Harkitsemme vakavasti 1950-luvulla rakennetun talon ostoa. Minkälaisia kokemuksia immeisillä on moisista? Onko kaduttanut? Taloon on jo tehty putki-, katto- ja keittiörempat, jonkin verran pintaa ja kylppäriä saa kyllä lähiaikoina laittaa. Kaikenlaiset (asialliset) kommentit otetaan ilolla vastaan!
Lähinnä innostaa ajatus omasta rauhasta (tonttia on melkein puoli hehtaaria) verrattuna siihen, että samalla rahalla saa hikiset 80 neliötä aidatulla pihalla rivarista. Joo, tottakai ite on vastuussa yllättävistä menoista jne. Mutta kertokaa, onko vastaavissa tilanteissa ratkaisut kaduttaneet!
Lähinnä innostaa ajatus omasta rauhasta (tonttia on melkein puoli hehtaaria) verrattuna siihen, että samalla rahalla saa hikiset 80 neliötä aidatulla pihalla rivarista. Joo, tottakai ite on vastuussa yllättävistä menoista jne. Mutta kertokaa, onko vastaavissa tilanteissa ratkaisut kaduttaneet!
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kannattaa maksaa vain tontin hinta miinus purkukulut.
Tontin arvoa nostaa piha-alueiden rakenteet ja vesi, jätevesi ja sähköliittymät ja on sillä talolla vähintään työmaakopin arvo. Ei siitä tietenkään kannata maksaa uuden talon hintaa.
Tuon ajan talot on yksinkertaisia, toimintavarmoja ja helppoja korjata. Tuokin talo on kestänyt jo 50 vuotta.
Ei taida nykyisten talopakettien toimittajat antaa takuuta siitä, että normaali huolloilla ja normaalikäytöllä heidän tekeleensä ovat 50 vuoden päästä asumiskuntoisia.
Eli jos taloa ei ole pilattu väärillä (lue: nykypäivän) korjausmetodeilla, niin hyvä talo.
Me on nyt asusteltu viitisen vuotta 1954 valmistuneessa talossa ja todella tyytyväisiä ollaan.
Tarkista kuitenkin perusasiat eli sokkelin kunto, kuivatus, kattorakenteen tuuletus, perusmuurin kunto, seinien rakenne (on muutettu alkuperäisestä ja miten), mahdolliset aiemmat vesivahingot. Loppu onkin sitten lähinnä pintaa.
meillä oli kosteutta kellarissa. Tilanne korjattiin salaojituksella ja maan vaihdolla talon alta sekä tietysti sokkelin kosteus- ja lämpöeristyksellä.
Kaikkia seiniä olemme aukoneet remontin edetessä ja puhdasta kuivaa TIUKKAA puuta on tullut vastaan.
Talomme arvo kiinteistövälittäjän arvion mukaan tällä hetkellä yli 400000, keskiuudellamaalla.
Tosin olemme sisustaneet muullakin kuin valkealla maalilla ja on keskuspölynimuri ja ilmastointi yms. Julkisivukin vaihdettiin paksumpaan lautaan mutta voin sanoa, ettei lahoa ollut ulkoseinissäkään kuin etelän puolen ikkunan alapuolella. Siinäkin vain ulkolaudassa vajaa puolineliötä. Myös ikkunat olemme vaihtaneet. Ovat nyt helpot pestä ja näkee ikkunasta ja lämpösäteilyä ei ole niin paljon sisään eikä ulos.
20-30k€ välittömiin korjaustarpeisiin. Niitä tulee. Varmasti.