Osaisiko joku kertoa suurinpiirtein neliöhintaa hirsitalolle, kun sen tekee mahdollisimman paljon itse. Tontti on jo valmiina. Tulevan talon kokonaisala on noin 290m2 ja asuinpinta-ala noin 220m2. Alakerta tehdään harkoista ja yläkerta pyöröhirrestä 250mm - 270mm. Paaluttaa ei tarvitse, pohja niin kovaa ettei mitään erkoisuuksia tarvita. Sähköt tehdään itse, LVI-työt tilataan. Yläkerran hirret on omastatakaa jeten vain höyläys ja asennus tulee niissä maksamaan. Sisustusmateriaalit on tiedossa jo suhteellisen halvalla. Kaikki mahdollinen muurauksesta maalaukseen pyritään tekemään itse, muutamaa poikeusta lukuun ottamatta.
Onko jollain kokemuksia minkälaista hintaluokkaa osaisi arvella tälläiselle pytinkille???
Onko jollain kokemuksia minkälaista hintaluokkaa osaisi arvella tälläiselle pytinkille???
Vastaukset 29
Vanhimmat
Kysy pääsuunnittelijaltasi, koska:
- hän on ammattilainen
- hänellähän on piirustukset
- ja sata muuta syytä miksi häneltä eikä täältä...
Puut on itteltä ja työnkin teet itse. Paikallista ylätimpuria voit käyttää apuna ja antamassa neuvoja. Palkkaa hän ei ota,kun hommaat työmaalle hyvät juomat. Ne on tärkeät.
100 000 euroa. Varmista pankista lainan saanti.
määrän rahnaa uppoamaan,kun työ ja värkit on itteltä.
Kyllä haaskata pitää aika tavalla,jos nuan rahaa menis. Kun itte tekee,niin tekee nuukasti.
Menee pelkkiin ikkunoihin, oviin, uuneihin, listoihin, heloihin, wc kalusteisiin ja muuhun pintakiiltoon 75 tonnia vaikka työt on omasta takaa ja sais ostaa kaiken kaverilta asevelihintaan. Toinen mokoma varsinaiseen talotekniikkaan.Tokihan tavoitteena on kylän komein ja äveriäimmän näkönen hirsilinna mahdollisimman halvalla.
Sinulla on hankittu upeita ominaisuuksia taitoja.
Onko vielä oikeuksia? Sähköurakointiin?
Ja mehtääkin on tai ainakin komeita pyöröhirsiä!
Mutta se kustannusarvionteko on pelkkää laskemista. Miksi et laske itse? Miten laskutaito on päässyt ohi suurenmoisten taitojesi!
Uskontotunneilla olit, kun uskosi on noin vahva!
Pääasia on että saat halvalla. (suhteellisen)
Uskon että saat homman tehdyksi 500 €/m2.
Hintaa tälle tulee tarkalleen 76 763 euroa ja 35 centtiä. Laskin tarkasti vessapaperitelinettä myöten.
Omista puista itse tekee!
http://www.palkmajad-oy.ee/index.php?lang=fin
http://www.puutare.ee/?id=58
http://www.palktareloghouses.com/
Kehikko on vain yksi rakenneosa. Ikkunat, ovet, vesikate, sähköt, lvi, perustustyöt, eristykset, laatat, hanat, keittiökalusteet, tiilet, sementit jne. jne. jne. Edelleen eri artikkelit voi olla hyvinkin eri hintaiset. Luulempa että lopullisen budjetin hintataso tulee olemaan järkytys. Kerro oma arviosi ainakin kolmella. Rakennus tarvikkeiden hinnat on todella korkeat. On noita hintoja nyt parikymmentä vuotta ammatin puolesta tullut tarkkailtua. Kallista!!
Ei näillä palstoilla tarjouksia esitetä, ota yhteys tavarantoimittajiin.
Jää saamapuolelle kun omasta tavarasta tekee ja sairaslomarahoilla palkan itselleen maksaa ..kyllä se plussanpuolelle jää tuollaiselta mieheltä !
Boolshit. Omakehu haiskahtaa eikä puhumalla kurkihirsi nouse paikoilleen. Tuollaisella miehellä rungot märkänee taapeliin.
Hirsien veisto asennus, 25000
Sähkökamat, 5000,-
Puulämmityskattila, varaaja asennus 12000,-
IV kone tarvikkeet 6000,-
Putkityöt, pöntöt, hanat 7000,-
Laatat yms märkätilojen romppeet 2000,-
Kodinkoneet keittiön kaapit 7000,-
Katto rännit 2500,-
Takka-leivinuuni asennus 4000,-
Meillä siis neliöitä 250.
Onkos teillä talossa:
- perustuksia?
- alapohjan rakenteita ja pintamateriaaleja?
- yläpohjan rakenteita ja pintamateriaaleja?
- mahdollisen välipohjan rakenteita?
- eristeitä alapohjassa?
- eristeitä yläpohjassa?
- ikkunoita?
- ovia?
- ikkuna-/ovilistoja?
- jalkalistoja?
- kattolistoja?
- mitään muita pintamateriaaleja kuin märkätilojoen laattoja?
- pintakäsittelyjä?
- ....?
Enpä jaksanut kaikkea luetella mutta jos kerran kiinnostaa niin
Onkos teillä talossa:
- perustuksia?
--maanvarainen laatta, 8000,-
- alapohjan rakenteita ja pintamateriaaleja?
-- lattiankoolauslaudat lankkulattia 1000,-
- yläpohjan rakenteita ja pintamateriaaleja?
-- kattoristikot 2000,- kaikki talon kattopaneelit 900,-
- mahdollisen välipohjan rakenteita?
-- välipohjan kannattajat 300,- yläkerran lankkulattia 800,-
- eristeitä alapohjassa?
-- 100mm puhallusvillaa 400,-
- eristeitä yläpohjassa?
-- 400mm puhallusvillaa 1000,-
- ikkunoita?
-- 15 kpl, 3200,-
- ovia?
-- puuovet 11 kpl, pienen veistämön tekemät 1210,- helat 275,-
- ikkuna-/ovilistoja?
-- 280,-
- jalkalistoja?
-- 130,-
- kattolistoja?
-- 310,-
- mitään muita pintamateriaaleja kuin märkätilojoen laattoja?
-- Hirsipaneelia 1000jm, 2800,-
- pintakäsittelyjä?
-- lattiat vahattu, 4 purkkia osmocoloria 430,- ,talon ulkomaalit 570,- kattopaneelit valkolakattu 300,-
- ....?
-- ruuveja, nauloja, 1000,-
Alapohjan eristys 100mm?
Niin, villasukat koko perheelle 7 x 10 euroa
Alapohjan eristys 100mm? = 10cm?
Joo, onhan siellä laatan alla tietysti 10 senttiä polystyreeniä 130m2 x 2eur = 260 eur, mutta ei kaada budjettia. Ja lisäksi lattiakoolauksen välissä 10 senttiä puhallusvillaa. Ja edelleenkään ei palele varpaita.
LUKIESSANI JUTUN TULI PAHA OLO
Myy puutavara jollekkin sahalle
ja suunnittele oksista laavun tekoa ensikesänä
silloin saat hyvän tuoton
puutavarasta ja kesälomarahat päälle
minun on mentävä vessaan
160.000 - 200.000 varustetasosta riippuen.
Eipä tämän päivän rakennuskustannuksilla töissä olevien elinikä enää riitä lainojen maksamiseen. Asiaa ei auta yhtään ettei nykypäivän rak.materiaalit edes kestä niin kauan kuin asuntolainaa maksetaan?!
Ei tuollaiseen tönöön rahaa mene, jos kerran puut on omasta takaa. Perustus luonnonkivistä, katto tuohista ja oljesta. Ikkunat ovat ongelma, mutta eiköhän läheiseltä teurastamolta sianrakkoja löydy. Työkaluja tarvitsee välttämättä vain veistokirveen. Jos haluaa hienostella, niin saha tai moottorisaha nopeuttaa työtä. Eli pitäisi 50-100 eurolla hoitua.
Hoh hoijjaa!Ompahan tässä ollut kommenttia monen moista! Ei tosin tunnu kovin työteliäälle nämä rakennusnuvot,joten minäkin annan pienen neuvon kysyjälle.Ensinnäkin ei kannata valvoa öitä moisen asian kanssa.Tee niin kuin minäkin ja kömmi sänkyyn ja haaveile tulevasta hirsilinnasta,niin eiköhän se ole aamulla valmis positiivisten unien avittamina.
Olisi ollut 'hauska' tietää, paljonko tuo loppujen lopuksi tuli maksamaan?
Niin minuakin. Joko on talo valmis vai onko vielä pahasti kesken. Puuttuuko listoja tai komeron ovi. Antaako sähköjohot kynsille kun laitoit sähköt itse.
Tipuitko tellinkilöiltä kertookaan piälailles. Kerro kuulumiset.
Saahan sähköjohdot itsekin laittaa, sitten vaan ammattilainen yhdistää ne ja tarkistaa. Miksi asiantuntijan aikaa pitäisi tuhlata niin että hän turhautuu kaapelinvetelyyn?
Sähkömies ei ole asiantuntijatason ihminen, vain tuntiveloitus on.
en viitsi/jaksa lukea koko tekstiketjustoa, voin kuvitella tason? Sen verran kuitenkin,
oletko jo saanut rakennusluvan omakotitalolle: Jos et, lähde liikkeelle...lupakuvat, rakennesuunnittelu, jätevesisuunnitelmat, perustussuunnittelu, rakennnuskunnasta riippuen maaperätutkimus rakennuspaikasta, energiatodistukset / lämpöhäviölaskelmat rakennuksesta, kellarin rakennesuunnitelmat jne mukaan lupahakemukseen.
Oikeasti, tietojesi perusteella kukaan ei pysty sanomaan tarkasti paljonko talosi maksaa.