Terve taas!
Tontti on nyt varattu, vaikka epäilyjä piisaakin.
1. Jos maaperätutkimus paljastaa kalliota, onko olemassa mitään nyrkkisääntöä, jolla räjäyttelyn hintaa voisi arvioida. Joku väitti, että on melkein sama räjäytetäänkö paljon vai vähän. Ero syntyisi lähinnä poiskuljetuksesta?
2. Rinnetalojen kustannusarviointi on hankalaa, sillä paketit sisältävät vain yläkerran. Osaatko heittää arvioin, mitä maksaa 15x6,5 suorakaide vaikkapa Kahi-harkoista tai siporexista?
Kiitos jälleen tietäville!
Tontti on nyt varattu, vaikka epäilyjä piisaakin.
1. Jos maaperätutkimus paljastaa kalliota, onko olemassa mitään nyrkkisääntöä, jolla räjäyttelyn hintaa voisi arvioida. Joku väitti, että on melkein sama räjäytetäänkö paljon vai vähän. Ero syntyisi lähinnä poiskuljetuksesta?
2. Rinnetalojen kustannusarviointi on hankalaa, sillä paketit sisältävät vain yläkerran. Osaatko heittää arvioin, mitä maksaa 15x6,5 suorakaide vaikkapa Kahi-harkoista tai siporexista?
Kiitos jälleen tietäville!
Vastaukset 10
Vanhimmat
Suorakaide harkoista. Ahah.
Kuinka korkea? Metri - kaksi - kolme?
Tuleeko sinne mitään käyttötilaa?
Jos, niin mitä?
Laatutaso varmaankin vaatimaton?
leka-harkoista kallion päälle, miksi turhaan louhimaan.
Sen kellarin tekee noin 10000 euron hintaan, kun pitää ne louhijat kaukana. Kellari ei syö rakennusoikeutta eli saat ilmaisen kellarin lohinnan ja täyttöjen kustannuksella.
Rakennesuunnitelija piirtää sen samaan hintaan kun muutkin rakenteet.
Ja päälle vakio talopaketti, unohda rinnetalot jos 50 000 euroa on sinulle iso raha.
nyhväämään taloa rinteeseen liian pienellä budjetilla, joka tuskin riittäisi edes unelmatontille rakennettavaan Älväriin. Saahan niitä unelmia olla mutta realismiin on syytä herätä ennen kuin on myöhäistä. Rahat loppu ja talo kesken, lisärahoitusta ei saa ja silloin murenevat ne yltiö-optimistiset kuvitelmat säästöistä ja itsetekemisen autuudesta.
Hei vielä!
Jostain syystä saitte tarkemman vaikutelman budjetistani kuin itsellänikään vielä on. Kyselin vain räjäyttelyn ja kellarin osviittahintoja :)
Kellarista sen verran, että se tulee kokonaan asuinkäyttöön (pimeälle puolelle saunatilat ja kodinhoito). Kaava taasen määrää, että kellari on rakennettava jyrkkään rinteeseen (siis toinen sivu maan alle). Mitään huteran kosteaa loukkoa en ole tekemässä. Käsittääkseni siporexista tai kahi-harkoista ei ohjeita noudattaen synny sellaisia? Huonekorkeus tulee olemaan normaalit 2,5m, ja pohja toden totta on selvä suorakaide (15x6,5)
Haaveiluaan jatkan edelleen, ja siksi etsin haaveiden ympärille realismia. Toivon siis asiallisia vastauksia, jos niihin tällä palstalla kyetään.
Juures kiittää.
Tai maanräjäyttely. Hinta-arviota on vaikea edes saada, meillä louhinnan hinnaksi tuli 45.000€ ja siitäkin oli ns. pimeetä osa. Mielestäni oli kallis homma, mutta ulkopuoliset ammattilaiset pitivät aivan kohtuuhintaisena hommana. Ajallisesti meni sellanen puolitoista viikkoa.
Tontille saa rakentaa joko yhteen tasoon, tai sitten niinkuin teillä kellarikerros yksi taso. Arkkitehti teki molemmista suunnitelmat, päädyimme kuitenkin käytännön syistä ihan yhteen tasoon. Louhintaa ei olisi ollut ihan kauheita määriä, mutta lisähintaa olisi tullut tuo kymppitonni.
Paritalon rakentaneet tuttavamme kuitenkin sanoivat, että pelkkä louhinta ja kuljetus oli maksanut lähes 15 tuhatta euroa, heillä siis on samanlainen kellariratkaisu jouduttu tekemään, ja louhintaa todella paljon. Heillä hoiti talotehdas kuitenkin koko rakennushommanhomman, ja kokonaiskustannusarvio ei heittänyt paljon, kyseessä siis avaimet käteen-ratkaisu.
Kiitos tiedoistanne.
Aika huikealta kuulosta hintahaitari 10000-45000. Ja vielä siis sekin, että kustannusarvioita on ylipäänsä vaikea saada. Täytyy kuitenkin muistaa, että maksaahan kalliottomatkin kaivuut kohtalaisesti, joten kuluarvionneissa riittää mukavasti haastetta.
Kuulen vielä mielelläni lisätietoja.
ja halpa. Kallis on louhia ja pitää kiinni suunnitelmista että tilat kahteen tasoon.
Halpa on tehdä maaston mukaan se kellari louhimatta ja seuraten kallion pintaa ja ehkä yläpuolta täyttäen ja kellariin ne tilat jotka sinne helposti saa. Hintaro em tavoilla se 10000 - 50000 euroa.
ei kai se louhiminen itsessään ole kallista, vaan sen louhitun aineksen poiskuljettaminen.
Varaudu yllätyksiin.
Meillä on myös rinnetontti ja olimme varautuneet jopa 30t euroon, mutta yllätys yllätys louhintaa ei tarvita. Oli kaikkien yllätykseksi pohja moreenia jossa kiviä hiekasta metrin halkasijan kiviin. Piti tehdä vielä koekaivannot joissa asia vielä varmistui. Noin 30m päässä vieressä kallio on pinnassa. Moreenin seassa oli kuitenkin hieman savea eli terkasti täytyy pohjat tehdä.