Jotta saisimme riidan poikki kaverini kanssa, niin kertokaa maallikolle...
* Suunnitelmissa n. 110 neliön Jukka-talo ja valmius tehdä myöhemmin yläkerta. Suunnitelmissa lämmin kuisti, ei muita "kulmia tai erkkereitä". Ulkovuorauksena lauta ja lämmityksenä suora sähkö sekä varaava takka. Ei mitään ökykallista materiaalia; laminaattia tai pitkää lautaa lattiaan, klinkkeriä kylpääriin ja vessaan ja keskihintaiset keittiökaapistot. Takka muurattaisiin muurarin toimesta, yksi timpuri tekemään taloa(meidän kökkäporukan lisäksi) ja lautaa, kipsilevyä ja jotain muuta rakennusmateriaalia ilmaiseksi "omasta takaa" saadaan, samoin kuin sähkötyöt ja rakennusvalvonta nimellishintaan. Kuinka riisuttu malli kannattaa ottaa Jukka-talopaketista, jotta säästää? Ja mitä arvioitte maksavan tällä suunnitelmalla? Onko muita "edullisia" talofirmoja, joihin kannattaa tutustua? Ja miten kerrotaan "ne ihme tarjoukset" lehdissä, kun mainostetaan taloa esim 50 000e, mutta mikä tulee tod. hinnaksi? Riittääkö kolmella kertominen?
* Suunnitelmissa n. 110 neliön Jukka-talo ja valmius tehdä myöhemmin yläkerta. Suunnitelmissa lämmin kuisti, ei muita "kulmia tai erkkereitä". Ulkovuorauksena lauta ja lämmityksenä suora sähkö sekä varaava takka. Ei mitään ökykallista materiaalia; laminaattia tai pitkää lautaa lattiaan, klinkkeriä kylpääriin ja vessaan ja keskihintaiset keittiökaapistot. Takka muurattaisiin muurarin toimesta, yksi timpuri tekemään taloa(meidän kökkäporukan lisäksi) ja lautaa, kipsilevyä ja jotain muuta rakennusmateriaalia ilmaiseksi "omasta takaa" saadaan, samoin kuin sähkötyöt ja rakennusvalvonta nimellishintaan. Kuinka riisuttu malli kannattaa ottaa Jukka-talopaketista, jotta säästää? Ja mitä arvioitte maksavan tällä suunnitelmalla? Onko muita "edullisia" talofirmoja, joihin kannattaa tutustua? Ja miten kerrotaan "ne ihme tarjoukset" lehdissä, kun mainostetaan taloa esim 50 000e, mutta mikä tulee tod. hinnaksi? Riittääkö kolmella kertominen?
Vastaukset 14
Vanhimmat
Talon hinnasta saa helposti pois satoja tuhansia vanhoja markkoja kun tekee kaiken itse, ja materiaaleja hankkiessa ei sorru kauppiaan esittämiin vaihtoehtoihin jotka luonnollisesti on sieltä kalleimmasta päästä.
Tuon kokoinen mökki kappaletavarasta itse tehtynä maksaa noin 70000Egeä.
Jos otat jonkin talopaketti firman hyperkalliit ulkoseinät niin saat lisätä 50-60000Eeroa valmiin hinnaksi.
Jos laskee mitä talopaketissa todellisuudessa tulee mukana niin sen kalliimpaa talon teko muotoa ei olekaan.
Sama jos käytät palkka timpuria, hän ottaa noin 30 prosenttia palkkiota koko asunnon hinnasta.
Mietipä semmoista..
T: Viisi itse rakentanut.
Älä vaan usko tuota timpuri-pellen irvikuvaa, ensin väittää että pitkästä tehtynä ja itse kaikki hankkien säästää satojatuhansia, mutta heti perään , että timpuri vie koknaispotista 30%. Kummaa logiikkaa. Jos talopaketti maksaa tuon 50000€, sisältyy siihen toki myös muutakin kuin ulkoseinät, eli ulkoseinät ja vesikatto asennettuna ja pihaan tuotuna sitten väliseinien rungot,levyt + eristeet, yläpohjan eristeet ja pinnoite,väliovet,ulkoovet,ikkunat, sauna, kodinhoitohuoneen ja eteisen kalusteet, keittiöön liesi ja kylmälaitteet ym.. Noilla ilmoittamillasi rakennustavoilla/materiaaleilla selviät varmasti sillä hinnan kertomisella kolmella.
Onpas kallista, jos 150 eeroa maksaa, ja joutuu itse tekemään. Me ei tehty mitään ja saatiin samalla hinnalla 121,5 neliötä yläkertavaraus n. 55. Keittiössä halvat kaapit, kosteissa ja muissa tiloissa muovia (mikä on hyvä koska laminaatti kokemuksen perusteella on tosi liukas, yksi haljennut lapsenkorvanlehti riittää). Valmistalo, standardimalli, mutta ihana perinnetalon näköinen. Kaikki tuli ajallaan (paitsi se extra parveke, joka ei kuulu pakettiin (eikä hintaan) vaan tilattiin muualta, niin johan aikoi tavarantoimittajien takeltelu, mutta ilman parveketta voi elää, kun ei yläkertaa rakennettu vielä.)
usko pois hyperkalliit ulkoseinät saat kun lasket kaikki muuta kamat pois talopaketin hinnasta
ns. "ammattitaitonsa" huumassa kykenevänsä hinnoittelemaan talon rakennuksen kustannuksia, oli kyseessä sitten elementti- , pre-cut- tai pitkästärakennettava tehtävä rakennelma. Näitä kommentteja tulee näille palstoille näiltä "ammattilaisilta" joista hyvin harva kykenee/kerkiää/osaa käyttää muutamaa perustyökalua jotka rakentamisessa ovat ensiarvoisen tärkeitä - vatupassi ja mitta ovat ne työkalut joita käyttämällä se "huippuunsa" hiottu nopeus joilla nämä "timpurit" talojen runkoja "rakentavat" hidastuisi merkittävästi ja samalla se "surullisen kuuluisa " runkotyö josta he jaksavat kommentoida, asettuisikin oikeisiin suhteisiin hinnallisesti valmiiden elementtien kanssa, lisäksi silloin myös laadullisesti paranisivat nämä pre-cut ja pitkäntavarantalot. Nythän nämä "ns. timpurit hakkaavat rungon kasaan kuinka sattuu ja se aiheuttaa huomattavia lisäkustannuksia aikaviiveiden muodossa runkotyövaiheesta jatkaville, kun ei mikään tahdo olla vaaterissa eikä sovituilla mitoilla, mutta eihän se enää rungon halvalla pimeästi rakentanutta timpuria kiinnosta, hänhän on rahansa saanut ja on tuhoamassa seuraavaa runkoa - halvalla tietysti.
Paketin valinnassa ei hinta ole ainoa tekijä vaan se mitä siihen sisältyy. itse kilpailutin Desing-talon tai oikeastaan lähtökohta löytyi Desing- taloilta mutta toimittajaksi valittsin toisen tehtaan johtuen juuri Hinta/laatusuhteesta. Esim jopa pystytys hinnassa oli kahden tehtaan välillä 50%.
Hintalapussa ei välttämättä lue ihan tarkkaan oikeaa todellista hintaa, vaan paketin loppusumma on "oikea". Elli pakettien välillä voi olla suuriakin eroja yksittäisissä komponenteissa, mutta loppuhinnassa ei suurtakaan eroa. Valitettavasti talopakettia ei voi koota niin että että kokoaa halvimmat osat kustakin paketista.
Terve Pekka, paljastatko vielä miltä firmalta talon tilasit ja minkä kokoinen linna on kyseessä :)
Itse olen tiedustellut hintoja juuri Design- taloilta, Lapponia- taloilta ja Jukka- taloilta. Tarkoituksena Desing- talojen Vihtorin tyylinen ja kokoinen talo...
Tilasin pakettini finlandrosenhousista, taloni koko huoneistoalataan 150 m2, tehdas laski taloni juuri niistä esitekuvista jotka sinne toimitin. palvelu oli nopeaa ja ihan yes näin ollen päädyin ko.tehtaaseen.
Mistä em. firma löytyy? Onko sillä nettisivuja?
Mistä löytyy em yritys? Onko sillä esim. nettisivuja..
Myyjän yhteystiedot
014-466556
040-8485070
Katsoppa keskustelua myös Pre-Cut kohdasta. Epäilen että nyt on RosenHousen myyntimies eksynyt tälle palstalle...
Otettiin itse Jukka-Talolta (muuttui JKL:ssä juuri silloin Planiaksi) 165 neliötä asuinrakennus 46 neliötä autotalli varasto terassi joiden yhteishinta oli n. 50 000 €. Tehtiin kaikki paitsi Soklex -perustus, lattian valu, Tiileri takka-leivinuunin valu ja joitakin putkimiehen töitä itse ja tuli maksamaan n. 100 000 €.