Heippa!
Jouduin hiljattain lähes pakkotilanteessa taloyhtiömme hallitukseen ja suoraan pj:ksi entisen sairastuttua vakavasti. Nyt on tulossa yhtiökokous enkä tiedä yhtään, mikä rooli minulla siellä on ja mitä pitäisi puhua. Johtaako yhtiökokouksessa puhetta hallituksen pj vai isännöitsijä? Mitä minun pitää puhua tai esitellä? Voisiko joku kokeneempi auttaa minua?
Kiitos!
Jouduin hiljattain lähes pakkotilanteessa taloyhtiömme hallitukseen ja suoraan pj:ksi entisen sairastuttua vakavasti. Nyt on tulossa yhtiökokous enkä tiedä yhtään, mikä rooli minulla siellä on ja mitä pitäisi puhua. Johtaako yhtiökokouksessa puhetta hallituksen pj vai isännöitsijä? Mitä minun pitää puhua tai esitellä? Voisiko joku kokeneempi auttaa minua?
Kiitos!
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kokouksen avaa yleensä hallituksen pj ja sihteerinä toimii isännöitsijä.
-Käsittelylistan 1 kohta on yleensä kokouksen puheenjohtajan ja sihteerin valitseminen. Sinut joko valitaan tehtävään tai sitten ei. Normaalisti sopuisassa yhtiössä hallituksen pj ja isännöitsijä.
Tämän jälkeen kokouksen pj käsittelee asialistan kohta kerrallaan. Yleensä isännöitsijä esittelee toimintakeromuksen, tuloslaskelman, taseen ja liitetiedostot ja myös tilintarkastuskertomuksen.
Puheenjohtaja johtaa siis puhetta ja valvoo, että keskustelut kuuluvat kulloinkin käsiteltävän asialistakohdan piiriin.
toimittamaan sinulle edellisen kokouksen pöytäkirjan. Näet siitä missä järjestyksessä (ja mitä) on kokouksessa tehty. Siinä on vakiokuviot aluksi. Sitten mennään esim. remonttiasioihin rahoituksineen. Hallitushan on kokoontunut ennen yhtiökokousta, käynyt läpi budjetin (isännöitsijän laatiman ehdotuksen) jne. Hallitus on tehnyt haluamansa muutokset ja isännöitsijä jakanut tilinpäätöspaperit osakkaille kokouskutsun mukana. Sinä avaat kokouksen ja toimit puheenjohtajana kunnes uusi on valittu. Se voit myös olla sinä. Yhtiökokouksen jälkeen uusi hallitus yleensä kokoontuu samantien.
Puheenjohtajalla on sitten aikamoinen vastuu,muista se! Pj. vastaa myös isännöitsijän toilailuista esim.todistuksen suhteen.Vastuuvapaus-sen antaa yhtiökokous,jos kaikki ok.Eli jos et todellakaan tiedä pj hommista mitään,älä helkkarissa ala.Isännöitsijä ja muut halukkaat vie sua 6-0.
Ensinnäkin pj:llä on lähes kaikissa sama vastuu kuin normaalillakin hallituksen jäsenellä. Hänen päätehtävä on johtaa puhetta hallituksen kokouksissa. Juridisesti hän on samassa asemassa muun hallituksen kanssa.
Mitä tulee erilaisiin todistuksiin, niin useimmissa isommissa yhtiöissä homman hoitaa todellakin isännöitsijä. Laissa osa tehtävistä on kuitenkin annettu hallituksen vastuulle. Se tarkoitttaa sitä, että teidän pitää valvoa, että hän todella tekee sen.
Annan saman suosituksen kuin tuolla ylempänä eli käöy kirjastosta lainaamassa taloyhtiöihin liittyvää materiaalia ja lue niitä. Sieltä löytyy varmasti kirjoja kaikkiin mahdollisiin asioihin taloyhtiöissä.
Mitä tulee itse alkuperäiseen kysymykseen, niin kokouksen avaa hallituksen pj. Tämän jälkeen valitaan kokouksen pj., joka on yleensä hallituksen pj. Isännöitsijä toimii sihteerinä. Tämän jälkeen valitaan pöytäkirjan tarkastajat, ääntenlaskijat jne. Nuo kaikki kohdat löydät asunto-osake yhtiö laista. Sitten taloyhtiössä voi olla omia asioita kuten remontteja, mutta pakolliset kuviot löytyvät laista.