Antakaapa jotain näkemystä asiaan.Kuinka korkealle euribor voi nyt nousta edes muutaman tai jopa kymmenen vuoden sisällä.Asuntolainaa satatuhatta..kiinteäkorko houkuttaisi.Kiinteällä maksaisin prosentin enemmän.Laina-aika nyt kakskytvuotta.
euribor 12 kk?
ppp
73512
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
kiinteään. Toista puolikasta voit sitten lyhennellä vapaaehtoisesti aikaisemminkin jos maksukykyä löytyy. 10 tai korkeintaan 15 vuoden kiinteä on sopiva. Siihen aikaan kun laina muuttuu taas juoksevaksi niin pääoma on pienentynyt jo niin paljon että tappio ei ole suuri. Nyt voi olla hyvä hetki rukata lainoja koska markkinakorot voivat laskea kuukauden verran kunnes taas kesäkuun korotusten myötä lähtevät nousuun. Veikkaukseni Euribor 12 kk; vuoden loppuun 3,8, kahden vuoden sisään 5 ja viiden vuoden 6%. Seuraavan kymmenen vuoden keskiarvo tulee olemaan 5.25%.
Miksi en sitten sitoisi koko lainaa kiinteään,jos euribori noin paljon voi nousta?Huomenna menossa pankkiin,hyvät neuvot olisi tarpeen?
sitominen on turhan riskialtista koska joustoja ei löydy. Pää trendi koroissa on nyt ylös mutta mitä tahansa voi sattua. Ja kuten aina; Mikä menee ylös, tulee myös alas. Koskee myös korkoja. 15 vuoden matkalle sattuu niin paljon kaikkea että korot voivat laskea uudestaan. Esim. selkkaus tai muu kriisi. Ja vastuuvapaus lauseke; Olen harrastelija ekonomisti, joten älä luota minuun. Esitän vain omia mielipiteitäni kohtalaisen taustatiedon varassa.
Jos osaisin katsoa edes vuoden päähän, tietäisin mitä tehdä. Euriborin nousulla neljään prosenttiin kiinteäkorkoinen kannattaisi ja kuka tietää, mikä on
katto?! 5-prosentin euribor keskiarvolla, kuten edeltävä arvioi kymmenen vuoden keskiarvoksi kiinteäkorkoiseen vaihdolla 100000 lainalla tekee jo
tilin!
vielä että korkojen tarkkaa kehitystähän on mahdoton ennustaa, veikata voi. Mm. kullan hinnan kehitys kyllä indikoi selvästi inlaation riskin kasvusta. Trichet puhui tänään asuntolainojen kasvun riskistä. Omistusasuntojen kehitystähän ei ole huomioitu inflaation laskennassa koska ne katsotaan sijoituksiksi. Jos ne laskettaisiin niin uskon että inflaatio lukemat olisivat huomattavasti suuremmat. Eurooppalaisten ostovoima on ikävä kyllä sidottu asuntoihin ja kulutus ei vedä.
lasket korkomenosi erilaisilla koroilla ja vertaat niitä kiinteään korkoon. Jos pidät todennäköisenä että korot tulevat pysymään alle kiinteän koron suurimman osan ajasta eli kokonaiskorkomenot ovat pienemmät niin silloin valitse juokseva. Kannattaa olla realistinen laskelmissa ja laskea myös sille pieni lisäarvo että tiedät asumismenosi seuraavan 15 vuoden ajalle ja voit sopeuttaa muun kulutuksesi siihen eikä sinun tarvitse roikkua täällä joka ilta kauhistelemassa euriborin liikkeitä. Jos taas kiinnostusta talousasioihin löytyy niin tämä on hauskaakin. Jos mahdollista niin kannattaa säästää hieman ylimääräistä joka kuukausi jotta voit lyhentää pääomaa ennenaikaisesti pois jos korot nousevat huomattavasti. Siihen asti säästötö kannattaa pitää tuottavammissa kohteissa.
Euribor yli neljä prossaa vuoden sisällä ja siinä vaiheessa vituttaa odotella koron laskuja.KIINTEÄKORKOINEN hyvä vaihtoehto.