niitä nimittäin saa silloin halvemmalla.
Kun korko on matala, kannattaa puolestaan olla myyntilaidalla, silloin hinnat ovat nimittäin korkeammalla.
Tämän ohjeen noudattaminen vaatii tietysti aitoa maksukykyä (ei niinkään velanhoitokykyä.
ostaa asunnon silloin kun tarvii. Eikä sillä hinnalla niin väliä, kun tarpeet saadaan tyydytettyä.
ostaa näillä kuplahinnoilla. Markkinat ovat täynnä todella hupaisia hinnoittelukuplia ja sen huomaa sekä kysynnässä että näytöillä vähäisenä kävijämääränä, että kaupan hijentymisenä, esim. 20%:lla viimevuotisesta vastaavasta ajanjaksosta.
Kaiken lisäksi laatu ja hinta eivät kohtaa eivätkä ole kohdanneet pitkään aikaan suomalaisilla asuntomarkkinoilla. Jatkona voidaan todeta, että välitysala on pahassa kriisissä kuten olemme saaneet viimeaikoina kuuula monesta eri lähteestä.
"esim. 20%:lla viimevuotisesta vastaavasta ajanjaksosta". Kertoiskohan tuo lukukin siitä minkälaista roinaa on tarjolla?.Hyvien asuntojen kauppa käy ja ne myydään "tiskin alta".
niissä ei ole muuta vikaa kuin hinta. Myyjät painavat nyt myyntitoimaria todella rajusti, jotta saadaan vielä suhteellisen hyvään kuplahintaan tavaraa kaupaksi.
on jossakin asuttava. Eli ostavat itse toisen kämpän. Sillä vain tyhmä asuu vuokralla.
a) tarvitsee asunnon
ja
b) hänellä on siihen varaa
sellainen kaveri ostaa asunnon milloin vaan
sensijaan sellainen kaveri jolla siihen ei ole varaa jättää ostamatta ja asustelee sitten vuokralla
ps
mulla on kiinteekorkoista lainaaaaaaaahhh
turha ostaa silloin kun sijoitettava rahamäärä ei vastaa omasta mielestä lähellekään sitä mitä asunnosta olisi oikeasti valmis maksamaan. Siis mikäli pakonomaisesti ostetaan asunto jossa ei oikeastaan halua eikä pysty asumaan niin se on suurinta typeryyttä. Lisäksi tilanteesta hyötyvät välikäsien harmaa talous ja rakennuttajat.
osta näillä markkinoilla enää asuntoja, velkavipukin on jo liian suuri.
http://keskustelu.kauppalehti.fi/42/0x100020/keskustelu/thread.jspa?threadID=35373&tstart=30&forumID=3
on käymistilassa ja hakee uusia toimintamuotoja sekä avoimia pelisääntöjä. Kilpailun ja kysynnän samalla kiristyessä todennäköisyys hintojen korjausliikkeelle on lisääntynyt merkittävästi. Jo pelkästään em. syiden takia on syytä laittaa jäitä hattuun jos nyt harkitsee asunnonostoa. Saati sitten faktan että korkotaso on oikeasti noussut todella rajusti.
Nimittäin korkotaso. Kai se nyt on rajusti noussut kun niin matalalta lähdetään. Jos 1% korko nousee 2%:iin, on nousu 100%. Silti korot ovat edelleen historiallisen alhaalla. Ja nähtävästi tulevat pysymäänkin. Niin kauan kuin 12kk euribor on alle 4% ollaan todella matalalla.
Välitysala taasen. Jos välittäjät lasekvat palkkioitaan 2%:lla, tämä voi todella laskea myyntihintoja sen verran. Mutta siinäpoä se hyöty ostajalle on. Kertakorvaus. Toisaalta asuntojen hinnat kipuavat muuten koko ajan. Asuntojen reaalihinnathan ovat edelleen amtalat jos verrataan muihin maihin. Velkakanta kasvaa, mutta alle länsimaiden ollaan edelleen.
Eli jäitä hattuun ja sitten kun niitä on siellä hatussapitänyt 2 vuotta ja ne ovat sulaneet, ovat asuntojen hinnat nouseet edelleen.
että korot ovat nyt 3v. ylimmällä tasolla ja nousseet paljon nopeammin kuin laskeneet. Toiseksi alhaset korot ovat siirtyneet tuona aikana hintoihin ja nyt puretaan vasta pahimpia hintapyyntöjen ylilyöntejä korkotason noustessa. Kolmanneksi Suomessa hintataso on kohtuuton palkkatasoon ja sijaintiin nähden. Listaa voisi jatkaa paljon, mutta tuossa hyvää alkua.
ei ollut faktan faktaa. Et selvästi ymmärrä taloudesta mitään, ja miksi ne korot ylipäänsä menevät ylös ja alas. Palkkatasosta taas...hohhoijaa. Esitäpä jotain tilastoa väitteesi tueksi.
etsi itse.
Joustot ovat käytetty. Välitysala kriisissä.
Taluoden hyvänä aikana on menty ulosmittaamaan yksinkertaisesti kaikki ne joustot jotka olisivat mahdollistaneen asuntokaupan ja lainoituksen "pehmeän laskun" huonompien aikojen koittaessa.
Kokonaan toinen asia on se koska huonommat ajat koittavat ja mikä ne laukaisee mutta kyllä nekin taas jossain vaiheessa ovat tulossa, ei sitä tarvitse epäillä.
Tässäpä loppuun käytetyt joustot listattuna (myös käyttämättömiä joustoja saa lisätä listaan jos keksii):
1) korkomarginaalit
Korkomarginaalit ovat pudoneet tällä hetkellä pienimmillään 0,4%:iin ja yleisestikin n. 0,6% tasolle kun ne vielä 1998 olivat 2%.
Seuraus: vähänkään huonompien aikojen koittaessa korkomarginaali palautuu vähintään "normalille" 1,5% tasolle, ehkä välillä takaisin tuohon 2%:iin. Asuntolainojen korko nousee välittömästi saman verran vaikka viitekorko ei muuttuisikaan. Asuntojen myyntihintojen on pakko joustaa samassa suhteessa koska alla olevat muut loppunkäytetyt joustot tekevät mahdottomaksi lainamäärien kasvattamisen.
2) Korot
Nykyinen korkotaso on historiallisesti katsottuna luonnottoman matala. 20-30v lainan todelinen korkotaso tulee todennäköisimmin olemaan 4-6% välillä koko laina-ajan yli laskettuna.
Seuraus: asuntolainojen todellinen peruskorko tulee jo 15-20v lainalle olemaan vähintään 2-3% nykyistä korkeampi mikä tekee mahdottomaksi nykyisen kaltaisten lainojen ottamisen ja sitä myöden myös nykyisen hintatason ylläpitämisen.
Jos tämä yhdistyy korkomarginaalien 1-1,5% nousuun, on kokonaisvaikutus 3-4,5% nousu nykytasosta.
3) viitekorot
Nykyään vain yhdessä läntisessä teollisuusmaassa asuntolainojen korot sidotaan laina-aikaan nähden äärimmäisen lyhyisiin markkinakorkoihin.
Kun korkotaso lähtee nousuun ja lyhyillä koroilla pelanneiden riskit realisoituvat, tulevat yhä useammat sitomaan asuntolainansa 10-15v kiinteäkorkoisiin lainoihin mikä nostaa asuntolainojen korkotasoa kertaheitolla n. 2% nykyisestä ja saa lainanottajat myös konkreettisisti tajuamaan millaisen taloudellisen rasituksen asuntolaina aiheuttaa.
Seuraus: asunnoista maksettujen hintojen ja asuntolainan koon mielekkyyttää ryhdytään pohtimaan aivan eri tavalla kuin nykyään mikä ei voi olla vaikuttamatta yleiseen hintatasoon.
4) laina-ajat
Suomessa on siirrytty perinteisestä omistusasumisesta 20-30v lainojen myötä käytännössä sellaiseen vuokra-asumisen muotoon jossa vuokralainen kantaa kaikki pääoman kustannuksiin sekä itse kiinteistöön liittyvät riskit.
Kun samalla suurten ikäluokkien ennenaikainen siirtyminen eläkkeelle että huoltosuhteen räjähtäminen käsiin aiheuttaa "mielenkiintoisia" ilmiöitä mm. eläkkeiden suuruuteen, tajuavat nyt asuntolainoja ottavat ikäluokat että heidän on todellisuudessa säästettävä itse tulevat eläkkeensä.
Tämä on mahdotonta jos 30v asuntolaina syö koko työuran ajan palkkatuloista käteen jäävän osan ja loppulainaa joutuu mahdollisesti maksamaan vielä eläkkeellä jonka suuruudesta ei ole mitää takeita.
Seuraus: joko lainan kuukausierän suuruutta mitoitetaan rankasti uudelleen tai palataan selvään max. 15v laina-aikaan jonka jälkeen työuraa on toivottavasti jäljellä vielä sen verran että jotain jää säästöönkin. Seuraus hintatasoon lienee ilmeinen.
5) lainamäärät
Lainamäärät suhteessa nettotuloihin ovat paisuneet täysin suhteettomiksi mikä on seurausta pitkään jatkuneesta hintojen noususta ja ennenkaikkea psykologisesta ilmiöstä: kun kaikki tuttavapiirissä ovat ottaneet yhtä suuria lainoja ja hintojen nousun myötä näyttävät selvinneen tai jopa jääneen "voitolle" unohtaa helposti sen mitä terve järki ja peruskoulumatematiikka sanoo ja lähtee joukon mukaan.
Keskimääräisen tai ylemmänkään keskiluokan käteen jäävät tulot eivät ole todellisuudessa kasvaneet juuri lainkaan mutta epävarmuus työstä ja säännöllisistä ansioista on kasvanut eksponentiaalisesti. Kun tämä yhtälö lähtee konkretistoitumaan huonompien aikojen koittaessa, tullaan otettuja lainamääriä tarkistamaan alaspäin rajustikin.
Seuraus: ostoivoimaa katoraa rajusti asuntomarkkinoilta mikä ei tietenkään liikuta hintoja kuin yhteen suuntaan.
6) omarahoitusosuus
Omarahoitusosuus on pudotettu parhaimmillaan nollaan minkä alle on paha mennä ja yksikään lainanottaja ei todellisuudessa joudu enää maksamaan 30% säästöosuutta jollei ehdoin tahdoin halua. Aina löytyy se pankki joka on valmis tyytymään jopa 10% omarahoitusosuuteen jos vain asiakas saadaan sidottua rahastoihin ja pankin kauppaamiin henki/eläke/mitälie vakuutuksiin.
Vähänkään huonompien aikojen koittaessa palataan vähintään 30% säästöosuuteen sekä vaaditaan jälleen muita reaalivakuuksia,
Seuraus: ostovoima asuntomarkkinoilla putoaa merkittävästi mikä tietenkin vaikuttaa kysyntään ja sitä kautta hintoihin.
7) takaus/vakuudet
Valtio on poistamassa takausta yli 15v asuntolainoilta mikä yhdessä lainanottaijien vanhempien/sukulaisten edellisen kuplan puhkeamisen aikaan saaman opetuksen kanssa tulee vaikuttamaan siihen millaisia lainoja kukin pystyy ottamaan vaikka halua olisikin.
Todennäköisesti myös suurten ikäluokkien eläköityminen että huoltosuhteen heikkeneminen pakottaa suuret ikäluokat realisoimaan ainakin osittain niin säästöjään kuin asunto-omaisuuttaan maksaakseen itselleen siedettävän hoidon palvelutalossa ja tämä osa on poissa perinnöistä.
Toinen mielenkiintoinen ilmiö tulee koskettamaan niitä 0-20% omarahoitusosuudella asuntolainan ottaneita joiden lainan vakuutena olevan asunnon arvo putoaa vaikkapa 30% kuplan puhjettua.
Uusia reaalivakuuksia on monien mahdoton saada mikä johtaa pakkomyynteihin ja sitä kautta kierteen kiihtymiseen. Etenkin psykologinen vaikutus tulee olemaan taas merkittävä kun näitä ruoditaan hannukarpoissa ja tabloidilehdissä.
Seuraus: kuten edellä.
...silkkaa paskaa, eten viitsi edes kommentoida kuin viimeistä. Lisävakuuksia pankki EI voi vaatia, rommasi miten hyvänsä. Siis olettaen että edes rommaa, asia, johon kukaan ei usko (ei edes Tyrvis).
perustellista potaskaa ja asiaton, että sen tunnisti tyypillisen asuntovelkaisen harhaiseksi tuotokseksi. Tsemppiä kuitenkin, sitä tarvitsevat niin ostajat, myyjät kuin ne jotka eivät voi tai halua ostaa kuplahinnalla.
menossa hintojen korjausliike. Välitysalan murros edesauttaa kehitystä.
Markkinamekanismit ovat kääntäneet kurssin ja kuplahinnoittelun purkaminen on erityisesti ja erikseen välikäsien edun mukaista, silloin kun kysyntä ja tarjonta erityvät (koronnoston kerrannaisvaikutukset). Tilanne on saatettava vastaamaan vallitsevaa markkinatilannetta, ts. välikädet sopeuttavat hintapyynnit vastaamaan maksukykyä. Asuntokaupan realiteetit ovat tulleet vastaan, kun kaikki joustot ovat käytetty. Markkinat ovat tulkinneet oikein; joustoa on mutta kyseessä hintojen korjausliike alaspäin ja tarjontakertymän avaaminen kysynnän ja ennenkaikkea maksukyvyn mukaiseksi.
EI KUKAAN TIEDÄ OVATKO ASUNNOT KALLIITA NYT.
NE ON KALLIIMPIA HUOMENNA
Ehdin myydä juuri ennen romahduksen alkua. Jos olisin vielä kuukaudenkin odottanut, en olisi saanut kiskottua yhtä törkeää kuplahintaa kuin mitä nyt sain.
Romahduksen jälkeen ostetaan uusi ja pari huonetta enemmän. Voitetuilla rahoilla ostan Mersun pihaan ja kierrän vähän mualimaa. Vaimon vien krouviin viinerileikkeelle - ja minä maksan!
Kyllä Suomen Tuhnuuttaja tietotoimisto tietää:
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000012&posting=22000000007877838
Voi h......i, näitä romppeleita.
Romppeli muuten tarkoittaa romahdususkoista tomppelia.
Myi 2004 Syksyllä, onpa säälittvä tapaus:
Naurettavaa
Kirjoittanut: HAHAHAH! 15.4.2005 klo 15.56
Itse myin syksyllä kuplahinnnalla ja nyt odottelen rommauksen toteutumista. Kun hinnat ovat rommanneet, ostan vanhan asuntoni pois halvalla ja olen näin tienannut hyvän tilin pelkällä tuhnuttelulla. Sitten painun Veholle, ostan Mersun ja tullessa syödään vielä wieninleikkeet Ramben pubissa.
Minkähänlaisen asunnon myit syksyllä,kun haaveilet normaaliin elämään kuuluvasta Wiener leikkeestä ja ulkomaanmatkasta?
uudiskohteiden määrä todella suuri ja varasto paisunnut mittavaksi.
2004 : 5040 kpl
http://web.archive.org/web/20040415005726/www.oikotie.fi/default?exit=apt_newsearch
2005/huhtikuu : 6067 kpl
2005/joulukuu: 6392 kpl
2006/huhtikuu: 7139 kpl
http://www.oikotie.fi/s/apartments/new?mainNavi=apartments&subNavi=apartments_new
Tuulipukukansa on läävänsä ostanut, korot ovat nousussa ja hinnat rommaamassa. Kyllä nyt kelpaa odotella ja kuunnella soffalla naapurin harmittelua neukkukuution seinän läpi. Myyntijuna näet meni jo!
todellakin mennyt jo.
että on valinnanvaraa enemmän, ei sitä että hinnat laskisi?
ei vainiskaan, ne kellahtaa oikein kunnolla....
Moni myyntijunasta jäänyt ruikuttaa nyt asemalla ja kysyy, miksei kukaan varoittanut kupla-asunnon ostosta ikilainalla.
Eiköhän kaikki sekatavarakaupan kassatädit, varastotyöntekijät, ja lastentarhanopettajat ole jo ehtineet omansa kohta ostaa?
Nyt voi varmaan kohta alkaa odotella hintatason vähän korjaantuvan?
koska haluan. Ja ostan asunnon kodikseni, en sijoituskohteeksi. Meinaan asua pitkään, joten ei muutamien kuukausien tai vuosien vaihtelut tunnu missään. Jos menee alas, tulee sitten vuorostaan ylöskin. Niin on käynyt 90-luvun rommauksen jälkeenkin. Vaihdan halvempaan ja isompaan, joten jää hyvä siivu remonttiin. Siinäpä minulle oiva koti moniksi vuosiksi ja tasan siellä, missä haluan asua.
Lällällää:)
ei kannata ostaa. Kuinkahan moni muu olsi valmis ostamaan, jos väliraha isompaan olisi edes jotenkin säädyllinen ja jos sille saisi jotain todellista vastinetta. Nykytilanteessa ei voi ostoa perustella mitenkään, etenkään asuntojen laadun osalta.