hei, tietääkö kukaan mistä alkaen kiinteistön (mökki) omistus alkaa siitä kun kaupat on tehty vai siitä kun lainhuudatus tullut voimaan, täytyykö mökki omistaa 10 vuotta ennen kuin sen saa myydä verottomasti eli tässä tulee se kysymys että kummasta se omistus aika katsotaan.
(kaupat tehty 1996 ja lainhuuto saatu 1997).
kiitos etukäteen vastanneille.
(kaupat tehty 1996 ja lainhuuto saatu 1997).
kiitos etukäteen vastanneille.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Myyntivoitosta maksat silti veron vähentää saa hankintahinnan sekä materiaalit jotka olet hankkinut sekä työpalkat kiinteistöön ja jos myyt irtaimistoa erikseen niin se ei ole verotettavaa eli ei mene ostajalla varainsiirtoveroa siltä osin.
Kyllä se verottaja omistaan huollen pitää.
Ikävää mutta totta.
aina voitosta ja kuitit pitää olla verottajalle perusparannuksista jos meinaat ne vähentää.
Omistus alkaa kauppakirjan päivämäärästä.
omistusoikeus siirtyy sen mukaan mitä kauppakirjassa on sovittu. usein liittyy kauppahinnan maksamiseen.
luovutusvoittovero menee aina jos luovutuksesta syntyy myyntivoittoa eli luovutushinta on korkeampi kuin hankinta. Jos olet omistanut kiinteistön yli kymmenen voit vaihtoehtoisesti käyttää hankintameno-olettamaa, joka on 40 prossaa kauppahintahinnasta. Luovutusvoitto-olettama on tällöin siis 60 prossaa kauppahinnasta, josta menee 28 prossaa veroa. Ainoastaan oman asunnon luovutuson tietyin edellytyksin luovutusvoitosta vapaa, muuten menee aina veroa jos voitolla myy.
Sinä näytät tietävän hyvin verot. Kysyisin seuraavaa:
Pitääkö ulkomaalaisen maksaa voitosta veroa?
Pankkitalletusten koroista ei mene veroa, meneekö omaisuuden myynnistä? Kiitos!
Jos kotipaikkasi ei ole Suomi, myyntivoiton verotusoikeus kuuluu asuinvaltiollesi. Miten se verottaa, selviää paikallisesta verotoimistosta siellä ulkomailla.
Aiemmin annettuun hankintahintaa koskevaan asiantuntevaan vastaukseen vielä sellainen lisäys, että jos käyttää hankintahintaolettamaa, myyntivoitosta saa vähentää vielä myyntikulut.