Olisin mahdollisesti kiinnostunut hankkimaan osaomistusasunnon. Kertokaa kaikki mahdollinen olleelinen tieto jota minun tulee tietää. Paljonko joudun laittamaan omaa rahaa kiinni? Onko kannattava hanke? Omia kokemuksianne osaomistusasunnon omistajana. Kiitos jo etukäteen.
Osaomistusasuntoonko?
Kertokaa omia kokemuksia!
2601
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Osaomistusasuntoja ei tietääkseni enää rakenneta, ainakin niitä on todella hankala saada.
Toimii vähän samalla periaatteella kuin aumisoikeiusasunto. Asuntoon muutetaan vuokralle (vuokrat yleensä pikkuisen halvempia kuin yksityisellä) ja muuttaessa maksetaan osaomistusmaksu, jonka saa takaisin, jos asunnosta muuttaa pois. Se on yleensä n. 15% asunnon hinnasta.
Asunnossa täytyy asua n. 6 vuotta vuokralla, jonka jälkeen sen voi ostaa itselleen. Asunnon kauppahinta on sama kuin asuntoon muuttamishetkellä..
Osaomistusasuntoon pääsee halvimmillaan n. 10% asunnon ostohinnasta. Itse ostin ennen joulua 12,5% ja jouduin maksamaan maksamaan 90000 hintaisesta asunnosta 11250 euroa. Osaomistusasunnot ovat valtion korkotukilainoittamia, ja niiden hinta on sidottu rakennustkustannusindeksiin. Jos olisin ostanut vastaavan asunnon vapailta markkinoilta sen hinta olisi ollut n. 150000 euroa. Nyt maksan vuokraa 520 euroa kuukaudessa. Vapailla markkinoilla se olisi ehkä 650 euroa. kun olen kolmetoistavuotta asunut voin lunastaa kämpän omaksi - taas rakennuskustannusindeksiin sidotulla hinnalla. Jos vapailla markkinoilla hinnat jatkavat nykyistä nousua saan sen todella halvalla. Jo tänä päivänä on hintaeroa n. 60000 euroa - sillä makselee vuokraa kepeästi 10 vuotta.