Millä perustein isännöisitjä voi jättää takuuvuokran palauttamatta?
Jätin vuokrahuoneiston avaimet noin pari viikkoa sitten ja vieläkään ei ole tullut takasinpäin. Huoneistosta ei ole mennyt mitään rikki, kaikki toimii, tapetteihin / lattiohin ei ole tullut jälkiä asumisestani. Siivosin lähtiessä, mutta en kovinkaan paljon jynssäillyt vedoten siihen, että huoneisto oli aika sotkuinen kun sain sen (eihän vuokralaisen tehtävä ole parantaa huoneiston kuntoa tai pitää sitä samana).
Tai jos totta puhutaan, niin vuokranantajahan sen takuuvuokran palauttaa, mutta kyseessä on kunnan vuokra-asunto ja käsittääkseni kaikki rahaliikenne hoituu isännöitsijän kautta.
Isännöitsijällä on kyllä hyvä maine ja ei minulla koskaan ollut minkään asian kanssa ongelmia, kaikki meni aina siten kuten hän lupasi. (isännönti ulkoistettu).
Jätin vuokrahuoneiston avaimet noin pari viikkoa sitten ja vieläkään ei ole tullut takasinpäin. Huoneistosta ei ole mennyt mitään rikki, kaikki toimii, tapetteihin / lattiohin ei ole tullut jälkiä asumisestani. Siivosin lähtiessä, mutta en kovinkaan paljon jynssäillyt vedoten siihen, että huoneisto oli aika sotkuinen kun sain sen (eihän vuokralaisen tehtävä ole parantaa huoneiston kuntoa tai pitää sitä samana).
Tai jos totta puhutaan, niin vuokranantajahan sen takuuvuokran palauttaa, mutta kyseessä on kunnan vuokra-asunto ja käsittääkseni kaikki rahaliikenne hoituu isännöitsijän kautta.
Isännöitsijällä on kyllä hyvä maine ja ei minulla koskaan ollut minkään asian kanssa ongelmia, kaikki meni aina siten kuten hän lupasi. (isännönti ulkoistettu).
Vastaukset 9
Vanhimmat
- Keneltä olet huoneiston vuokrannut? Yksityiseltä, taloyhtiöltä, vvo/sato/tmv ? Eli miksi odotat että isännöitsijä palauttaa takuun?
- Mitä vuokrasopimuksesi sanoo takuun palauttamisesta?
-Oetko kysynyt vuokranantajaltasi onko tilanteessa ollut jokin ongelma tms?
- Keneltä olet huoneiston vuokrannut? Yksityiseltä, taloyhtiöltä, vvo/sato/tmv ? Eli miksi odotat että isännöitsijä palauttaa takuun?
Kunnalta. Isännöitsijän kanssa tehtiin vuokrasopimuskin. Ja todennäköisesti isännöitsijä sen rahan takasin palauttaakkin.
- Mitä vuokrasopimuksesi sanoo takuun palauttamisesta?
En ole katsonut. Täytyypä tarkistaa; tosin se on muuton jäljiltä laatikossa.
-Oetko kysynyt vuokranantajaltasi onko tilanteessa ollut jokin ongelma tms?
En ole.
Kunnan vuokratalojen hoitajana isännöitsijä on renki joka tekee kuten omistaja sanoo, jos he ovat sitä mieltä että kämppä pitää siivota hyvin niin isännöitsijä ei takuuvuokraa maksa ellei sitä ole siivottu. Jos kämppä oli sotkuinen kun sen sait olisi silloin asiasta pitänyt reklamoida, se ei oikeuta nyt jättämään kämppää huonosti siivottuun kuntoon.
Ei ole vuokralaisen ongelma selvilttää huoneiston kuntoa muuttaessa sinne. Oletusarvona isännöitsijän (vuokranantajan) pitää tietää missä kunnossa oma huoneistonsa on.
suoritettu tarkastus isännöitsijän toimesta? Ei pelkkä avainten palautus aina riitä. Asuin yli 10 vuotta sitten Helsingin kaupungin vuokra-asunnossa. En enää muista oliko se isännöitsijä vai huoltomies kun oli tarkastanut asuntoni ollessani pois. Olin muuttanut jo kuun puolivälissä ja vuokraa maksoin kuitenkin kuun loppuun. En ollut ihan kaikkia vielä siivonnut, uuni oli putsaamatta. Tarkastuksesta jätettiin lomake, jossa oli myös maininta likaisesta uunista. Tarkoitukseni oli siivota uunikin, olihan vielä kaksi viikkoa aikaa. Vuokratakuuta asunnossa ei ollut ollenkaan, mutta kirjoitin tämän vain esimerkiksi siitä, kuinka tarkkoja nämä tarkastukset parhaimmillaan ovat!
Ei ole suoritettu isännöitsijän kanssa. Eikä varmaan koskaan olekkaan, esim naapurikiinteistöön eräänä päivänä entinen asukas muutti pois; sai viimeiset huonekalut jne. 10. aikoihin ja jo klo 12.00 tuli uusi vuokralainen uusien huonekalujen ja tavaroiden kanssa. Eikä tarkistettu välillä.
Oletkos ilmoittanut isännöitsijälle pankkitilisi numeron?
Kunnissa joskus asiat tapahtuvat hitaasti. Oma kokemukseni takuuvuokran palautuksesta oli, että se keskti aprisen viikkoa. tosin palauttaja oli sato. Odottaisin nyt yhden kuukauden ja sitten voisi ystävällisesti tiedustella, missä viipyy.
asuntoani, sopimukseen kirjataan että vakuus palautetaan kahden viikon kuluttua vuokrasopimuksen päättymisestä edellyttäen että vuokria ei ole rästissä, asunto on tyhjä ja siivottu, eikä tarkastuksessa ole havaittu normaalista poikkeavaa kulumista. Lisäksi vaadin asunnon kaikkien avainten palauttamista ennen vakuuden palauttamista.
Koska olen yksityinen vuokranantaja, isännöitsijällä ei ole mitään tekemistä takuumaksun kanssa.