Kaipa niiden hintojen pitääkin nousta: vanhoihin kerrostaloihin tehdään julkisivuremontteja ja putkiremontteja. Jos putkiremontti maksaa 500 e/neliömetri ja julkisivuremontti 200 e, niin sadan neliön asunnossa hinta pitääkin nousta 50- 70000 euroa. Edelleenkin ne vanhat kuoret maksaa saman kuin ennen remonttia! Jos remontit on tehty hyvin, niin siitä kannataa maksaa ja asunnon hinta on korkeampi. Mutta reaalihinta ei välttämättä ole noussut myyjälle! Eli on aivan turha vertailla hintoja, jos ei tiedä mihin hinnoittelu perustuu. On aivan eri asia ostaa korjautsta yhtiöstä osake kuin ostaa vähän halvemmalla jostain ei korjatusta. Hinnat voi nouta, mutta myyjä ei siitä mitään kostu. Tilatokeskus ei tätä huomioi(?).
REMONT "nostaa hintoja"
hZe
5717
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
vanhojen asuntojen hintakehityksessä pitäisi huomioida myös se, että vanhimmasta päästä häviiä aina purkukuntoisia taloja ja tilalle tulee vastaavasti kalliilla rahalla rakennettua, lähes uudenverosta asuntokantaa.
voisitko kertoa minulle yhdenkin esimerkin koko suomesta, että missä joku yksityisten omistama taloyhtiö olisi päättänyt, että "hei; puretaanpas tämä meidän kerrostalo!" ????
anna yksikin esimerkki, kiitos.
purkukuntoisten asuntojen purkaminen katsos koskee lähinnä pelkästään omakotitaloja, ja nyt tilastokeskus siis julkaisi nimenomaan kerrostalojen hintatietoja.
jos kerrostaloja puretaan, niin ne ovat kyllä pelkästään kuntien omistamia vuokrakasarmeja, joiden hintoja ei siis tietenkään tässä yksityisten omistamissa kerrostaloasuntojen hintatilastossa ole.
En tiedä missä säkissä asut, mutta Suomesta löytyy runsaasti tapauksia, joissa rakennuttaja on hankkinut itselleen koko asunto-osakeyhtiön (esim. lunastus-pykälän avulla) ja sen jälkeen laittanut talot matalaksi ja rakentanut tilalle uuden kerrostalon.
Täällä Espoossa rymisee jatkuvasti kun taloja kaatuu kuin heinää. Ikunasta näen juuri miten joku grynderi kantaa kirkuvaa perhettä ulos kuutiosta ja pihalla puskutraktorit valmiina.
Kerrostalojen purkaminen on siis todella yleistä ja näkyy varmasti tilastokeskuksen tilastoissa.
Kun esim. verrataan edellisen huipun (15-16 vuotta sitten) hintatasoa tämänhetkiseen. Asuntokanta on merkittävästi erilainen mukavuuksien ja varustelun suhteen. Tätä ei kuitenkaan tilastoissa huomioida. 70-luvun Lada on yhtä painava tilastoyksikkö kuin 2000-luvun Toyota.