Olemme tekemässä ostotarjousta huoneistosta. Huoneistoon kohdistuu velkaosuus. Välittäjä väittää, että tarjouksen kauppahinta on sama kuin velaton hinta, johon siis sisältyy huoneistoon kohdistuva velkaosuus. Ihmetystä kuitenkin herättää ostotarjouslomakkeen muotoilu: "Kauppahinta euroa ___ Lisäksi huoneistoon kohdistuu velkaosuus, joka on..." Ikään kuin kauppahinnan päälle vielä tulisi velka, joka maksettaisiin tällöin kahteen kertaan!
Puhuuko välittäjä omiaan vai olemmeko ymmärtäneet väärin?
Puhuuko välittäjä omiaan vai olemmeko ymmärtäneet väärin?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Esimerkki:
Hinta 200 000 eur, velkaosuus 5000 euroa.
Teette tarjouksen: kauppahinta 180 000 otatte vastattavaksenne 5000 euron velan. (Oletan, että ette heti tarjoa koko pyyntihintaa.)
Jos kauppa toteutuu näillä ehdoilla, maksatte myyjälle 180 000 eur teidän ostamassanne osakkeessa on taloyhtiön nimiin otettua velkaa 5000 eur, jota maksatte rahoitusvastikkeena pois. Vaihtoehtoisesti maksatte koko velkaosuuden pois, mutta tämä tapahtuu taloyhtiön kautta.
Välittäjällä on mennyt jotain sekaisin, jos noin väittää kuin sanot. Tai sitten velkaosuus on syystä tai toisesta pakko maksaa pois kun asunnon omistaja vaihtuu. Tällöin lomakkeeseen täytetään "...velkaosuus, joka on 0 eur."