Onko jotain häikkää rakennuksessa, kun 80-luvun alussa valmistunut puurakenteinen rossipohjainen rivitalohuoneisto haisee 'vanhalle mummolle'? Asunnossa ei ole korvausilmaventtiilejä, joten voiko johtua vaan asukkaan ominaishajusta? Haju ei ole kellarimainen mullan hajua muistuttava vaan siis sellainen tunkkainen vanha haju.
Isännöitsijän mukaan kosteusongelmia ei ole, alapohjassa näyttää olevan luukut ryömintätilaan ja jonkinmoisia ilma-aukkoja myös. Ainoa ongelma kuulemma lattian kylmyys talvella, mutta sen kanssa kyllä voi elää.
Uskaltaako kyseistä asuntoa ostaa, onko home- ja kosteusongelmia todennäköisesti kuitenkin?
Rossipohjainen rivitalo haisee 'mummolle'
ostanko
19
11057
Vastaukset
- osalta
voinee todeta, että jos pohjalla ei ole vettä eikä puuosissa ole havaittavissa näkyvää kasvustoa, niin pitäisi olla toimiva. Nykyisten määräysten mukaan suoraan ulos (ei mutkaisia putkia tms.) tuulettavan tuuletusaukon koko on min 15x15cm ja niiden väli max. 6 m. Miten oli kasarilla, en tiedä. Kannattaa noteerata myös aukon alareunan etäisyys ulkopuolisesta maanpinnasta. Nykyinen minimi on muistaakseni 15 cm.
- ppp
Hiljattain kävin 02-rakennetun okt:n ryömintätilassa, jossa ulkoseinien alajuoksut olivat läpimärät ja hometta/sientä oli suht runsaasti. Liian kostealle paikalle tehty, eikä kosteuden nousua oltu estetty.
Itse en kyllä sellaiseen rivarikämppään sekaantuisi.- muutin pois
huomasin että talo jossa asuin haisi vanhalle vaarille!
- Looginen
...littyy 80-luvun rivariin ? Kertomasi perusteella et sitten varmaan ostais 02-omakotitaloakaan ??
- kun asut
vuokralla kerrostalossa, jos asuntoa hankkiessa pitää tällaisesta asiantuntija fooriumista kysellä asunnon kunnosta.
- alkup. kysyjä
että asun nyt omassa kerrostaloluukussa, enkä todellakaan ole rakennusalan asiantuntija. Kuten ei ilmeisesti suurin osa muistakaan omistusasujista ole?
Mietin tässä vaan, että onkohan kyseinen kohde ihan poissuljettu vaihtoehto, ja kyllä täälläkin palstalla ihan asiallisia kommentteja voi saada.
- Painovoimainen
jos jo nyt mietit tuota hajua, niin asuessasi se haittaa omaa nokkaasi varmasti! Sitä et saa pois muuten kuin asentamalla koneellisen IV:n. Tai jollain poppikonsteilla, mutta ilmanvaihto on edelleen puutteellinen....
- ja katsoa
Isännöitsijä tuskin on käynyt konttaamassa lattian alla. On VAIN YKSI TAPA selvittää asia:
Haalarit päälle ja ryömi sinne lattian alle. Käy läpi koko talon alusta. V-mäinen ja likainen keikka, mutta KANNATTAA.
Taskulamppu ja tylppä ruuvimeisseli mukaan jolla voi koitella puurakenteita. Koittele myös paljaalla kädellä. Sen tuntee kyllä jos kosteutta on. Nuuhki kun menet sinne. Parhaiten haistaa heti alussa. Erityisen tarkkana puupalkkien kohdalla, jotka lepäävät betonin päällä. Katso onko bitumihuopa puun ja betonin välissä ja onko puu kostea? Onko värimuutoksia?
Katso myös putkien läpivientikohdat ja erityisesti kosteiden tilojen kohdat.
Onko jollakin seinustalla matalampi maavara ja viettääkö ulkopuolen maanpinta heikosti pois talosta? Miten menee sadevedet?
Jos ryömintätilaan ei ole mahdollista mennä niin UNOHDA koko talo. Ja jos löytyy kosteutta niin unohda, siellä on rakennusvirhe jota ei kannata ostaa omaksi.
Asunnon haju voi tulla myös seinän sisältä vesivahingon seurauksena tai yläpohjan eristeistä jos katto on vuotanut tai vintti ei tuuletu.
Vai on lattia kylmä. Onko talo 80-luvun hulluina vuosina juostenkustu?- alkup-kysyjä
Ryömintätila tosiaan on olemassa ja luukut sinne sen kokoisia, että tällainen isompikin kaveri mahtuu alle. Homma ei kauheasti innosta, mutta ei varmuutta taida muuten saada.
Kosteat tilat ovat yläkerrassa ulkoseinää vasten (päätyasunto) ja naapurilla tietääkseni ei kyseisen asunnon seinää vasten. Katto on uusittu pari vuotta sitten. Lattian kylmyys johtuu isännöitsijän mukaan iän myötä painuneista eristeistä, ulkoilma pääsee kai kulkemaan lattian alla painuneen eristeen päällä.
- Nimetön
Itse homealtistuneena kun kävin katsomassa 80-luvun rivareita,totesin että suurimmassa osassa oli kylppärien kunto aika epämääräinen,vesi vietti monessa kohteessa suoraan ulkoseinään päin(siis ulkopuolelta) ja katoissa oli puutteita.Kuvailemasi perusteella vähän näyttää epämääräiseltä ja tuo lattian kylmyys...?? eristeet voivat olla a)puutteellisia b)painuneita c) jokin muu hässäkkä.Ainakin aikamoinen lämmönhukka on siinä rivarissa.Katsoppa niitä lämmityskulujakin!
Ja tuo haju! Kyllä aina viittaa johonkin ongelmaan,ei se haju sinne kuulu. - Pena
Jos asunnossa on koneellinen poisto, kuten 80-luvulla tehdyissä usein on, ilmastoinnin parantaminen on melko helppoa. Asenna korvausilmaventtiileiksi esim. karmiventtiilit tai tuuletusluukkuventtiilit.
Jos korvausilmaventtiilejä ei ole, systeemi ottaa korvausilmaa rakenteista, joiden kautta tuleva ilma on aina tunkkaista, vaikkei mitään kosteusongelmaa olisikaan.
Tunkkainen haju voi johtua mainitsemastasi puutteellisesta ilmanvaihdosta ja erityisesti jos asunnon nykyinen asukas ei ole tuuletusikkunankaan kautta tuulettanut.
Aina kuitenkin kannattaa tarkistaa rossipohja, jos se on mahdollista. Jos siellä on omin silmin nähtävissä oleva kosteusvaurio, sen korjaus menee jatkossa taloyhtiön ja sitä kautta myös sinun piikkiin. Myyjältä et siihen saa korvausta.
Käy katsomassa myös kattorakenteet, jos se on mahdollista.- myyjä on vastuussa
siitä osasta mikä ostajalle tulee korotetun yhtiövastikkeen muodossa tms. Ja se on vissi.
- Pena taas
myyjä on vastuussa kirjoitti:
siitä osasta mikä ostajalle tulee korotetun yhtiövastikkeen muodossa tms. Ja se on vissi.
Ostajalla on myös selonottovelvollisuus.
Jos talossa on ryömintätilainen rossipohja, jonka pystyy tarkistamaan ja siellä on maallikonkin nähtävä kosteusvaurio, kyseessä ei enää ole piilovika, josta myyjä olisi vastuussa.
Jos esim. kylppärissä on kopolaattoja kosteuden takia, ne ostaja pystyy rakenteita rikkomatta havaitsemaan eivätkä tästä syystä ole piilovikoja.
Harva yleisnäytössä viitsii näin tarkkaan tutkia. Sen takia kannattaa tätä varten sopia välittäjän kanssa privaattikäynti. - alkup.
Ilmanvaihto on kuulemma painovoimainen eli mittän koneellista poistoa ei ole. On vain räppänät keittiössä ja kylppärissä ja korvausilma tulee vissiin mistä vaan sisään pääsee.
Katon pitäisi olla kunnossa kun on vastikään uusittu. - rivari.
alkup. kirjoitti:
Ilmanvaihto on kuulemma painovoimainen eli mittän koneellista poistoa ei ole. On vain räppänät keittiössä ja kylppärissä ja korvausilma tulee vissiin mistä vaan sisään pääsee.
Katon pitäisi olla kunnossa kun on vastikään uusittu.on jo tyhmää lähteä tuollaiseen riskikohteeseen rahojaan hassaaman.Kaikki se riitely mitä mahdolliset vauriot tuovat..mieti,
mieti...sellaisestako haluat jo tietoisesti maksaa.Kyllä niitä rivareita tulee ja menee,varmasti löytyy tervekin talo.Olet saanut paljon vinkkejä,vaikka tuo kohde kutkuttaa "mukavana" kohteena,niin haisee jo palaneen käry. - alkup.
rivari. kirjoitti:
on jo tyhmää lähteä tuollaiseen riskikohteeseen rahojaan hassaaman.Kaikki se riitely mitä mahdolliset vauriot tuovat..mieti,
mieti...sellaisestako haluat jo tietoisesti maksaa.Kyllä niitä rivareita tulee ja menee,varmasti löytyy tervekin talo.Olet saanut paljon vinkkejä,vaikka tuo kohde kutkuttaa "mukavana" kohteena,niin haisee jo palaneen käry.Eihän talossa välttämättä ole mitään vikaa, ainoastaan panin merkille ummehtuneen hajun. Ja ei niitä rivareita niin vaan tule ja mene, tiukalla budjetilla ei pääse valkkaamaan, eikä ainakaan kovin uusiin rakennuksiin asumaan. Jos vanhaa lähtee ostamaan ei ikinä voi olla varma siitä etteikö asunnossa olisi jotain vikaa (tietääkö uusistakaan?).
Kiitos vaan kaikille vastanneille ja neuvoja jakaneille! - varmasti että
alkup. kirjoitti:
Eihän talossa välttämättä ole mitään vikaa, ainoastaan panin merkille ummehtuneen hajun. Ja ei niitä rivareita niin vaan tule ja mene, tiukalla budjetilla ei pääse valkkaamaan, eikä ainakaan kovin uusiin rakennuksiin asumaan. Jos vanhaa lähtee ostamaan ei ikinä voi olla varma siitä etteikö asunnossa olisi jotain vikaa (tietääkö uusistakaan?).
Kiitos vaan kaikille vastanneille ja neuvoja jakaneille!paska mikä paska. Ihan turhuutta ja tyhmyyttä mennä tuollaista ostamaan. teltankin saa halvalla samoin huonon homeisen talon. Eli älä missään nimessä osta itsellesi elämäsi ikäistä murhetta ja kurjuutta, herää unesta ja mieti vähän.
- rossin päällä asuva
varmasti että kirjoitti:
paska mikä paska. Ihan turhuutta ja tyhmyyttä mennä tuollaista ostamaan. teltankin saa halvalla samoin huonon homeisen talon. Eli älä missään nimessä osta itsellesi elämäsi ikäistä murhetta ja kurjuutta, herää unesta ja mieti vähän.
Tarkistappa tilanne. Millainen maapohja on kyseessä? Tuuletus? Rossipohjan tuuletustilahan voi olla mitä vain, jos et pääse sitä itse tarkistamaan. Ko. haju kyllä epäilyttäisi. Haalarit päälle kuten joku taisi jo mainita. Muuten et saa varmuutta pohjan kunnosta. Sinänsä pintakosteus ei ole vaarallista jos alusta tuulettuu kunnolla. Kosteus tulee ja menee jos vain tuuletus toimii. Tv. Rossin päällä asuva.
- vaarallista
rossin päällä asuva kirjoitti:
Tarkistappa tilanne. Millainen maapohja on kyseessä? Tuuletus? Rossipohjan tuuletustilahan voi olla mitä vain, jos et pääse sitä itse tarkistamaan. Ko. haju kyllä epäilyttäisi. Haalarit päälle kuten joku taisi jo mainita. Muuten et saa varmuutta pohjan kunnosta. Sinänsä pintakosteus ei ole vaarallista jos alusta tuulettuu kunnolla. Kosteus tulee ja menee jos vain tuuletus toimii. Tv. Rossin päällä asuva.
eikä pelkkä tuuletus sitä korjaa:
http://www.rakennuslehti.fi/haku/haettu.asp?tulosid=1245&paiva=18.1.2001
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Epäily: Oppilas puukotti kolmea Pirkkalan koululla
Tämänhetkisen tiedon mukaan ainakin kolme oppilasta on loukkaantunut puukotuksessa Pirkkalan Vähäjärven koululla. Myös e3188170Jos yhdistät nimikirjaimet
Jos yhdistät sinun ja kaivattusi ensimmäisten nimien alkukirjaimet mitkä nimikirjaimet tulee? Sinun ensin ja sitten häne1006418Jos olisit täällä
Tosin en tiiä miks oisit. (Ja hävettää muutenkin kun ei muka muulla tavoin osaa kertoa tätäkään) Jos jollain pienellä1743693- 732622
Kyllä se taitaa olla nyt näin
Minusta tuntuu et joku lyö nyt kapuloita rattaisiin että meidän välit menisi lopullisesti. Sinä halusit että tämä menee402500- 452363
Odotan että sanot
Sitten siinä että haluaisit vielä jutella kahdestaan kanssani ja sitten kerrot hellästi että sinulla on ollut vaikea san222206- 1122082
Pirkkalan koulussa puukotus, oppilas puukotti kolmea
Ilmeisesti tyttöjä ollut kohteena.1962024- 481595