Älvsbytalossa asujat voisitteko listata huonot puolet ko taloista, oletko katunut, jos olet miksi? Hyvistä puolista olen kuullut paljon
Asiallisista kommenteista ja älvsbytaloista kiinnostunut
Asiallisista kommenteista ja älvsbytaloista kiinnostunut
Vastaukset 8
Vanhimmat
Vaikka kuinka mietin niin yhtään huonoa puolta en talosta löytänyt. Me on asuttu 2,5 vuotta Lohiattaressa.
onko sinulla varaa maksaa omasta talostasi enemmän, jos ei on Älvsby ainoa ja järkevin vaihtoehto esim. vuokralla asumiseen. Onko se laadukas - onko se hyvä ?, määrittele ensin mitä noilla tarkoitat. Hintaansa nähden saat todella paljon ja tiedät etukäteen paljonko maksaa ja koska muutat. Voisiko olla parempi ? - kyllä, mutta sitten tarvitset lisää rahaa ja jos sinulla on käytössäsi enemmän rahaa, tuskin harkisisit Älvsbytä, kuitenkin pärjää mainiosti näille suomalaisille halvoille tee-se-itse tyylisille tyyppitaloille mutta on vain halvempi.
ei ehkä asiallinen vastaus mutta ...
ja on myös valmiimpi suunnitelmiltaan ja toteutuksiltaan kuin nämä kotimaiset vastineet.
Tasan just neljävuotta on asuttu Melattaressa, halvimmssa mahdollisessa 100 m2 mallissa. Tämä oli meillä vuokra-asumisen vaihtoehto, koska rahoitusta ei olisi löytynyt ilman henkilötakauksia esimerkiksi rivariin tai vanhaan omakotitaloon. Tässä jutussa omantyön osuus kattoi tarvittavan säästöosuuden, eikä tarvinnut tikuista ruveta taloa veistelemään.
Omana työnä on tehty talli, katos, varasto, erillinen liiteri ja paljon muuta ekstraa alkaen laatoituksista ja päättyen kuistiin ja terassiin. Luonnollisesti pihajutut on punnerrettu ihan käsipelillä. Ensikesälle olemme suunnitelleet grillikodan tai huvimajan rakentamista, koska leivinuunista jäi hiukan tiiliä tähteeksi, niin niistä syntyy mukava tulisijan aihio.
Positiivisia puolia mielestäni on se että tämä on hyvin tehty aihio, johon voi tehdä lisäksiä jos haluaa. Meidän tapauksessa vertailen tätä lähinnä johonkin vanhaan taloaihioon josta olisimme lähteneet liikkeelle, purkaen ensin puolitaloa etc.
Sinälläänkin talossa asuu tekemättä perustoimitukseen mitään muutoksia tai lisäyksiä, lisäyksiä voi sitten tehdä myöhemmin jos rahavarat sallii.
Ne henkilöt jotka asuu älvärissä on varmaan 95% tyytyväisiä valintaansa, niin mekin. Nyt tosin tekisimme 1 1/2 krs Pihlajattaren parvekkeella ja terassilla.
Toimitusjutut ja kaikki tämmöinen pelasi minuutilleen, eikä stressi todellakaan päässyt yllättämään. Paketin elementtien ollessa pihalla olo oli kun pikkupojalla, joka aukaisee joulupakettia ...mitähän täältä löytyy.
Perinnön saajat tai optiomiljönäärit tuskin älväriä rakentaa, mutta aivan tavallisille sukankuluttajille se on hyvä vaihtoehto.
Voin omasta kokemuksesta suositella pakettia, sillä pettymyksiä ei ole tiedossa. Miettikää kuitenkin toimitus-sisältö tarkkaan, sillä esimerkiksi lattialämmitys kosteissa tiloissa on välttämättömyys jos ne joskus aikoo laatoittaa. Onneksi emme sellaisessa säästelleet :-)
Varmasti hyvä vaihtoehto, mikäli vaatimustaso ei ole kovin korkealla. Paketin muunneltavuus, materiaalien laadukkuus, lämmitysjärjestelmän nykyaikaisuus jne. eivät kuitenkaan ole mielestäni kovin korkeaa tasoa. Itse en suostuisi Älväriä asunnokseni ostamaan. Tai jos vaihtoehtona on kerrostalo boksi, niin siinä tapauksessa...
Ymmärsinköhän ihan oikein tämän kohdan?:
"Tasan just neljävuotta on asuttu Melattaressa, halvimmssa mahdollisessa 100 m2 mallissa. Tämä oli meillä vuokra-asumisen vaihtoehto, koska rahoitusta ei olisi löytynyt ilman henkilötakauksia esimerkiksi rivariin tai vanhaan omakotitaloon. Tässä jutussa omantyön osuus kattoi tarvittavan säästöosuuden, eikä tarvinnut tikuista ruveta taloa veistelemään."
Eli sait pankista lainaa koko talon arvosta, teit itse osan talosta, jolloin säästit osan talon hinnasta ja näin ollen rahoitit sillä ns. oman osuuden.
Antaako pankit tällaisilla ehdoilla lainaa omakotirakentajalle??
Eli koko roskan kustannusarvio tontteineen taloineen, talleineen, pihoineen jne. oli 680 tmk silloista rahaa, josta saimme ulos pankilta jotain reilu 560 tmk. Tällä summalla ostimme tontin, maksoimme liittymät ja älväri toimitti talon. Lainassa oli ainakin silloin ensiasuntoon myönnetty valtion takausosuus muistaakseni 15 pinnaa ja omarahoitusosuus oli tuo 15 pinnaa. Talo tontteineen (omistustontti) oli lainassa vakuutena 70%:lla.
Talli, liiteri ja pihatyöt jne. on tehty neljän vuoden aikana (pakko)säästämällä ja itse nikkaroimalla, koska lisälainaa ei haluttu ottaa. Nyt rahaa on mennyt kaikkiaan 700 tmk ja valmista on.
Muutamme Älssuun n. 3 viikon päästä. Ihan hyvältä työltä tuntuu, ja aikataulut ovat pitäneet Älvsbytalon kohdalla, mutta heti kun teemme omaa extraa, niin tavarantoimittajat takeltelee. Eli siinäkin huomaa, että onneksi otimme älssun!
Ainoa mitä voisi arvostella, on se, että asioista ilmoitellaan liian lyhyellä välillä eli päivää ennen tai samana päivänä (esim. samana aamuna ilmoitettiin, että perustukset tulee illalla, eikä meillä ollut puitakaan kaadettu, samoin perustusmiehet ilmoittivat, että tulevat huomenna eikä meillä ollut edes talon paikkaa merkitty jne.)
Myöskin lista siitä mikä kuuluu talopakettiin on puutteellinen (tai ainakin vaikea selkoinen, riippuu ehkä edustajasta. Eli olin jo ostamassa ulkoseinään valokupuja, kun sattumalta huomasin, että yhdestä laatikosta pilkistää ihastuttavat lyhdyt, jotka siis kuuluivatkin pakettiin. Sen sijaan taas keittiökaappien valolistat olisikin pitänyt tilata erikseen,jos ne haluaa jne.
Mutta kaikenkaikkiaan edullinen ja helppo ratkaisu!