Omaa puutavaraa ei oo. Osaavaa "orja"työvoimaa on 2kpl eli palkkaa ei tarvitse maksaa. Mielessä on myös käynyt että ottais vain ulkoseinät elementeistä. Mikä olisi järkevin ratkaisu?
kappaletavarasta vai elementeistä?
pete
101221
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Kappeletavarasta saat halvemmalla (20%???)mutta menee n. 1 kk aikaa enemmän. Pelkkä elementti toimitus ei kuitenkaan ole niin älyttömän paljon kalliimpi, että ei kannattas ottaa. Monet kirvesmiehetkin ottaa koska siinä säästää aikaa ja vaivaa.
Kappaletavarasta tekemällä säätää vähän työkuluissa ja luultavasti häviää vähän materiaalikuluissa, ellei sitten ole tosiaan puutavaraa omasta takaa.
Ja ulkoseinäthän ne yleensä vain elementteinä tuleekin, harvemmin sisäseiniä. Kattotuolit ainakin kannattaa ottaa talotehtaalta, niin ei tarvitse itse tapella viranomaisten kanssa lujuuslaskelmista.
on aika taistelua lujuuslaskelmista ihan pitkästä kun lähdetään vääntämään. On tuuli-, lumi-, väätymä-, liukuma-, ja mitä kaikkia laskelmia pitääkään olla, eikä niitä tunnu olevan oikein edes elementtien perustoimituksissa vaan täytyy teettää erikseen rakennesuunnitelijalla. Kuten tietysti kaikki muutkin esim. perustus-, lvis-, kaluste- yms. suunnitelmat. Kyllä taitaa olla ratkaisuna yksinkertaisin ja kustannuksiltaan etukäteen hallinnassa oleva täystoimitus avaimet käteen niin ainakin yllätykset on minimoitu - jos tietysti on oikeilla pohjilla ne kustannuslakelmat myyjillä :=)
Moro,
meillä tulee 185m2 1 1/2 kerrokseen ja pitkällisen harkinnan/laskennan jälkeen päätimme rakentaa talomme kappaletavarasta. Tällä hetkellä (vesikatto päällä ja tuulilevyt pinnassa) olemme selvinneet n. 18ke halvemmalla kuin edullisimmassa talopaketissa vastaavaan vaiheeseen pystytettynä (ns. sateeltasuojaan-pystytys). Tämä siitä huolimatta, että jouduimme siis teettämään
- arkkitehtisuunnittelun
- LVIS-suunnittelun ja
- rakennesuunnittelun
ja olemme ostaneet kaiken puutavaran sahoilta. Ainoa "valmis" mitä olemme ostaneet ovat kattotuolit. Työmaalla on ollut palkattuna 2 kirvesmiestä nyt 1,5 kk:n ajan, ja lisäksi olemme itse olleet paikalla kaiken vapaa-aikamme.
Eli minä tekisin kappaletavarasta, vaikka pakko on kyllä tunnustaa, että jossain vaiheessa villan kutittaessa silmiä on tullut ajatelleeksi, että tämän kaiken olisi kyllä saanut helpomminkin.
t. Apa
eli kyse on kai siitä kauanko jaksaa ja viitsii työmaalla kurassa ja savessa vesisateessa omien töiden jälkeen rämpiä ja seurata kun se kappaletavara hiljaksiin rakennusaikana vaurioituu. Mutta jokainen tekee niinkuin parhaaksi näkee. Säästötkin on hieman samaan sarjaan kuuluvia ja tosiasiassa vaikeasti mitattavissa kun nuo arvostusseikat ovat henkilökohtaisia mieltymyksiä.
Ymmärsinkö oikein? Tuntuu aika uskomattomalta. Tuohon rahaan saa muutaman kerran mennä töihin että se on tienattu...ja vielä korot...sitä kyllä saattaa vähän vaikka nieleskelläkin sitä villanpölyä tuohon hintaa. Kiitos hyvästä vinkistä...kyllä tämä tästä alkaa muotoutumaan.
eilen juuri tein taas verrannon, kun homma eteni taas yhden pykälän. Tarkka erotus 17 870e eli pikkuisen arvioin yläkanttiin.
Olen ihan varma, että kappaletavarasta rakentamalla säästät rahaa, mutta kuten joku tuossa aiemmin sanoikin, kyse on siitä, kuinka paljon olet itse valmis tekemään.
Kappaletavarasta rakentaessa on tärkeää kuitenkin muistaa sekin, että ellei hommaa itse osaa/ole varaa palkata asiantuntijaa, tähän ei kannata alkaa. Rungon pystyttäminen vaatii kovan tietämyksen, eikä se meilläkään olisi onnistunut ilman pätevää valvojaa ja kirvareita. Eli pähkinänkuoressa; jos rakennat pitkästä, älä niuhota palkatessasi miehiä.
Mihin oikein vertaat? Eli miten tiedät paljonko olet säästänyt tähän mennessä? Ehkä talopaketin mukana oisi tullut paljonkin sellaista krääsää, jonka sinä ostat joskus myöhemmin ja tässä vaiheessa olet laskenut sen "säästöksi".
Näin eilen yhtä erittäin tuttua talotehtaan kaveria ja kun kerroin Apan säästöistä sanoi "ei ole mahdollista"...Tarkentaisitko Apa vähän että ois mulla "kättä pitempää" kun nään sen kaverin seuraavan kerran(joku pieni laskelma tms.)Kiitos vaivannäöstä!
No, tästä tulee pitkä viesti, koettakaa kestää.
Halvin talopakettitoimitus (samoihin suunnitelmiin) oli Mittava-talon paketti, joka sisälsi vesikattopystytyksen (pelti), kaikki puutavarat saunan panelointeja ja lattioita lukuunottamatta (siis mukana terassi ja parvekkeet, ulkovuorilaudat, palkit, pilarit, kattotuolit), sokkelin teon sorapatjalle, villat, tuulilevyt, sisälevyt, ikkunat, ulko-ovet, höyrynsulkumuovit kaiken mitä em. romppeiden yhteenliittämiseen tarvitaan. Pystytystyö ja sokkelin teko siis sisältyivät hintaan, joka oli vanhassa rahassa 309kmk.
Nyt olemme tehneet sokkelin itse (saimme muotit ilmaiseksi lainaan, josta iso säästö), ostaneet puutavaran & kattotuolit & pellit suoraan sahalta/tehtaalta, ikkunat ja ovet tiiviltä, levyt, villat, aluskatteet rautakaupasta samoin kuin kaiken sälänkin (naulat yms). Kirvesmiehiä on ollut töissä 2kpl 1,5kk ajan (ovat olleet mukana rungon ja katon teossa) ja eilen tarkastamani kokonaiskustannukset ovat 202kmk ja hilut päälle. Palkat olemme maksaneet verojen kanssa.
Vertaan siis samoja sisältöjä samoilla töillä (eli maatyöt eivät ole mukana kummassakaan hinnassa), ja tältä se nyt näyttää. Iso ero selittyy pääasiassa sillä, että olemme tinkaamalla tinganneet tarjouksia ja käyttäneet siihen vaimon kanssa runsaasti aikaa. Oman työn osuus on myös suuri, olemme tehneet osamme joka vaiheessa ja sille ei tietenkään palkkaa lasketa. Edelleen sanon, että kappaletavarasta teko kannattaa, jos on valmis osallistumaan rakennuttamiseen itse (=ravamaan kaupoissa, tinkaamaan, soittelemaan, villoittamaan jne.) Vapaa-aikaa ei ole ja yöunet ovat jääneet lyhyeksi, eli valinnasta tässä on kyse. Tuttava sai rungon päivässä, meillä on mennyt nyt 6 viikkoa.