Olemme ostaneet asunnon ja nyt myyjä haluaa viivästyttää muuttoa neljä päivää sovitusta kauppapäivästä, joka on kirjattu kaikkiin papereihin. Sopimuksessa ei ole määritelty mitään viivästyssakkoa. Tietääkö joku voinko käytännössä kieltäytyä viivytyksestä tai kuinka paljon siitä voisi saada hyvitystä?
Muuton viivästyminen
xxx
122322
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
laittaa sopimukseen sanktiot viivästymisestä. Meillä se oli 500euroa/viikko.
saattaisi mennä läpi todelliset sinulle aiheutuneet kustannukset, kuten jos joudutte tilapäismajoitukseen tai varastoimaan tavaroitanne muualla jne.
Jos mielipahan syntymisestä jotain itrtoaa, niin se on bonusta.
Mutta se asuntohan on meidän siitä kauppapäivästä lähtien ja ei kai kukaan voi olla siellä ilman meidän lupaa? Mehän ei siis siinä sopimuksessa olla luvattu, että sakkoa vastaan saavat viivytellä, vaan he ovat luvanneet että asunto on kauppapäivänä tyhjä. Kauppapäivän muutos kai oikeuttaa meidät perumaan koko kaupan?
Pyydä vuokraa ylimääräiseltä ajalta. vaikka alkava kuukausi 500e.
Ettekö haluakkaan ostaa taloa?
kerrotaan tosiasiallista tilannettä salaillen, niin vastaaminen on arpapelia. Ja siitä on lupa vittuilla. Molemmin puolin.
Mutta oletko ostanut uuden asunnon, jossa myyjänä on rakennusliike, vai oletko ostanut käytetyn, jossa myyjä asuu ja aikoo jatkaa asumistaan nuo neljä päivää?
Sait toimenpideohjeet minulta jälkimmäiseen tilanteeseen.
Älä kuvittele löytäväsi oikeutta perua kauppa noilla eväillä. Vahingon- ja kulujen korvauksesta tuossa on kysymys ja melkoisen pienestä.
Kauppaa ei nyt sentään voi perua, mutta vahingonkorvaukseen olemme oikeutettuja, varsinkin kun viivästyksen syy on se, että myyjä haluaa seuraavassa asunossaan tehdä pintaremonttia, eli he siis pystyisivät muuttamaan jo kauppapäivänä.
se, että sinulla on oikeus siihen mitä kauppakirjassa lukee.
Meidän akuppakirjassa on 1000e sanktio jokaiselta alkavalta viikolta sovitun päivän jälkeen ja lopukauppahinta maksetaan vasta omistusoikeuden siirtymisen myötä, eli kun muutto tosiasiassa tapahtuu.
Jos teillä ei ole tällaista sanktiota on kolme mahdollisuutta:
A) jos kauppakirjassa lukee sopimusehtojen rikkomisen osalta että molemmilla osapuolilla on oikeus purkaa kauppa jos vastapuoli rikkoo sopimukseen kirjattuja ehtoja, sinulla on oikeus purkaa kauppa.
B) jos ei lue, voit velvoittaa myyjää maksamaan ko. päiviltä kohtuulliseksi katsomaasi vuokraa, joka voi olla sopiva tasasumma, esim 1000€.
C) Elleivät suostu kohtaan B), asunto on sinun sovitusta päivästä lukien ja voit kantaa omat tavarat sisään ja sopia muuttomiehiä kantamaan heidän tavaransa kadulle, sekä veloittaa kantamisesta aiheutuneet kustannukset myyjällä. Jos myyjät noinniinkuin henkilöinä eivät suostu poistumaan, voit kutsua poliisit kärräämään heidät putkaan ja tehdä rikosilmoituksen kotirauhan häirinnästä.
Heidän remonttinsa eivät kuulu sinulle eikä sinun kuulu niistä kärsiä. Yrittävät vaan venkoilla, mutta älä suostu. Sovittu mikä sovittu, sinulla on oikeus pitää siitä kiinni.
Taas näitä minä "myynitse" asuntokauppoja. Olisit ostanut välitysliikkeeltä ei moista probleemaa olisi. Täällä aina kysytään miksi ostaa ja myydä välittäjältä, tässä taas yksi syy MIKSI! Jokunen tonni olis taas putkahtanut ostajan taskuun. Lain mukaan asunnon vapautumisen myöhästyminen on max. kolmen kuukauden vastaava vuokra, tosin sitä kohtuulistetaan kertakorvaukseksi ja jokainen alkava vuorokausi liikkuu satasissa.
Eli jos myöhäntymisen kertakorvaus on 1000e ja jokainen myöhästymisvuorokausui 300e eli olisit 2200e rikkaampi. Niillä tekee koko perhe kivan reissun kun odottelee uuden kodin vapautumista. Näin meillä!
Tuttavani osti mainitsemasi rakkikoira välittäjän kautta ja ovat samassa tilanteessa! Välittäjällä ei ole mitään intressejä toimia lainopillisena neuvonantajana! Vain kahisevalla on merkitystä!
Ovat ostaneet monta kuukauttaa sitten asunnon ja vieläkin asuvat itse vuokralla, eivätkä pääse asumaan uuteen maksettuun kotiin, koska sopimukseen ei lisätty vapautumisen ajankohtaa!
Näillä ns. rakkikoirilla voi tosiaan pyyhkiä perseen!!! Tosin näidenkin sopuleiden olisi kannattanut selvittää ihan perusasiatkin ennen asuntokiimaa!!!
Tyhmät keverisi maksoivat koko hinnan, vaikka eivät tiedä milloin asunto vapautuu???!!! Anna mun kaikki kestää!
Täytyy kyllä ostajan katsoa peiliin. Eihän kukaan hyväksy moista kauppakirjaa. Tyhmyydestä sakotetaan.
Ei varmasti!
Hitto että onkin monimutkainen lappunen se asunto-osakkeen kauppakirja.