Osaisiko kukaan antaa neuvoa seuraavaan:
Minulla on eräässä autohallissa kaksi paikkaa,
siis omistan ne.
Toisella paikalla on oma auto, ja toisen paikan olen vuokrannut taksikuskille.
Hallissa on myös autonpesupaikka.
Nyt pesupaikan viereen on ilmaantunut kyltti jossa lukee:
"Pesu sallittu ainoastaan klo 8-20 välisenä aikana ja vain autopaikan lunastaneille".
Siis vuokralaiseni ei saa pestä autoaan jota hallissa säilyttää. Minä saan pestä oman autoni jota hallissa säilytän ja saisin myös pestä vuokralaiseni auton.
Tarkistin isännöitsijältä, että tuo "lunastaneille" tarkoittaa nimenomaan omistajaa, tämä on hänen mukaansa taloyhtiön hallituksen päätös.
Taloyhtiön on käsitykseni mukaan kohdeltava asukkaitaan tasavertaisuusperiaatteen mukaiseesti,
ja sama periaate ulottuu myös ymmärtääkseni autohalliin.
Eihän asia voi olla niin että jos omistan tuosta yhtiöstä huoneiston niin hallitus voisi kieltää siinä asuvaa vuokralaista käymästä suihkussa.
Miten on sitten tuo aika, 8-20 välisenä aikan pesu sallittu. Voidaanko tämmöisiä määräyksiä antaa. Pesu ei häiritse senkään vertaa kuin suihkussa käynti. Autot pestään autohallissa, lähimaillakaan ei ole asuntoa.
Toisin on suihkussa käynnin kanssa, siinähän on aina naapuri seinän takana.
Mielestäni tässä yritetään säästää vettä väärin perustein. Rajoittamalla käyttäjiä ja aikaa.
Pyytäisin kommentteja, voiko taloyhtiön hallitus toimia näin mielivaltaisesti?
Minulla on eräässä autohallissa kaksi paikkaa,
siis omistan ne.
Toisella paikalla on oma auto, ja toisen paikan olen vuokrannut taksikuskille.
Hallissa on myös autonpesupaikka.
Nyt pesupaikan viereen on ilmaantunut kyltti jossa lukee:
"Pesu sallittu ainoastaan klo 8-20 välisenä aikana ja vain autopaikan lunastaneille".
Siis vuokralaiseni ei saa pestä autoaan jota hallissa säilyttää. Minä saan pestä oman autoni jota hallissa säilytän ja saisin myös pestä vuokralaiseni auton.
Tarkistin isännöitsijältä, että tuo "lunastaneille" tarkoittaa nimenomaan omistajaa, tämä on hänen mukaansa taloyhtiön hallituksen päätös.
Taloyhtiön on käsitykseni mukaan kohdeltava asukkaitaan tasavertaisuusperiaatteen mukaiseesti,
ja sama periaate ulottuu myös ymmärtääkseni autohalliin.
Eihän asia voi olla niin että jos omistan tuosta yhtiöstä huoneiston niin hallitus voisi kieltää siinä asuvaa vuokralaista käymästä suihkussa.
Miten on sitten tuo aika, 8-20 välisenä aikan pesu sallittu. Voidaanko tämmöisiä määräyksiä antaa. Pesu ei häiritse senkään vertaa kuin suihkussa käynti. Autot pestään autohallissa, lähimaillakaan ei ole asuntoa.
Toisin on suihkussa käynnin kanssa, siinähän on aina naapuri seinän takana.
Mielestäni tässä yritetään säästää vettä väärin perustein. Rajoittamalla käyttäjiä ja aikaa.
Pyytäisin kommentteja, voiko taloyhtiön hallitus toimia näin mielivaltaisesti?
Vastaukset 13
Vanhimmat
Siis vuokralaiseni
tottakai saa pestä. Väärin muotoiltua tekstiä, tarkoittaa että kellä ei ole autoa hallissa, ei saa pestä.
milloin huvittaa.
ei voi kieltää säännöissä, lait menevät niitten ohi.
harmi kyllä, ei ole lakia joka estäisi tupakanpolttoa kerrostaloissa - omassa asunnossani on savua usein enemmän kuin itse sisällä polttavien tuttavieni asunnoissa, kun ilmanvaihto on kaputt.
Taitaa olla mutu-tietoa tuo väitteesi.
Totta kai taloyhtiö saa rajata tuon pesumahdollisuuden vain asukkaille ja asettaa pesulle aikarajat. Isännöitsijältä oli vielä tarkistettu tulkinta ja hänen mukaansa säännöllä tarkoitetaan juuri sitä, että pesupaikka on vain asukkaiden käyttöön.
Minusta aivan oikein. Talli- ja hallipaikat ym. on ensisijaisesti talon asukkaille. Jos joku vuokraa useita paikkoja ja vuokraa ylimääräiset ulkopuoliselle, niin tällä ulkopuolisella on rajoitetut oikeudet.
Ei todellakaan oikein.
Taitaa olla mututietoa oma kannanottosi.
Se autohallin vuokralainenkin on tavallaan asukas.
Hänellä on yhtä suuret oikeudet pestä siellä autoa kuin varsinaisilla asukkailla.
Jos hänellä on oikeus säilyttää autoa, on myös oikeus pestä, jos kerran muutkin hallissa autoaan pitävät saavat pestä.
Taloyhtiöllä voi olla pykälä, jossa mainitaan että tämmöistä autohallipaikkaa myytäessä taloyhtiön asukkailla on etuosto-oikeus, siihen hintaan mihin joku ulkopuolinen olisi sitä ostamassa. Mitään muuta etua omistaja-asukkailla ei ole.
EK:lle
Sinun ei tarvitse antaa tässä tuumaakaan periksi.
Lähde tarvittaessa vaikka oikeuteen, voitat varmasti.
Jos omistaa kaksi paikkaa, niin niihin molempiin paikkoihin on täydet oikeudet, joita isännöitsijä tai taloyhtiön hallitus ei voi mitenkään rajoittaa poikkeamaan muista paikoita. Sitten, kun vuokraa tämän toisen paikan pois, säilyy tällä paikalla samat oikeudet, jollei vuokralainen ja vuokran antaja ole muuta sopinut.
Eli tässä tapauksessa vuokralainen saa iman mitään ehtoja käyttää kaikkia paikaan kohdistuvia oikeuksia - siis pestä autoaan aivan samalla tavalla kuin muutkin.
Ko. kielto tarkoittaa ilmeisesti niitä, joilla ei ole paikkaa tallissa.
yhtiöjärjestys?
Autopaikan lunastaminen sisältänee autopaikan ja pesumahdollisuuden.
Jos paikan saa vuokrata ulospäin, siis sitä ei ole kielletty, sisältyy pesumahdollisuus vuokraan. Eihän voi olla eroa sillä, vuokraako ulkopuoliselle vai asukkaalle.
Jos pesu kielletään ulkopuolisilta, täytyy saada hyvitystä käyttämättömästä pesunahdollisuudesta :-)
Olen samaa mieltä, että hallituksen ja isännöitsijän ajatus on sulkea ne, joilla ei ole autopaikan käyttöoikeutta, pois pesupaikalta.
tähän astisista kommenteista.
Vaikutta siltä että ihan kaikki kirjoittamani ei ole tullut ymmärretyksi.
Minä en itse asu tuossa yhtiössä, omistan vain kaksi autohallipaikkaa joista toisen olen vuokrannut taksikuskille.
"ohoh" kirjoittaa mm. seuraavaa:
"Olen samaa mieltä, että hallituksen ja isännöitsijän ajatus on sulkea ne, joilla ei ole autopaikan käyttöoikeutta, pois pesupaikalta."
Hallin ei ole pääsyä muilla kuin niillä joilla on auto siellä. Ja kun on auto siellä, niin on myös oikeus autonpesuun. Aikaisemmin siellä on lukenut että "Pesu sallittu vain autopaikan haltijoille".
Tuo on ollut aivan oikein ja loogisesti tehty sääntö,sillä on estetty esim. kavereiden autojen pesu siellä.
Nyt on menty lain väärälle puolelle, kun ne, jotka omistavat paikan ja säilyttävät autoaan siellä, saavat pestä, mutta ne jotka ovat paikan haltijoita, eivät saa.
"Oletko varma?
Kirjoittanut: Doc, 30.10.2002 klo 14.05
Taitaa olla mutu-tietoa tuo väitteesi.
Totta kai taloyhtiö saa rajata tuon pesumahdollisuuden vain asukkaille ja asettaa pesulle aikarajat. Isännöitsijältä oli vielä tarkistettu tulkinta ja hänen mukaansa säännöllä tarkoitetaan juuri sitä, että pesupaikka on vain asukkaiden käyttöön.
Minusta aivan oikein. Talli- ja hallipaikat ym. on ensisijaisesti talon asukkaille. Jos joku vuokraa useita paikkoja ja vuokraa ylimääräiset ulkopuoliselle, niin tällä ulkopuolisella on rajoitetut oikeudet. "
Nimimerkki "Doc" puhuu puusta kun muut puhuu metsästä. Hän ei ole ilmeisesti lukenut ajatuksen kanssa kirjoitustani tai sitten hän ei ymmärrä mistä kysymys.
Talon asukkailla on ollut aikoinaan mahdolisuus ostaa hallipaikka, joko eivät halunneet maksaa vaadittua summaa tai eivät ylipäänsä halua autopaikkaa, siksi se on myyty ulkopuoliselle, minulle. Nyt OMISTAN kaksi autohallipaikkaa, en siis ole niitä vuokrannut itselleni, kuten "Doc" kirjoittaa. Vaan olen vuokrannut yhden paikan taksikuskille, joka nyt taloyhtiön mielestä ei saisi pestä siellän autoaan, jota kuitenkin saa hallissa säilyttää.
Kyllä pitää olla merkillinen yhtiöjärjestys, jos sillä voidaan estää ko. taksikuskia pesemästä omaa autoaan (sitä, jota tallissa säilyttää pääasiallisesti) pesupaikalla. En usko, että sen kieltäminen menisi oikeudessa läpi. Jos taksikuskilla on vaikkapa kasi autoa, joita hän vuorotellen säilyttää ko. paikalla, niin ei sille kukaan mitään voi. Paikka ei ole autokohtainen, vaan omistaja- / haltijakohtainen. Haltija voi vaikka joka päivä tuoda eri auton paikalle tai pitää paikan tyhjänä ja käydä vain pesemässä auton.
Autotallipaikan omistaminen on aivan samanlaista, kuin vaikkapa asunto-osakkeen omistaminen. Hallitus, isännöitsijä tai yleinen kokous ei voi määrätä kuka saa olla vuokralla kenenkin asunnossa tai autopaikalla. Vain ajoneuvon koko voi olla rajoittava tekijä - siis henkilöautoille tarkoitettuun tilaan ei voi tuoda kuorma-autoa - yleensä.
Autotalliosakkeet voi aivan hyvin olla myytynä kenelle tahansa jos yhtiöjärjestyksessä ei muuta määrätä. Asukkailla ei ole sen kumeampaa oikeutta puuttua autotalliosakkeiden asioihin.
Siis haloooo! Taloyhtiö omistaa pesupaikan. Eikö totta? Omistaja päättää mitä säännöt siellä pätevät. Voivat päättää vaikka, että punaiset autot saa pestä milloin vaan, muun väriset vain kuukauden toisena torstaina klo 09.30 - 10.30 välisenä aikana. Paitsi mustat autot ja taksit, joita ei saa pestä tuolla pesupaikalla ollenkaan.
Mikäli mielestäsi aihetta puuttua sääntöihin, niin ota asia esille yhtiökokouksessa.
Toisaalta, eikös tuo ole sen taksikuskin ongelma? Pesköön autonsa huoltoasemalla tai vaikka taksitolpalla odotellessan.
Koitahan nyt suhtautua tähän asiaa niin, että tämä ei ole mikään esikoululeikki. Jos et ymmärrä asiasta enempää, niin älä viisastele, sillä se osoittaa vain tyhmyytesi.
Osakkaat omistavat osakeyhtiön ja yhtiöjärjestystä ei niin vaan muutella, vaikka joku osakas sitä mahdollisesti tahtoisikin.
Ei muuten ole osakeyhtiölaki ainakaan nimimerkin "Haloo" hallinnassa, mutta tuolla järjenjuoksulla sitä tuskin hallintaan saisikaan.
olet. Kyllähän taloyhtiön on tasavertaisuusperiaatteen mukaan kohdeltava taloyhtiön asukkaita, oli ne sitten omistajia tai vuokralaisia. Sama tasavertaisuusperiaate ulottuu myös autohalliin.
Käyppä vaikka jossain tohtorisedän juttusilla kun tuollaisia ajatuksia päästä tunkee. Ei tuolla kirjoituksellasi ole mitään tekemistä ainakaan oikeudenmukaisuuden kanssa.
ole mitään aihetta kommentoida "Haloon" kirjoitusta?????