Lisätilan tarve olisi yhdelle makuuhuoneelle, tuulikaapille ja isommalle eteistilalle, joten sellaiset 30 neliötä varmaan riittää?!
Rakennuskohde on rintamamiestalo, jossa on vain 1nakuuhuone alakerrassa ja aivan tuhottoman pieni eteinen josta lähtevät samalla portaat yläkertaan, joten ajattelimme että makuuhuoneen lisäksi haluamme isomman eteisen ja "aulatilan".
PAljonko siis arvioitte menevän materiaaleihin kun tontin pohja on vanhaa peltomaata joten perustukset ovat suht'koht helpot tehdä..? Siis pelkkiin materiaaleihin (lattiat laminaatti, seinät tapetti)? Selviääkö 20000€:lla? 30000€:lla?
Rakennuskohde on rintamamiestalo, jossa on vain 1nakuuhuone alakerrassa ja aivan tuhottoman pieni eteinen josta lähtevät samalla portaat yläkertaan, joten ajattelimme että makuuhuoneen lisäksi haluamme isomman eteisen ja "aulatilan".
PAljonko siis arvioitte menevän materiaaleihin kun tontin pohja on vanhaa peltomaata joten perustukset ovat suht'koht helpot tehdä..? Siis pelkkiin materiaaleihin (lattiat laminaatti, seinät tapetti)? Selviääkö 20000€:lla? 30000€:lla?
Vastaukset 8
Vanhimmat
osa voi riittää, tuo perustus peltoon voi olla se kaikkein vaikein juttu.
Nykyään pitää tehdä maaperätutkimus jne.
Itse rakensin viime syksynä lisätilaa pohja-alaltaan kolmenkymmenen neliön verran kahteen kerrokseen.
Tai oikeammin puoleentoista kerrokseen.
Lattianeliöitä tuli melko tarkkaan lisää 61, mutta "hyväksyttyjä" neliöitä tuli 53.
Kaikkiaan meni rahaa noin 20000 euroa ja osapuilleen kaiken tein itse.
Sähkömies kytki piuhat vain, jotka nekin laitoin itse paikoilleen.
Pohjan kaivuu ja maan poisajo maksoi 320 euroa plus muutama kuorma hiekkaa.
Nuo "tuhat euroa per neliö" -mielipiteet ovat täyttä paskaa, eikä niitä kannata todesta ottaa.
Mikäli rakennat itse, etkä mitään kerskamateriaaleja käytä, niin ei siihen mahdottomia summia saa menemään.
Viisi saturaista neliölle riittää mukavasti.
Pianhan saat laskettuakin tarpeitten hinnat, kun neliöt ja seinien korkeudet, ynnä sellaiset ovat tiedossa.
palkkoja verokirjalla maksat tai yrittäjille köntässä.
Voipipa mennäkin, jos antaa mennä, mutta aloittaja kysyi materiaalien hintoja pelkästään, josta päättelin hänen rakentavan itse.
Ja kuten aiemmin jo totesin omalta kohdaltani, niin kaivurin työt oli laskun mukaan 320 euroa ja sähkömies oli toinen, jolle palkkoja maksettiin.
Muuten tein rakennustyöt itse, enkä muistanut eukolle laskua niistä lähettää.
Tokihan on selvää, että ottajia riittää ja rahaa menee, jos ei itse tee mitään, eikä kysele etukäteen hintoja.
"Pimeää työvoimaa" oli mullakin, kun naapurin pariskunta oli kahvi/makkarapalkalla talkoissa perustuksen täytössä.
Mutta siinä ei mitään laitonta ollut.
Vierasta työvoimaa ei tarvita periaatteessa kuin sähkömiehen verran ja sekin on tuttu mutta silti hälle maksetaan. Kaivurit ja työkoneet saadaan appiukon kautta ilmaiseksi. Talkoilla vedetään pohjan teot jne.
Kuinka paljon teillä meni tuohon laajennukseen työtunteja?
En tunteja ole laskenut, mutta nelisen kuukautta oman toimen ohella sitä väkersin.
Ei se työnä niin kaksinen urakka ollut, mutta kun muualla olin koko ajan päivätyössä, niin kyllästymiseen asti siinä sai heilua.
Talkoomiehille sitten ei yhtään olutta ennenkuin homma on valmis. :-)))
Mulla ei isoja talkoita ollutkaan.
Yksi mies oli useamminkin pyrkimässä "jelppimään", mutta palautin hänet takaisin kadulle selviämään ensin.
Eipä häntä sitten näkynytkään, ja enpä ole tainnut häntä selvinpäin nähdä senkään jälkeen.
Menestystä projektin kanssa.
Viisisataa neliölle ei riitä mitenkään vaikka tekisi kaiken itse. Laajensin itse hiljattain omaa taloa 50 neliön verran ja kuluja tuli 40000 euroa vaikka tein kaiken maansiirtotöitä lukuunottamatta itse eikä tilaan tullut märkätiloja ollenkaan. Neliöhinnaksi tuli 800. Maansiirtotöiden osuus oli 5000 euroa. Ilman niitä neliöhinta 700 on euroa.
Se, joka väittää 500 euron riittävän neliölle, ei ole laskenut mukaan kaikkia kuluja. Minä pidin erittäin tarkkaa kirjaa kuluista ja näissä luvuissa on mukana aivan kaikki, mm. suunnittelukulut, rakennuslupa, kopiointikulut yms. "pikkukulut", jotka helposti unohtuvat, mutta joista kertyy helposti iso summa.
Jos käyttää ulkopuolista työvoimaa, tuhat euroa neliölle ylittyy helposti. Pienessä laajennuksessa (alle 25 neliötä) se ylittyy vaikka tekisi kaiken itse.
En ole laskenut vielä kaikkia kuitteja yhteen, joten tarkkaa summaa en osaa sanoa, mutta kyllä se selviää.
Ihan mielenkiinnosta alan kaivella kaikki pöydälle ja selvitän neliöhinnan.
Se, kuinka tarkkaan kulut selvitetään, on hiukan kaksipiippuinen juttu.
Nimittäin jos lasketaan auton bensakulut, kun hain lattialevyt liikkeestä, niin niitä kuluja en ole ottanut huomioon, varsinkaan silloin jos samalla on käyty ruokakaupassa, yms.
Tai kaupungilla asioilla käydessä on käyty rakennustoimistossa, tai soitettu vastaavalle, tai jotain tällaisia.
Itse pääsin ostamaan rakennustarvikkeet aikalailla mukavasti erilaisten onnekkaitten sattumien kautta, ja niillä on iso merkitys.
Pohjatyöt olivat myös kyllä positiivinen yllätys, ettei siihen mennyt mansikoita.
Suunnittelukuluja ei juuri ollut, kun raapaisin skitsin itse paperille ja piirtäjä sitten hoiteli kuvat puhtaaksi.
Mutta palaan vielä asiaan, kunhan eukon kanssa istutaan kuittiarkiston ääreen joku ilta.