Kiinteistönvälittäjän käytös

sinun ei tarvitse suostua kuvaamiseen asunnossa, siellä on sinun yksityistavaroitasi ja niitä ei saa tulla kuvaamaan ilman lupaa. asuntoa ei tarvitse luovuttaa mihinkään myyjän/omistajan käyttöön enenkuin vuokrasopimus päättyy. omistajalla on oikeus käydä sopimuksen mukaan tarkistamassa asunnon kunto muutamia kertoja vuodessa.
voit ilmoittaa että et tee avaimia (ei kuulu vuokralaiselle vaan omistajalle) etkä anna lupaa kuvaamiseen ja esittelyt pitää hoitaa kun olet muuttanut pois asunnosta. on vuokralaisellakin oikeuksia mutta välittäjät koittaa niitä polkea nopean kaupan toivossa.

lakimies1 kirjoitti:

sinun ei tarvitse suostua kuvaamiseen asunnossa, siellä on sinun yksityistavaroitasi ja niitä ei saa tulla kuvaamaan ilman lupaa. asuntoa ei tarvitse luovuttaa mihinkään myyjän/omistajan käyttöön enenkuin vuokrasopimus päättyy. omistajalla on oikeus käydä sopimuksen mukaan tarkistamassa asunnon kunto muutamia kertoja vuodessa.
voit ilmoittaa että et tee avaimia (ei kuulu vuokralaiselle vaan omistajalle) etkä anna lupaa kuvaamiseen ja esittelyt pitää hoitaa kun olet muuttanut pois asunnosta. on vuokralaisellakin oikeuksia mutta välittäjät koittaa niitä polkea nopean kaupan toivossa.

Lue lisää

Omistajalla on oikeus ja tässä tapauksessa välittäjällä on oikeus mennä asuntoon esittely ja siihen liittyvien toimenpiteiden aikana. Toki ajoista pitää ilmoittaa vuokralaiselle ja korrektia sopia hänelle sopivat ajat. Vuokralaisella ei ole juuri mitään oikeuksia tässä tapauksessa.

Nimetön kirjoitti:

Omistajalla on oikeus ja tässä tapauksessa välittäjällä on oikeus mennä asuntoon esittely ja siihen liittyvien toimenpiteiden aikana. Toki ajoista pitää ilmoittaa vuokralaiselle ja korrektia sopia hänelle sopivat ajat. Vuokralaisella ei ole juuri mitään oikeuksia tässä tapauksessa.

Lue lisää

Vuokralainen puolestaan voi piereskellä sohvalla esittelyn aikana ja asunnosta ei voi välittäjä julkaista kuvia ;)

Vuokralaisen kannattaa myös kertoa esittelyssä homeesta, joka aiheuttaa pahaa yskää ja muita vaivoja.

vuokranantaja kirjoitti:

Vuokralainen puolestaan voi piereskellä sohvalla esittelyn aikana ja asunnosta ei voi välittäjä julkaista kuvia ;)

Vuokralaisen kannattaa myös kertoa esittelyssä homeesta, joka aiheuttaa pahaa yskää ja muita vaivoja.

Lue lisää

sillä hän voi myöhemmin joutua oikeuteen todistajaksi kaupoista, mikäli ostajan ja myyjän välille syntyy jostakin esim. piiloviasta asuntokauppariita. Parempi kun ei tiedä mitään eikä sano halaistua sanaa ostajalle tai välittäjälle. Vielä parempi, jos pysyy visusti poissa näkyvistä. Muutoin on itse siinä liemessä vuosia, sillä ei noita käräjiä ihan yhdellä istumalla ratkota. Mitä nopeammin vuokralainen saa "avustettua" kämpälle ostajan (esim. siivoamalla nätiksi), niin sitä nopeammin loppuu asunnon katsojat, kun kerta kämppä sitten jo myyty.

Ei ole vuokralaisen etu jarrutella kaupantekoa. Mutta jos näyttöaika ei sovi, ilmoitat vaan välittäjälle, katsovat sitten uuden ajan ja se on sillä hoidettu.

Kuvia ei varmasti oteta, jos asukas sen kieltää. Tosin jos asunto on rupukunnossa, niin saatte vähemmän katsojia sinne ravaamaan nurkkiinne, jos netissä jo näkee ostajat, ettei tuota ainakaan kande mennä katsomaan. Samoja ikean huonekaluja on joka kämpässä, joten niissä ei ole mitään katsottavaa. En minä ainakaan useissa asuntonäytöissä käytyäni edes muista, että millainen sohva kullakin oli. Mutta sen ukon muistan, joka rötkötti sohvalla kalsareissaan ja katseli formulaa, kun kiinteistövälittäjän kanssa pörrättiin niiden kämppää läpi. Ei järki sillä äijällä päätä pakottanut.

Asuntokauppalaki on tosiaan nykyään tosi pirullinen myyjälle, joten eiköhän sitä jokin hinnanalennusriita pukkaa kuitenkin päälle ostajan ja myyjän välillä. Se on enemmänkin sääntö kuin poikkeus nykyään. Ja en kyllä haluaisi olla välikätenä todistamassa, että kuka sanoi mitäkin. Nimittäin nyt olen mukana yhdessä sotkusessa jutussa. Satuin naapurina samaan aikaan kulkemaan pihan poikki, kun naapurilla oli asunnon esittely. Pysähdyin ystävällisesti vaihtamaan muutaman sanan poislähtevän naapurin kanssa ja ostaja oli siinä kuulolla. Nyt meikäläistä riuhdotaan todistamaan käräjille. :( Pysy ihmeessä kaukana poissa vaan, kun kauppoja hierovat.