Välillä tuntuu ettei sillä ole mitään merkitystä näille napisijoille ja tarinan iskijöille, millainen talo ja minkälainen varustus niissä on. Hinta pitäisi aina olla sama. Heitellään niitä perustalojen omituisia neliöhintoja ja haukutaan kaikki jotka ovat taloonsa enemmän panostaneet, vähintäänkin typeriksi jollei jopa hulluiksi. Useamman talon kokemuksella kuitenkin tuntuu että nuo talonsa oikein halvalla saaneet ovat kyllä jossain oikeaisseet ja vahvasti. Talojen on pakko olla todella perusvarusteisia ja perusmuotoisia ns. varauksilla tehtyjä taloja joissa ainostaan osa talosta on käytössä. Tontti on pitänyt olla myös niin erinomainen perustusolosuhteiltaan ettei sellaisia edes ole nykyään juurikaan saatavissa, isollakaan rahalla. Mikä siis mättää näissä keskusteluissa kun jollain on niin halpaa, eikä kuitenkaan saada sitten selventäviin kysymyksiin mitään järkevää vastausta. Sellaiset hintaerot kun eivät synnyt kilpailuttamalla tai itse tekemällä.
Mikä sitten on talon oikea hinta?
Paljonko se saisi maksaa?
92832
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
3 x paketin hinta ja oma työ säästää noin 50000 euroa/ talo.
Näinhän se on.
Tarkasti 3xpaketin hinta. Entä paketin sisältö?
Ja miksi olet noin epämääräinen omassa työssä?
Eikös se ole 50.200,25 ALV 0%?
ja autokatoksen/varaston yhteenlaskettu osuus lopullisesta hinnasta (~300k€ liittymineen ilman tonttia) oli 25%. Tämä on siis siitä hinnasta mitä talopaketti tuli maksamaan, kun siihen oli tehty halutut varsin mittavat muutokset (korotettu yläkerta, lisäeristys, laajennettu asennus etc.). Jos lasketaan talokirjassa esitetystä "perus"hinnasta, niin osuus oli 15%.
Kyllä köyhäkin sdaa haaveilla omakotitalosta, ja jos saa talonsa aikaan niin halvalla että voi tosiaan vaihtaa kerrostaloluukun omakotitaloon, niinj mitä sitten vaikka varustelutaso olisin keskitasoa alhaisempi?
Töiden ja tarvikkeiden hinnat yhteenlaskettuna on oikea hinta joka ilmoitetaan naapurille. Talkootunneilla ei ole hintaa ja rakennusaikataulukin monesti jää oikeita hintoja ilmoittaessa huomioimatta. Mitä enemmän on mahdollisuus rakentaa talkoilla, sitä kateellisemmaksi naapuri tulee naapurinsa oikean hinnan kuultuaan. Oikeita hintoja vertaillessa tilanne muistuttaa aina omenoiden vertaamista aplareihin. Joku tuntee sähkärin, toisella lanko on uskovainen talkoo-kirvesmies. Talon valmistuttua alkaa sähkönkulutuksen vertailu. On olemassa ok-taloja joissa vuotuinen sähkönkulutus jää 8000 kwh:iin. Samaisilta sähkönsäästäjiltä jää aina sanomatta montako mottia lämmitykseen on kulunut vuodessa puuta.
mistä maksetaan. Eli mitä on pankille velkaa. Ei sillä ole väliä onko tehty talkoilla vai ei. rakennusaikaiset korot ja vuokrat näkyy kuitenkin. Jos lämmittäjältä jää puiden hankintaan kuluneet kustannukset ilmoittamatta, niin sehän on sitten valehtelia.
...meillä oli materiaaleista ja varusteista laskettu hinnan ero n. 40 000 e. Jos siis olisimme tehneet talon hieman eri varustuksella, hinta olisi ollut tuon verran pienempi. Mutta kuten sanottua mikä toisen mielestä on luxusta, on toiselle ihan jotain muuta eli vertailu on mahdotonta ilman näkemättä.
siis kaikki jotka tänne kirjoittavat eivät ole tosissaan ja edes omakotitaloa nähneetkään , saaati sitten sellaista rakentaneet etä olisivat tietoisia kustannuksista.
Kannattaa suhtautua vähän kriittisesti näihin lausuntoihin tällä palstalla.
Moi
Itse tein tarkan budjetin jota noudatin. Talo on 130 m2 ja kustannus 118 500 tontti. LVI työt teetin ulkopuolisella, tekno kytki sähköt ja loput tein itse. Olen kommentoinut rakentamista omilla sivuilla www.teeomatalo.com . Kun itse aloin rakentaa oli tosiaan vaikeaa löytää että mitä maksaa talo. Nyt kun itse sain elementeistä jatkaa niin Pohjanmaalla tekee niin arvio neliöön nähden on siinä 900-1000 € kun itse tekee suurimman osan talosta. Mutta jos löyttää hyvän talopohjan kierrätä sitä sekä isojen että pienien talotehtaiden kautta niin voit säästää paljon rahaa. Eräs tuttuni kierrätti niin pahimmillaan isoimmat erot olivat halvin-kallein 21 000 € ..se on paljon rahaa mutta ei se ole hullu joka pyytää, tosin jos lähdet eri talotehtaita kyselee niin katso tarkkaa tarjousta ja ihan varmasti joudut pyytämään useasti uutta tarjousta kun ne tahtoo unohtaa asioita...