Isäni perunkirjoitukset ovat kohta edessäpäin ja kysyisinkin seuraavaa: Isälläni oli aika iso omaisuus. Kesämökki, auto, omistusasunto ja tilillä iso rahasumma. Olen ainut perillinen ja äitini elää. Käsittääkseni äitini voi jäädä asumaan heidän omistamaansa asuntoon. Miten minun käy? Mökki ja auto jäävät minulle, mutta onko minun odotettava, että äitini myy ensin heidän talonsa ja saan sitten oman osuuteni rintaperillisenä. Äitinihän voi asua heidän yhteisessä kodissaan, vaikka kuolemaansa saakka. Mitkä oikeudet minulla on isäni ainoana lapsena. En halua ruveta riitelemään äitini kanssa, haluan vain tietää omat oikeuteni. Miten se perinnönjako käytännössä hoidetaan? Entä perintövero? Kiitos kaunis tiedoista..
Perunkirjoitukset edessä!
Miten juridisesti kuuluu me...
117221
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Jos avioehto on, niin se vaikuttaa siihen, mikä on äitisi omaisuutta ja mikä isäsi (jonka ainut perillinen olet). Jos avioehtoa ei ole, niin äidilläsi on avio-oikeus puoleen omaisuudesta ( hallintaoikeus asuntoon ja irtaimistoon), ja sinä perit sen toisen puolen. Mainitset että tililläkin on rahaa, mökit sun muut. Ehkä sieltä tjulisi se sinun osuutesi (= puolet koko omaisuudesta, siinä tapauksessa siis, että sitä avioehtoa ei ole), ja äitisi omistukseen jäisi asunto. Tällöin ei tarvitsisi sen hallintaoikeiuden kanssa ihmetellä. Perintöverosta sun muusta ks. http://www.vero.fi/default.asp?article=901&domain=VERO_MAIN&path=5,40&language=FIN
Äidillä ja isällä ei ollut avioehtoa. Talon arvo on noin 370,000 euroa. Mökkiä en halua myydä tunnesyistä ja isän auto tulee omaan käyttööni. Tilillä 28,000 euroa. Lähinnä mietin nyt tuota taloasiaa. Äitini halutessa jäädä siihen onko minulla oikeutta saada omaa puoliskoani? En tiedä haluaako äitini jäädä siihen asumaan, vai onko suunnitellut myyntiä? En ole halunnut kysellä liikoja, mutta omat oikeuteni haluaisin tietää ennen perunkirjotuksia. Isälläni ei ollut testamenttia.
Leskellä on elinikäinen hallinaoikeus siihen asuntoon. Tämä pienentää perintöveroa, jota sinulla onkin "mukavasti" tulossa maksettavaksi.
Saattaapi mennä tuo tili kokonaan perintöveroon....
On se hyvä että leskelläkin on jotain "oikeuksia".Kyllä kai se äitikin tarvitsee kotinsa?
Tottakai äitini saa jäädä asumaan heidän omistamaansa asuntoon, ei siitä ole kysymys, vaan siitä, että tasataanko jollain lailla, vai miten? Saanko oman perintäosuuteni vasta sen jälkeen, kun äitini aikanaan kuolee. Olen ymmärätnyt, että leski saa puolet ja rintaperillinen puolet.
Jos oikein tarkkoja ollaan niin "leski ei saa puolet", vaan se on hänen omaisuuttaan (avio-oikeuden perusteella). Sinä perit isäsi kokonaan (eli sen isäsi puolikkaan heidän yhteisestä omaisuudestaan). No joo. Mutta kyllä siltä kuulostaa (jos muu omaisuus oli sitä mitä kerroit sen olevan), että saat tässä vaiheessa omaan käyttöösi "vain" osan, ja loput sitten äitisi kuoltua. Perintöveron maksat koko perinnöstä (myös siitä osasta perintöäsi, joka jää äitisi hallintaan). Tosin äitisi hallinta osaan sinun omaisuudestasi alentaa siltä osin perintöveroa.
Vastauksista asia on toki jo selvinnytkin, mutta joitain huomioita vielä talon/rahan ositukseen.
Perintölain mukaan osakkaan tulisi saada kaikenlaista perintöä. Voit siis vaatia puolet kaikesta, mutta osituksen voi sopia toisinkin.
Kannatta jo nyt pohtia keskinäistä ositusta, koska sinä maksat ensin perintöveroa isäsi jälkeen ja sitten äitisi jälkeen lopuista.
Äitisi elinikäinen asumisoikeus talossa alentaa osuudestasi sinulle määrättävää perintöveroa. Esim. 69-72 vuotiaan ikäkerroin on 7, eli talon arvo olisi 370000-(5*3700*7)=240500€.
Verolain käyvän hinnan periaatteesta huolimatta uskon verottajan kiinteistöarvojen olevan yhä alakantissa, mutta raha verotetaan sellaisenaan.
Pohdi siis osituksen tekemistä ja mm. rahojen osittamista leskelle verottomina, mikäli selviydyt ilman niitä perintöveron maksusta.
Mikäli omistaisit talon kokonaan ja asuisitkin siinä kaksi vuotta vaikka äitisi kanssa, niin hänen kuoltuaan voisit myydä sen täysin ilman myyntivoittoveroa.
Yleispätevää ohjetta en osaa antaa, mutta on hyvä pohtia näitäkin asioita etukäteen.
Vielä kysysisin seuraavaa? Jos äitini päätyy myymään talon jossa he asuivat niin miten sitten? Saanko talon myyntihinnasta puolet? Entä sitten ne verot? Minulle on se ja sama jääkö äitini asumaan siihen lioouiäkseen. Haluan, vain selvittää omat oikuteni. Perunkirjoitusten jälkeen on otettava pesänjakaja, vai miten se menee? Olen niin "ummikko" näiden asioiden kanssa ja haluan tietää asiosta ennen perunkirjoituksia. Isällä on velaton pesä sen tiedän.
Äitisi voi päätyä myymään asunnon (siis yksin) vain siinä tapauksessa, että se jää kokonaan hänen omistukseensa. Mikäli ymmärsin aikaisemman keskustelun, sinä perit osan ja äidillesi jää avio-oikeuden perusteella osa, ja myynti on mahdollista vain molempien omistajien suostumuksella. Voitte tietysti yhdessä päätyä myymään, ja ostaa niillä rahoilla äidillesi sopivampi asunto. Viisaammat kertovat verotuksesta siinä tapauksessa.
Mitäs jos ottaisit jo heti yhteyttä lakimieheen, saisit vastaukset (ja vieläpä asiantuntevat) kerralla?
Vastauksen löydätkin palstalta 4 riviä ylempää nimim. tuomari koskisen perintöopeista.
Huomaa kuitenkin ohittaa osituksen "harhaopit" ja korvaa ne nimimerkki yx tavallisen lisäyksellä, niin kyllä se siitä selkenee.