Minkä välittäjän valitsen?

olet Itse sen asunnon asiantuntija, joten myy ihmeessä asuntosi itse, ja kas, säästät ainakin 2 %. Asunto-osakkeen kauppa ei ole kuin yksi paperi, ja sen voi tehdä/täyttää vaikka pankissa maksutta, samalla kun ostaja maksaa sinulle kauppahinnan. Tarvit vain isännöitsijältä isännöitsijätodistuksen.

Ei kannata liikaa tuijottaa välityspalkkiota, se on kuitenkin vain yksi pieni menoerä.

Ratkaisevaa on se miten nopeasti ja millä hinnalla asunto menee kaupaksi. Valitse välittäjä joka tuo parhaiten esille myymänsä kohteet kaikilla eri kanavilla, eli lehdissä, mainoksissa ja netissä ja saattaapa jollakin olla oikeastikin ostajaehdokkaita valmiina. Jos vielä pääset tutustumaan myyjiin jotka tulevat esittelemään asuntoasi, niin arvioi heidän vakuuttavuuttaan ja käytöstään esittelytilanteessa.

Pienenä esimerkkinä sanoisin, että Iggolo astui muutamille varpaille antaessaan kuvan että se on myymässä asuntoja jotka eivät ole kaupan. Moni kiertää tuon firman kaukaa. Nettisivuillakaan ei nyt tiedä mikä kohde on myytävänä ja mikä muuten vain kuvattu, siellä tuskin saat haluamaasi huomiota asunnollesi.

Joku tosin näkee Iggolon hintatason laskijana, vähän samaan tapaan kuin Lidl. Jos olet tätä mieltä, niin harkitse sitten tuotakin vaihtoehtoa. Hintakilpailu välitysmarkkinoilla on aina tervetullutta.

Kysyppäs huviksesi mitä saat tolla hinnalla Iglolta. Netti esitteen.... eli et mitään. Jos haluat välittäjän esittelevän asuntoa, sunnuntain hesariin ilmoitukset kuvalla, kaikki asiapaperit.... hinta on yli 3 prossaa. Ja huonoimmassa tapauksessa jos asunto ei mene kaupaksi, joudut kuitenkin pulittamaan asiapapereista sievoisen summan.
Huoneisto ketjulla minimaalliset ilmoitukset Hesarissa.
Valitse välittäjältä näkyvyyttä, kunnolliset sunnuntain esittelut ja varmuus siitä, että jos asunto ei mene kaupaksi, et joudu maksamaan mitään.
Sanonta köyhän on ostettava kalleinta pitää asunto myynniissä täysin paikkaansa. Suurehko välittäjä, suurempi palkkio / enemmän näkyvyyttä, enemmän asiakkaita, suurempi myyntihinta! Ja tämä asia on tosi!

Välittäjät ottavat kyllä yhteyttä ja tekevät tarjouksia; sain itse tarjouksia n. 1-3,5%:n väliltä, kun asuntomme oli tovin oikotiellä. Näytöllä käyneet välittäjät antoivat tai eivät antaneet vaikutusta taidoistaan, tapauksesta riippuen. Yllättävää kylläkin, että jotkut tapaukset puhuivat hintaa jo alemmaksi, vaikkei heillä ollut edes tietoa (saatikka toivoa) välityssopimuksesta.
Meidän tapauksessa välittäjää ei tarvinnut, kun asunto meni muutenkin kaupaksi.

Turussa kaikki asuntoni on myynyt Asuntohelppi.
Välityspalkkio on vaihdellut 1-1,5% myyntihinnasta.