Alla oleva on surullista luettavaa asuntojen hintojen romahdusta odottaville. Tosin ilmeisesti pk-seudulla hintojen nousu saattaisi hiukan hidastua joten odotteleva ei välttämättä menetä niin paljon kuin muualla suomessa.
Kyseessä on siis Tapiolan suhdannekatsaus 1/2006.
http://talous.tapiola.fi/suhdannekatsaus/index.asp?page=kiinteistomarkkinat&content=2006-1
BTW, 28.4. on odotettavissa tilastokeskuksen antama asuntojen alkuvuoden hintakehitys.
_________________________________________________
Lähteet: Aberdeen Property Investors, Global Property Research, JP Morgan, Kiinteistötalouden instituutti (KTI), Tapiola
Asuntojen hintojen nousu kiihtyi edelleen vuoden 2005 viimeisellä neljänneksellä, eikä suunta ole muuttunut kuluvan vuoden aikana. KORON NOUSU SYKSYLLÄ EI OLE mainittavasti vaikuttanut asuntolainojen hakemisen aktiivisuuteen. Alkuvuoden aikana asuntolainojen määrä oli edelleen nopeassa kasvussa keskikoron ollessa tammikuussa 3,3 %. Asuntolainakanta kasvoi tammikuussa 16,7 % vuosinopeudella, mikä on edelleen linjassa viime vuosien 15-16 % vuosikasvun kanssa. KILPAILU ASUNTOLUOTTOSEKTORILLA KIRISTYNEE EDELLEEN. Osa luotottajista odottaa Suomen markkinoille rantautuvan uusia, laina-ajaltaan pidempiä lainainstrumentteja, joissa lainanottaja maksaisi käytännössä vain korkokuluja.
Vuoden viimeisellä neljänneksellä vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat nousivat edellisestä neljänneksestä Helsingissä 4,1 % ja Espoossa 1,8 %. Vantaalla hinnat pysyivät ennallaan. Vuositasolla vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat nousivat koko maassa keskimäärin 9,0 %. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 10,2 % ja muualla Suomessa 7,9 %. Ennakkotietojen mukaan asuntokauppoja toteutui vuonna 2005 noin 68 000 kpl, mikä tarkoittaa noin 9 % kasvua edelliseen vuoteen 2004 verrattuna. Vapaarahoitteisten asuinhuoneistojen vuokrat puolestaan nousivat vuonna 2005 keskimäärin n. 2 %.
Omakotitalojen hintojen nousu vuositasolla näyttäisi hidastuvan maltillisesti. Hinnat nousivat vuoden 2005 kolmannella neljänneksellä koko maassa keskimäärin 5,6 % vuoden 2004 vastaavaan neljännekseen verrattuna. Tämä on noin prosenttiyksikkö vähemmän kuin vastaava luku vuotta aikaisempana ajankohtana. Tilastokeskuksen kiinteistöjen hintaindeksin mukaan edelliseen neljännekseen verrattuna omakotitalojen hinnat laskivat 0,5 %. Pientalotonttien hinnat nousivat vuoden 2005 heinä-syyskuussa koko maassa keskimäärin 10,2 % vuoden 2004 vastaavaan ajankohtaan verrattuna. Nousu on huomattavasti maltillisempi, kuin vuotta aikaisempi 17,2 %. Tilastokeskuksen kiinteistöjen hintaindeksin mukaan edelliseen vuosineljännekseen verrattuna pientalotonttien hinnat nousivat 2,0 %.
Ansiotasokehitykseen suhteutettuna asuntojen hintakehitys PÄÄKAUPUNKISEUDULLA on nopeaa. Lähitulevaisuudessa hintojen nousu oletettavasti hidastuu tai saattaa jopa pysähtyä. MUUALLA SUOMESSA hintakehitys jatkunee ansiotasokehityksen mukaisena. Hintojen selvään LASKUUN viittaavia tekijöitä EI OLE näkyvissä.
Kyseessä on siis Tapiolan suhdannekatsaus 1/2006.
http://talous.tapiola.fi/suhdannekatsaus/index.asp?page=kiinteistomarkkinat&content=2006-1
BTW, 28.4. on odotettavissa tilastokeskuksen antama asuntojen alkuvuoden hintakehitys.
_________________________________________________
Lähteet: Aberdeen Property Investors, Global Property Research, JP Morgan, Kiinteistötalouden instituutti (KTI), Tapiola
Asuntojen hintojen nousu kiihtyi edelleen vuoden 2005 viimeisellä neljänneksellä, eikä suunta ole muuttunut kuluvan vuoden aikana. KORON NOUSU SYKSYLLÄ EI OLE mainittavasti vaikuttanut asuntolainojen hakemisen aktiivisuuteen. Alkuvuoden aikana asuntolainojen määrä oli edelleen nopeassa kasvussa keskikoron ollessa tammikuussa 3,3 %. Asuntolainakanta kasvoi tammikuussa 16,7 % vuosinopeudella, mikä on edelleen linjassa viime vuosien 15-16 % vuosikasvun kanssa. KILPAILU ASUNTOLUOTTOSEKTORILLA KIRISTYNEE EDELLEEN. Osa luotottajista odottaa Suomen markkinoille rantautuvan uusia, laina-ajaltaan pidempiä lainainstrumentteja, joissa lainanottaja maksaisi käytännössä vain korkokuluja.
Vuoden viimeisellä neljänneksellä vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat nousivat edellisestä neljänneksestä Helsingissä 4,1 % ja Espoossa 1,8 %. Vantaalla hinnat pysyivät ennallaan. Vuositasolla vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat nousivat koko maassa keskimäärin 9,0 %. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 10,2 % ja muualla Suomessa 7,9 %. Ennakkotietojen mukaan asuntokauppoja toteutui vuonna 2005 noin 68 000 kpl, mikä tarkoittaa noin 9 % kasvua edelliseen vuoteen 2004 verrattuna. Vapaarahoitteisten asuinhuoneistojen vuokrat puolestaan nousivat vuonna 2005 keskimäärin n. 2 %.
Omakotitalojen hintojen nousu vuositasolla näyttäisi hidastuvan maltillisesti. Hinnat nousivat vuoden 2005 kolmannella neljänneksellä koko maassa keskimäärin 5,6 % vuoden 2004 vastaavaan neljännekseen verrattuna. Tämä on noin prosenttiyksikkö vähemmän kuin vastaava luku vuotta aikaisempana ajankohtana. Tilastokeskuksen kiinteistöjen hintaindeksin mukaan edelliseen neljännekseen verrattuna omakotitalojen hinnat laskivat 0,5 %. Pientalotonttien hinnat nousivat vuoden 2005 heinä-syyskuussa koko maassa keskimäärin 10,2 % vuoden 2004 vastaavaan ajankohtaan verrattuna. Nousu on huomattavasti maltillisempi, kuin vuotta aikaisempi 17,2 %. Tilastokeskuksen kiinteistöjen hintaindeksin mukaan edelliseen vuosineljännekseen verrattuna pientalotonttien hinnat nousivat 2,0 %.
Ansiotasokehitykseen suhteutettuna asuntojen hintakehitys PÄÄKAUPUNKISEUDULLA on nopeaa. Lähitulevaisuudessa hintojen nousu oletettavasti hidastuu tai saattaa jopa pysähtyä. MUUALLA SUOMESSA hintakehitys jatkunee ansiotasokehityksen mukaisena. Hintojen selvään LASKUUN viittaavia tekijöitä EI OLE näkyvissä.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Vuonna 1991 kaikki ennustivat myös hintojen nousevan.
pankilta muunlaista infoa? Tyrvis yritti ja hänet poltettiin roviolla. Velallisille pitää kertoa vain asioita joita he haluavat kuulla.
Mitäs tyfnylle pitäis kertoa?
Tuhnuthan on polttamassa koko Suomea roviolla, kun unelma ilmaiseksi omaan pääsemisestä ei toteudu.
tyhmäää ei ehkä voi opettaa mutta aberdeen ei ole pankki.
Noin mäkin uskon. Ostettiin asunto viime syksynä, vaikka moni höpisikin, että nyt on väärä ajankohta ostaa, hinnat laskee yms. Totesin vaan näille epäröijille, että ei ne hinnat mihinkään laske vaan nousee. Nousuvauhti vaan vaihtelee. Noh, nytte puolen vuoden asumisen aikana meidänkin asunnon arvo on noussu noin kolme prosenttia.
myydä, nii jäät persnetolle, näin on.
Koitas myydä, no haloo?? Jossain sitä pitää itse asuakin. Olemme ostaneet kodin, tää ei oo mikään sijoitus. Tää ei oo pörssipeliä. Halusin vaan todeta kirjotuksessa, että kalliimmaksi ois tullu jo oltas jääty odottamaan sitä kuuluisaa rommausta.