ostin asunnon viime kesäkuussa, yksin. Omarahoitusta minulla oli tuolloin reilut 10.000, pankista lainaa 102.000.
Lainaa olen vuoden aikana onnistunut lyhentämään n. 2750 e.
Lainaa siis jäljellä kutakuinkin 99.000. Nyt kesäkuussa tulee ensimmäinen korontarkistuspäivä ja kysynkin että mitä tuolloin tapahtuu? Saako pankin kanssa sovittua, että esim. kuukausimaksut eivät nousisi vaan pelkästään takaisin maksuaika (esim. 2-3 vuotta pidempi)?
Kun korot ovat nousseet viimekesän 2,1 prosentista nykyiseen 3,3 prosenttiin. Laskeskelin että joudun maksamaan n. 100.000 lainastani korkoja vuodessa 1200 e enemmän?
tämähän tarkoittaa 100 e/kk, josta toki saan vähentää miltei kolmasosan, mutta kuitenkin omat kuukausimaksuni nousevat n. 70e/kk?
Eihän tämä vielä haittaa kun tulot on ok, mutta onhan se kumminkin tankillinen bensaa kuukaudessa.
Pientä jarruahan noihin korkojen nousuihin jo alkaa toivoa, seuraava prossan nousu toki jo alkaa tuntua kulutuksessa.
No pienentyyhän tuo lainan kokonaisumma onneksi 2000-3000 euroa vuodessa joten onhan se lohdullista tuokin.
Marginaali minulla on 0,55, saako nykyisin alempia?
Hyvää päivänjatkoa kaikille
Lainaa olen vuoden aikana onnistunut lyhentämään n. 2750 e.
Lainaa siis jäljellä kutakuinkin 99.000. Nyt kesäkuussa tulee ensimmäinen korontarkistuspäivä ja kysynkin että mitä tuolloin tapahtuu? Saako pankin kanssa sovittua, että esim. kuukausimaksut eivät nousisi vaan pelkästään takaisin maksuaika (esim. 2-3 vuotta pidempi)?
Kun korot ovat nousseet viimekesän 2,1 prosentista nykyiseen 3,3 prosenttiin. Laskeskelin että joudun maksamaan n. 100.000 lainastani korkoja vuodessa 1200 e enemmän?
tämähän tarkoittaa 100 e/kk, josta toki saan vähentää miltei kolmasosan, mutta kuitenkin omat kuukausimaksuni nousevat n. 70e/kk?
Eihän tämä vielä haittaa kun tulot on ok, mutta onhan se kumminkin tankillinen bensaa kuukaudessa.
Pientä jarruahan noihin korkojen nousuihin jo alkaa toivoa, seuraava prossan nousu toki jo alkaa tuntua kulutuksessa.
No pienentyyhän tuo lainan kokonaisumma onneksi 2000-3000 euroa vuodessa joten onhan se lohdullista tuokin.
Marginaali minulla on 0,55, saako nykyisin alempia?
Hyvää päivänjatkoa kaikille
Vastaukset 11
Vanhimmat
Marginaaliksi saatiin 135000€ lainaan neuvoteltua 0,4%.
Jos lainalla on valtiontakaus sen maksamista ei voi venyttää yli 25 vuoden. Joten jos korot nousee niin paljon että maksuaika venyis yli tuon ajan, kuukausierää täytyy lähteä nostamaan. Näin kerrottiin eilen meille. Tämä säännös astuu voimaan 1.5.2006. Pankit olivat saaneet asian tietoon viime viikolla.
Mistä tällainen tieto? Voisitko hieman selvittää...
Jos siis tänään saisin pankkiin ajan ja sopisin laina-ajan pidennyksestä, niin kuukausieräni pysyisi ennallaan?
Koskisiko tämä vain yhtä vuotta vai kuinka?
vuosikin voisi riittää koska eihän sitä tiedä milloin tuo korko on taas laskusuunnassa.
vain uusia lainoja. Eikä päätöstä ole vielä edes tehty. Että älä puhu p.a.s.k.a.a.
http://www.eduskunta.fi/triphome/bin/utaveps.scr/?{KEY}=HE 214/2005
ei toiminut, mutta ota copy-pastella koko rivi niin onnistuu
.. vai onko kyse taas palstan "hieman" omanlaisesta huumorista?
löytyy ja vanha lainaon uusi laina, kun sen ehtoja muutetaan.
Pöh.
Sehän riippuu siitä minkälainen sulla on. Mulla esim. on semmoinen että kk-erä pysyy aina samana. Jos korot nousee, laina-aika pitenee ja jos laskee. laina-aika lyhenee. Tommosessa lainassahan kk-erässä korkojen osuus pienenee joka kuukausi. Pankin kanssahan voi neuvotella ja muuttaa lainaohjelmaa, ainakin mulla on semmoinen.
otappa nyt ne lainapaperit esille ja lue,millaisen
lainan otit.Pitäisi kyllä tietää,piteneekö laina
vai nouseeko kuukausierä koron noustessa.Ihmettelen
kyllä kuinka olet tuollaisen lainan saanut 10000
euron säästöllä.Pitäisi meinaan olla 15 prossaa
lainan määrästä omarahoitusta..mutta se on toinen
juttu.Todennäköisesti sulla tasaerälyhennys,joten
laina luonnollisesti pitenee tämän päivän koroilla.
Voi pyhä sylvi,miten olet voinut saada minkäänlaista
lainaa noilla tiedoilla?!
Kylläpä ystäväni ovat lainaa saaneet täysin ilman omaa pääomaakin ja isommillekin summille.
Osalla on takaajat vaadittu pienemmälle lainalle, josta koostuu tuo vaadittava 15%. Loput takaa valtio.
että silleen