Sain 3 tarjousta 90 000 euron lainaan.
1) 12 kk:n euribor 0,45 %:n marginaali
(nyt 3,56 %)
2) puolet lainasta olisi sidottu tuohon yllä olevaan ja toinen puoli olisi korkokattoista lainaa eli korkokatoksi valitsisin 3,95 % ja 7 vuodelta maksaisin korkokattomaksua noin 2048 euroa (tarkoittaa lisämaksua noin 24 e/kk)
3) puolet lainasta olisi tuo 12 kk:n euribor 0,45 %:n marginaali ja toinen puoli olisi kiinteäkorkoista 4,30 %:n lainaa 5 vuotta
Ajattelin tuota 2 vaihtoehtoa, vaikka ykkösvaihtoehto houkuttelisi, koska tällä hetkellä ero on lainan toiselle puoliskolle tuo 3,95% miinus 3,56 % eli 0,39 %-yksikköä ( tuo korkokattomaksu 2048 e). Korot tulevat nousemaan vuosien aikana, mutta tuo 2. vaihtoehto kuitenkin on hyvä ja ehkä turvallinen kombinaatio.
Mitä mieltä olette, vaikka makuasioitahan nämä ovat?
Pyydän kyllä vielä parilta muulta pankilta lainatarjousta vielä ja valitsen sitten niistä parhaimman.
1) 12 kk:n euribor 0,45 %:n marginaali
(nyt 3,56 %)
2) puolet lainasta olisi sidottu tuohon yllä olevaan ja toinen puoli olisi korkokattoista lainaa eli korkokatoksi valitsisin 3,95 % ja 7 vuodelta maksaisin korkokattomaksua noin 2048 euroa (tarkoittaa lisämaksua noin 24 e/kk)
3) puolet lainasta olisi tuo 12 kk:n euribor 0,45 %:n marginaali ja toinen puoli olisi kiinteäkorkoista 4,30 %:n lainaa 5 vuotta
Ajattelin tuota 2 vaihtoehtoa, vaikka ykkösvaihtoehto houkuttelisi, koska tällä hetkellä ero on lainan toiselle puoliskolle tuo 3,95% miinus 3,56 % eli 0,39 %-yksikköä ( tuo korkokattomaksu 2048 e). Korot tulevat nousemaan vuosien aikana, mutta tuo 2. vaihtoehto kuitenkin on hyvä ja ehkä turvallinen kombinaatio.
Mitä mieltä olette, vaikka makuasioitahan nämä ovat?
Pyydän kyllä vielä parilta muulta pankilta lainatarjousta vielä ja valitsen sitten niistä parhaimman.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Viime syksynä sain ilman ihmeellissempiä kikkailuja 0,40 marginaalilla. Kakkonen kuullostaisi ihan ok:lta.
kumpaakaan. Siis noin pieneen lainaan en maksaisi korkokatosta enkä ottaisi kiinteää. Häviää rahaa varmasti. Mutta riippuu tietysti tuloista...
Osaisiko joku selventää tuosta korkokatosta seuraavan seikan, kun nuo kompensaatiot on mahdollista suorittaa eri tavoilla oppikirjojen mukaan. Jos korko pamahtaa katon läpi ja pankin pitäisi pulittaa katon haltijalle kasa rahaa, niin onko tämä raha pääomatuloa tai jotenkin muuten veronalaista ?
Voiko ihminen enää olla yksinkertaisempi ja päästää suustaan tommosia sammakoita...
Ajattele järjelläs mitä se korkokatto oikein tarkottaa.
Ei ne todellakaan rupee sieltä pankista mitään maksamaan jos korot nousee yli katon.
Kuten kirjoitin,katosta voidaan tehdä kompensaatioita eri tavoin... en ole itse ehtinyt tutustua kuluttajille tarjottuihin tuotteisiin ja sillä kysyin. Onko kellään käytännön kokemusta upfrontin ujuttamisesta korkomenoihin ? Verottajalla on ainakin sijoituspuolella ollut omat tulkintansa korkotuotteista.