Hieman kärjistäen; on vain oikea hinta olemassa
kun puhutaan asuntojen hinnoista.
Se asunnon hinta on aina juuri se oikea hinta
- markkinahinta.
Ei ole väärää tai oikeaa hintaa, on markkinahinta valitettavasti.
Näin Matti Meikäläisen kannalta. Kun ei ole kyse sijoitusasunnosta vaan kodista. Markkinat ratkaisevat hinnat, ei asunnon aito reaaliarvo.
Matti Meikäläisenkannalta asunto ei myöskään ole tosiaan sijoitus vaan se on asunto.
Kärjistäen, ihan sama nouseeko vai laskeeko hinnat, jossain pitää asua jokatapauksessa.
Ja jos vaihtaa asuntoa, väliraha ratkaisee.
Oli kyseessä hinnan huippu tai matalin vaihe.
Naurattaa kun porukka miettii miten kämpän arvo on noussut. Mitä sitten? Kuinka moni oikeesti koskaan realisoi asunnon? Kuolinpesä ehkä.
kun puhutaan asuntojen hinnoista.
Se asunnon hinta on aina juuri se oikea hinta
- markkinahinta.
Ei ole väärää tai oikeaa hintaa, on markkinahinta valitettavasti.
Näin Matti Meikäläisen kannalta. Kun ei ole kyse sijoitusasunnosta vaan kodista. Markkinat ratkaisevat hinnat, ei asunnon aito reaaliarvo.
Matti Meikäläisenkannalta asunto ei myöskään ole tosiaan sijoitus vaan se on asunto.
Kärjistäen, ihan sama nouseeko vai laskeeko hinnat, jossain pitää asua jokatapauksessa.
Ja jos vaihtaa asuntoa, väliraha ratkaisee.
Oli kyseessä hinnan huippu tai matalin vaihe.
Naurattaa kun porukka miettii miten kämpän arvo on noussut. Mitä sitten? Kuinka moni oikeesti koskaan realisoi asunnon? Kuolinpesä ehkä.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kyllä asunnon oikean hinnan voi selvittää rakentamalla talon itse. Työ kaikki muut kulut = oikea hinta.
Näin saatuun oikeaan hintaan voi sitten verrata vanhojen hökkeleiden hintaa. Väitän että kupla on aika suuri.
Kuplaa on myös tonteissa.
Jos kysymys on välirahasta, suhdanteilla ei ole niin suurta merkitystä, riippuen välirahan suuruudesta.
tämän?
"Kuplaa on myös tonteissa."
Jos tulee vuodessa 5 tonttia tarjontaan ja halukkaita ostajia on 50. Kysynnän ja tarjonan laki määrittää hinnan, eikä se millä hinnalla AGA myy kaasua.
"Kyllä asunnon oikean hinnan voi selvittää rakentamalla talon itse. Työ + kaikki muut kulut = oikea hinta."
Tämäkään ei pidä paikkaansa. Näyttää pahasti siltä että suomessa pysyy vasara kädessä noin 5% miehistä. Kun tämä sama luku oli 70-luvulla 75%. Rahaa on kuitenkin markkinoilla eri malliin. Kehoittaisin heräämään todellisuuteen.
käytännössä tuo ei pidä paikkaansa kuin jossain maalla ja kyseessä pitäis olla remontti reiska.
PK-seudulla maa on vaan rajallista ja se maksaa
hunajaa. Myyjän markkinat. Mm kaupunki ei ole lohkonut tontteja kuin muutamia moniin vuosiin.
Toiseksi, aika harvalla on käytännössä mahdollisuutta rakentaa itse.. Ostettava sekin palvelu on, jos rakennuttaa.
Totta tuokin. Itse tässä joutuu hetken päästä talonsa pykäämään. Ei kertakaikkiaan tee mieli maksaa mielikuvitushintoja HUONOISTA taloista. Talon iällä ei niin olisi väliä, mutta monet talot ovat huonon suunnittelun, heikon toteutuksen, olemattoman kunnossapidon ja karmeiden sisustusremonttien jäljiltä sellaisia pesiä, että...
Kaipaisin nykyisillä hintapyynnöillä huomattavasti parempaa laatua. Laadulla en tarkoita pintamateriaaleja tai muita koristeita vaan ratkaisuja, joita ei juuri jälkeenpäin muuteta.
Onko niin että asunnon ostoon on aina huono tilanne juuri se hetki? Vähän sama kuin jos ostaa koti pc:tä, koskaan ei ole oikeaa hetkeä.
Hinnat nousee/laskee, tulee parempia/huonompia..
Mutta mikä vaihtoehtona?
Vuokralla asuminen, onko se järkevää?
Eräs tuttava omisti muutaman sijoitus asunnon Helsingin Kalliosta vielä pari vuotta sitten.
Hän osti kaksi yksiötä 1600-1700e/neliöhinnoilla
joskus 2000-alussa ja sanoi että jos hinnat nousee 2500e/neliö hän myy kaikki koska sitten se hinta on aivan älytön jo! Siihen asti tyytyi nauttimaan vuokratuloista.
Noh, tuli sitten 2-3 vuotta sitten päivä kun laittoin ne lihoiksi. Vaikea arvaa mitä samainen heppu tänään miettii...miksi piti hätäillä ja myydä silloin, kun nyt hinnat ovat jo.......
Hintojen romahdusta on moni odottanut jo vuosia
sitten ja muka silloin tehnyt järkevän ratkaisun.
Mikä on tämän opetus? Ei kai mikään...