Oletko pelkuri? Pelkäätkö KORKOMÖRKÖÄ? Oletko p.a ja kykenet hädin tuskin maksamaan kk-erän? Olet ostanut kupla-asunnon ja lainamäärä on suuri suhteessa tuloihisi? Jos vastasit useampaan kyllä, kiinteä laina on sinulle. Tämä depis-seulasta ja asiaan:
Ei kannata tuo kiinteä kuin isoissa lainoissa ja heikolla maksukyvyllä:
--------------------
Euriborin tarkistus 11/06. Tällä hetkellä 3,3% per 12kk.
HAUKOTUS, lainaa jäljellä vaivaiset 60 000 eur. Nyt pitää päättää, että maksanko 10 000 eur vai 20 000 eur lyhennystä ennakkoon. Ja tällä tavalla tienaan enemmän kuin sinä tulet tienaamaan tuolla JOUSTAMATTOMALLA p.a lainalla, jota on pakko maksaa 15v jos ei ole varaa maksaa KERRALLA KAIKKEA POIS. Minä voin katsos lyhennellä rauhassa milloin haluan ja laskea säästetyt korot - sijoitusvoitoiksi!
Buahahah. ELI KERTAUS: Kiinteä laina on hyvä sellaiselle jonka maksukyky ei nouse seuraavaan 15v vuoteen (onneton ammatti tms) ja jolla ei ole varaa muuta kuin hädin tuskin maksaa kk-erä. Muuten tuo joustamattomuus käy kalliiksi. Lainan KOROT EIVÄT TAATUSTI TULE olemaan 15v yli 3,75% tason. 3,75% taso tullaan ylittämään n. 2 vuoden ajan, jos sitäkään (viitaten 2000-vuoden korkopiikki).
Kun otat 3,75 tai 4% kiinteän 15v sopimuksen olet itseasiassa osana pankin _ansaintalogiikkaa_ rahat pois tyhmiltä - strategiaa.
-----------------------------
t. JORMA BELLI THE ONE AND ONLY AND ORIGINAL 2006!
Ei kannata tuo kiinteä kuin isoissa lainoissa ja heikolla maksukyvyllä:
--------------------
Euriborin tarkistus 11/06. Tällä hetkellä 3,3% per 12kk.
HAUKOTUS, lainaa jäljellä vaivaiset 60 000 eur. Nyt pitää päättää, että maksanko 10 000 eur vai 20 000 eur lyhennystä ennakkoon. Ja tällä tavalla tienaan enemmän kuin sinä tulet tienaamaan tuolla JOUSTAMATTOMALLA p.a lainalla, jota on pakko maksaa 15v jos ei ole varaa maksaa KERRALLA KAIKKEA POIS. Minä voin katsos lyhennellä rauhassa milloin haluan ja laskea säästetyt korot - sijoitusvoitoiksi!
Buahahah. ELI KERTAUS: Kiinteä laina on hyvä sellaiselle jonka maksukyky ei nouse seuraavaan 15v vuoteen (onneton ammatti tms) ja jolla ei ole varaa muuta kuin hädin tuskin maksaa kk-erä. Muuten tuo joustamattomuus käy kalliiksi. Lainan KOROT EIVÄT TAATUSTI TULE olemaan 15v yli 3,75% tason. 3,75% taso tullaan ylittämään n. 2 vuoden ajan, jos sitäkään (viitaten 2000-vuoden korkopiikki).
Kun otat 3,75 tai 4% kiinteän 15v sopimuksen olet itseasiassa osana pankin _ansaintalogiikkaa_ rahat pois tyhmiltä - strategiaa.
-----------------------------
t. JORMA BELLI THE ONE AND ONLY AND ORIGINAL 2006!
Vastaukset 2
Vanhimmat
Typerä aloitus, mutta asiaan. Perhemme on hyvätuloinen (brutto 140 000€/vuosi, sekä verottomia korvauksia). Talostamme on lainaa 220 000€ (meren rannalla, myymällä pois saisimme varovaisen arvion mukaan 550 000€). Olemme ottaneet osittain kiinteään korkoon sidotun lainan (korko 3,62/12 vuotta). Osittain 12 kk euriboriin sidotun lainan, jota voi sitten lyhennellä. Tunnut olevan varsinainen fakiiri kun tiedät niin tarkkaan tulevaisuuden. Huvittaa tuollainen, olette persaukisia jos sidotte kiinteään korkoon... Persauksia ovat kaikki, jotka ottavat asuntoaan varten lainaa... Eli myös sinä niin kuin minäkin...Että silleen....
Eipä se mitä sinä teet minulle kuulukkaan, mutta alle 100 000 eur lainassa kipuraja jopa yhden henkilön tuloilla on 15% - 20% korkotasossa. En siis tarvitse tuollaista kiinteää korkoa. Riski on sen verran pieni. Ja toisaalta jos mitään joustoa tai mahdollisuutta ennenaikaiseen lyhennykseen ei ole niin voi hävitä paljonkin jos korkotaso on huomattavasti alle 3,75%.
Eli alle 100 000 eur lainaan en suosittele. Ja jos on iso laina, esim. 200 000 eur niin VAIN osaan lainasta tuo kiinteä, että voi edelleenkin hävittää sitä lainaa pois - kertaheitolla eli lyhennyksillä. Minkään pelon tai pelaamisen takia en lähtisi tuollaista 15v pakotettua sopimusta ottamaan.