Ollaan pohdittu seuraavaa asiaa. Meillä on tilanne se, että saataisiin lahjaksi tontti haja-asutusalueelta tai miten se nyt kannattaa hoitaa...lahjoitus, ennakkoperintä vai nimellinen "osto"? Tulevan anopin tontilta on tarkoitus lohkoa meille oma palanen jolle olisi suunnitelmissa rakentaa omakotitalo. Lisäksi pohdintaa tuo se, että minulle tämä olisi "ensiasunto". Mitenköhän verohommelit menee?
Eli miten kannattaa hoitaa asiat taloudellisesti?
-On kyllä monimutkaisia nuo verokiemurat... :-)
Tontti lahjoittamalla vai nimellinen hinta?!?
tontteilijat
3
1010
Vastaukset
- veroja
omaisuuden siirto ja nimellisenkin kaupan alennus saa olla vain 25 % luokkaa.
Ensiasuntohommassa pieni veroale kauppavaihtoehdossa.
No hyvä tontti kannattaa ottaa lahjaksi ja maksaa siitä ne verot.
Jos rahaa ei riitä omaisuusjärjestelyihin niin 50 vuoden vuokrasopimuksella pääsee heti rakentamaan.
Ja rahaa ei tarvitse siirrellä, vuokraa ei tarvitse verottajan kannalta maksaa. - RaksaajaM
ja toimittiin näin.
Teille tuleva tontti anopilta, eli puolisosi on silloin rintaperillinen, joten verotus menee hänen mukaan. Järkevin hoitaa tuo homma on lahjoitus, eli otatte vain selvää tontin verotusarvon ja pistätte siihen pikkusen lisää. Esim. meillä se oli 5900 euroa(raakamaatontti), josta verotomana saa antaa 3400, eli 10% vero menee vain 2500 euron osalta... Eli tekeekö tuo nyt sitten 250 euroa veroja... =)
Lahjakirjassa pitää lukea kohta, jossa anoppi lahjoittaa tontin teille YHTEISENÄ. Tuo maininta vapauttaa sinut maksamasta omaa osuutta kolminkertaisena ja verotus toteutetaan puolisosi mukaan, eli 3400-17000 = 10%, 17000-50000 = 13% ja yli 50000 = 16%
Eli halvimmaksi tulee näin. Mutta jos haluat varmuutta asiaan ota yhteys johonkin kiinteistövälittäjään, me käytiin tekemässä paperit Huoneistokeskuksessa julkisen kaupanvahvistajan kanssa, joka otti parin tunnin työstä 70 euroa ja teki lahjakirjat ja paperit valmiiksi. Häneltä saimme arvokasta ja rahaa säästävää tietoa...- uups
Lahjavero ilmoitukseen ei kannata laittaa mitään arvoa, vaan antaa verottajan tehdä se. Meillä verottaja laski veron suoraan verotusarvosta, kun ei laitettu mitään hintaa. Näin siis pääkaupunkiseudulla. Jos verottaja kuitenkin mielestänne käyttää liian kovaa hintaa voi siitä aina valittaa, mutta jos olette itse laittanut liian suuren hinnan on valittaminen vaikeaa. Muuten olen samaa mieltä edellisen kirjoittajan kanssa.
Saman palvelun kuin kiinteistönvälittäjä saatte myös omasta pankistanne, ainakin luultavasti.
HUOM! jos tontti on vanhempiesi yhteisessä omistuksessa, voi kumpikin tehdä oman 3400 euron verottoman lahjoituksen ja sen voi tehdä kummallekin puolisolle erikseen, eli yhteensä 4x3400 verottomana. En tiedä miten tämä käytännössä onnistuu, mutta kannattaa selvittää!!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kumpi vetoaa enemmän sinuun
Kaivatun ulkonäkö vai persoonallisuus? Ulkonäössä kasvot vai vartalo? Mikä luonteessa viehättää eniten? Mikä ulkonäössä?971968- 881380
- 1101153
- 761047
- 1201038
Okei nyt mä ymmärrän
Olet siis noin rakastunut, se selittää. Onneksesi tunne on molemminpuolinen 😘57893- 47811
- 36792
Olen huolissani
Että joku päivä ihastut/rakastut siskooni. Ja itseasiassa haluaisin, ettei hän olisi mitenkään sinun tyyppiäsi ja pitäis48761- 33713