Muutin maaliskuussa 2005 vuokralle kyseiseen asuntoon. Vuokrasopimuksen kirjoitin henkilön A kanssa. Henkilö A kuoli kesällä 2005, henkilöt B ja C jotka asunnon perivät, ilmoittivat hallintasuhteen muutoksesta joulukuussa 2005. Samalla ilmoittivat vuokran korotuksesta maaliskuusta 2006 alkaen.
Nyt myös miesystäväni muuttaa 1.5. alkaen tähän asuntoon, josta ilmoitin tänään vuokranantajille B ja C. Heillä ei ollut mitään asiaa vastaan. Muutaman tunnin kuluttua puhelustani he soittivat ja sanoivat vuokran nousevan, koska toinen henkilö muuttaa lisäkseni asuntoon.
Lueskelin huoneenvuokralakia, mutta ilmeisesti sisälukutaito on niin heikko etten oikein saanut selvyyttä asiaan. Onko siis tämä korotus laiton? Vuokrasopimuksessani, jonka tein henkilö A:n kanssa lukee näin:
-vuokra tarkistetaan vuosittain: max 3%
-tarkistusajankohta maaliskuun alku kunakin vuonna
-vuokranantaja ilmoittaa vuokran korotuksesta vähintään 1.kuukautta aiemmin
Alkuperäinen vuokrani oli 400e (josta tuo 3% on 12e), johon tuli maaliskuun 2006 alussa korotusta 15e. Nyt vuokranantajat vaativat 15e lisää, perustellen meitä olevan kaksi asumassa. Eli vuokra on tällä hetkellä 415e ja tämän uuden "kämppiskorotuksen" jälkeen vuokra olisi jo 430e. Mutta eihän vuokran määräytymisperuste voi olla asujien lukumäärä!
Sähkön maksan itse kulutuksen mukaan, sekä vesimaksu erikseen 12e/henkilö.
Ja eikö vuokrasopimukseni henkilön A kanssa ole vielä ihan vedenpitävä ja lainvoimainen, sillä en ole henkilöiden B ja C kanssa uutta vuokrasopimusta tehnyt?
Nyt myös miesystäväni muuttaa 1.5. alkaen tähän asuntoon, josta ilmoitin tänään vuokranantajille B ja C. Heillä ei ollut mitään asiaa vastaan. Muutaman tunnin kuluttua puhelustani he soittivat ja sanoivat vuokran nousevan, koska toinen henkilö muuttaa lisäkseni asuntoon.
Lueskelin huoneenvuokralakia, mutta ilmeisesti sisälukutaito on niin heikko etten oikein saanut selvyyttä asiaan. Onko siis tämä korotus laiton? Vuokrasopimuksessani, jonka tein henkilö A:n kanssa lukee näin:
-vuokra tarkistetaan vuosittain: max 3%
-tarkistusajankohta maaliskuun alku kunakin vuonna
-vuokranantaja ilmoittaa vuokran korotuksesta vähintään 1.kuukautta aiemmin
Alkuperäinen vuokrani oli 400e (josta tuo 3% on 12e), johon tuli maaliskuun 2006 alussa korotusta 15e. Nyt vuokranantajat vaativat 15e lisää, perustellen meitä olevan kaksi asumassa. Eli vuokra on tällä hetkellä 415e ja tämän uuden "kämppiskorotuksen" jälkeen vuokra olisi jo 430e. Mutta eihän vuokran määräytymisperuste voi olla asujien lukumäärä!
Sähkön maksan itse kulutuksen mukaan, sekä vesimaksu erikseen 12e/henkilö.
Ja eikö vuokrasopimukseni henkilön A kanssa ole vielä ihan vedenpitävä ja lainvoimainen, sillä en ole henkilöiden B ja C kanssa uutta vuokrasopimusta tehnyt?
Vastaukset 3
Vanhimmat
sinä joko maksat tai olet maksamatta ja häivyt.
Kysy varmennusta tai uutta vuokrasopimusta perillisiltä, sillä kuolinpesää jaettaessa asunnot menevät hyvin usein myyntiin. Ja tämä omistajan vaihdos taas on laillinen peruste sanoa irti vuokrasopimus.
Joskus kuolinpesistä löytyy asuntoja, joista tulee todella kehnoa vuokratuottoa, johtuen siitä että vainaja on noudattanut vuokraustoiminnassaan ns. "uskovainen mummo"-periaatetta (hehee, kerrankin palstan termille löytyi käyttöä). Esim. erään kaukaisen omaiseni kuolinpesän ulosvuokrattu asunto oli noin kolmanneksen alihintainen. Tällöin esitimme vuokralaiselle joko vuokran kohtuullistamista (vuokranantajan näkökulmasta) nykytasolle tai vuokrasopimuksne irtisanomista. Tässä tapauksessa vuokraa korotettiin ilman jupinoita.