KIinteistönvälitys

Ei vaikuta enää Raumalla,ensinnäkin ei heti kerrottu että talo on ulosmittauksessa.Kiusallista olla samassa työpaikassa myyjän kanssa joka ei vieläkään tervehdi minua.Tosin työnantajani saattaa minut tästä tilanteesta piakkoin vapauttaa antamalla kenkää.

Toiseksi Talossa ilmeni rakennusvirhe,Huoneistokeskuksen ainoa neuvo oli-alioikeuteen,lisäksi kohtelu oli niin tylyä että kierrän K&l:n myös kaukaa jossa kyseinen henkilö nykyisin vaikuttaa.

Onneksi kuitenkin huomasin virheen ajoissa ja vauriot osoittautuivat vähäisimmiksi kuin kosteusmittauset osoittivat.

Tapaus pisti miettimään,kun seuraavan kerran teen kiinteistökauppoja,en taida käyttää mitään välittäjää.

SK- kiinteistöt on kyllä huippuhyvä,,, mukavat ja ystävälliset myyjät.

Ainakin on SK kiinteistöt. Mukavia ja ystävällisiä ihmisiä. K&L on antanu huonon vaikutelman joskus, ilmeisesti oli asuntoja riittäväst kaupan ku ei vastattu kyselyyni asuntoni myymisestä.

Kiinteistömaailmasta sain ainakin asiantuntevaa ja ytstävällistä. Se heidän Hellgren on asiallinen ja taitava välittäjä,ainoa LKV siinä yrityksessä. Asuntomme myynti hoidettiin todella hyvin.Kohteemme ei varmasti ollut mikään helppo myytävä.Sitä oli muutkin Raumalaiset välittäjät koittaneet myydä, vailla tulosta. Aktiivisella toiminnalla saimme aikaan hyvän kaupan. Valtakunnalisuudesta oli ehdottomasti tässä tapauksessa etua. Olen erittäin pettynyt erään Raumalaisittain ison välitysliikkeen toimintaan(oranssivärit ja pankkitaustainen), ei minkäänlaista aktiivisuutta minkään suhteen.Ne miehet siellä sopisivat paremmin hautausurakoitsijoiksi.

Tämän vuosituhannen alussa kävimme katsomassa 50 - 100 asuntoa ja sen myötä muodostui käsitys lähes kaikista raumalaisista välittäjistä, vain Antilasta ei ole kokemusta.

Kaikista jäi jotenkin "ketkumainen" mielikuva, ehkä OPKK:n yksi miesvälittäjä oli poikkeus. Ostimme asuntomme SK:n kautta, mutta heidänkin touhuistaan huomasin, että ihan rehtiä meininkiä se ei ole. RMKV:n toiminnasta kerroin työkavereilleni kommentteja, kun kyselivät neuvoani siitä, mille välittäjälle antaisivat asuntonsa myytäväksi. Asuntokippareiden joistakin esittelyistä muistan tehneeni päätelmän, että sen kanssaan en yhteistyöhön ryhdy.

Kun kävimme 50-100 kohteessa, niin sen kokemuksen perusteella pystyin heti toteamaan oliko hinta kohdallaan. Muistan vieläkin useita kohteita. joista arvasin, että ei mene hinnan vuoksi kaupaksi...ja niin myös kävi. Välittäjät tietenkin olivat toista mieltä.

Mihin sitten välittäjää tarvitaan, jos on myymässä asuntoaan ? Pankit hoitavat paperisodan, ilmoitella voi itsekkin ja hinnan määrittely ei ole vaikeaa. Taso selviää,kun käy useissa vastaavissa kohteissa ja tekee niiden myynnissäpysymisestä johtopäätökset. Kosteusmittaukset saa itsekkin järjestettyä...jne. JOs olisin myymässä, niin vakavasti harkitsisin itse myymistä kuin elättää noita ketkuja.

Raumalla hintataso nousi muutamien vuosien aikana rutkasti. Syynä ei ole Olkiluoto, halvat korot jne, vaan välittäjien välinen kilpailu kohteista ja siitä johtuva vedätys. Nykyisin välittäjiä lienee 9, kun riittävä määrä on alle puolet siitä. Minun puolesta saisivat mennä konkkaan koko remmi.

Kiinteistömaailma täyttää toiminnallaan kaikki hyvän välityksen kriteetit. Olin tyytyväinen heidän palveluunsa.