Käsiraha kiinteistökaupassa

Käsiraha voi olla max. 4% myyntihinnasta. Käytännössä usein kuitenkin pienempi, esim. me maksoimme 160.000 euron talosta käsirahana 2.400.

Tarjous ei ole todellakaan sitova, varsinkaan kiinteistökaupassa. Kiinteistökauppa vaatii aina kaupanvahvistajan, ja mikään ei ole sitovaa ennenkuin kaupanvahvistaja on lyönyt leimansa kauppakirjaan.

Ns. käsirahaa ei siksi yleensä edes makseta, vaan puhutaan kaupantekohetkellä maksettavasta kauppahinnan osuudesta, tavallisesti 10%. Kun hallintaoikeus siirtyy, maksetaan loppusumma.

pläääh kirjoitti:

Tarjous ei ole todellakaan sitova, varsinkaan kiinteistökaupassa. Kiinteistökauppa vaatii aina kaupanvahvistajan, ja mikään ei ole sitovaa ennenkuin kaupanvahvistaja on lyönyt leimansa kauppakirjaan.

Ns. käsirahaa ei siksi yleensä edes makseta, vaan puhutaan kaupantekohetkellä maksettavasta kauppahinnan osuudesta, tavallisesti 10%. Kun hallintaoikeus siirtyy, maksetaan loppusumma.

Olitte aika lähellä oikeaa keskusteluissa. Aina kun puhutaan kiinteistökaupasta tulee se tehdä maakakaaren mukaisesti ja siinä tulee olla myös kaupanvahvistajan vahvistus. Tällöin on kysymys myös käsirahasta. Eli silloin tarjous/kauppa on sitova.
Oletteko tietoinen mikä on itsemyyjänvälittäjä? Silloin kun teet kaupat itse voit ostaa välittäjäpalvelut. Sinulla on itselläsi ostaja, mutta haluat kauppatapahtuman tapahtuvan välittäjän ammattitaidolla.
Katso lisää asiasta www.kiinteistopalsta.fi.
Nyt on aika paljonkin erilaisia uusia palveluja tullut kiinteistöpuolelle ja niistä on erityisen paljon apua. Kaikkea ei tarvitse tehdä itse. Monesti riittää, kun löytää asunnolle itse ostajan.

Kaupanvahvistaja kirjoitti:

Olitte aika lähellä oikeaa keskusteluissa. Aina kun puhutaan kiinteistökaupasta tulee se tehdä maakakaaren mukaisesti ja siinä tulee olla myös kaupanvahvistajan vahvistus. Tällöin on kysymys myös käsirahasta. Eli silloin tarjous/kauppa on sitova.
Oletteko tietoinen mikä on itsemyyjänvälittäjä? Silloin kun teet kaupat itse voit ostaa välittäjäpalvelut. Sinulla on itselläsi ostaja, mutta haluat kauppatapahtuman tapahtuvan välittäjän ammattitaidolla.
Katso lisää asiasta www.kiinteistopalsta.fi.
Nyt on aika paljonkin erilaisia uusia palveluja tullut kiinteistöpuolelle ja niistä on erityisen paljon apua. Kaikkea ei tarvitse tehdä itse. Monesti riittää, kun löytää asunnolle itse ostajan.

Kävin kurkkaamassa kiinteistöpalstan. Epäselvä!! Koklatkaa oikotietä, huomattavasti parempi ja laadukkaampi.

karsa kirjoitti:

Kävin kurkkaamassa kiinteistöpalstan. Epäselvä!! Koklatkaa oikotietä, huomattavasti parempi ja laadukkaampi.

Olit ymärtänyt asian ihan väärin. Tässäkin tapauksessa kirjoittaja ymmärtää ilmeisesti, että jos hän laittaa ilmoituksen jonnekkin mielestään hyvään portaallin/netiin, voi hän ottaa sen mukaisesti käsirahan? Näinhän olet sen ymmärtänyt? Se ei mene niin.