A) Ota pankkilainaa
B) Osta asunto
C) Viekoittele asuntoon pölkkypää vuokralle
D) Peri vuokraa sen verran kuin on lainanlyhennyksesi
E) Anna lainan näin hoitaa itse itseään ilman että laitat itse senttiäkään lainaan
F) Totea että laina maksettu loppuun vuokranmaksuilla
G) Potkaise vuokralainen pellolle
H) Nauti
B) Osta asunto
C) Viekoittele asuntoon pölkkypää vuokralle
D) Peri vuokraa sen verran kuin on lainanlyhennyksesi
E) Anna lainan näin hoitaa itse itseään ilman että laitat itse senttiäkään lainaan
F) Totea että laina maksettu loppuun vuokranmaksuilla
G) Potkaise vuokralainen pellolle
H) Nauti
Vastaukset 17
Vanhimmat
Totta puhut, wanha raha on tämän tiennyt jo pitkään.
Oikeasti homman juju on tämä:
1) Myy neukkulääväsi kuplahinnalla tuulipuvulle
2) Tuhnuttele vuokra-asunnon soffalla rommauksen yli
3) Osta oma talo pakkohuutokaupasta ja tee tili
4) Nauti
Ollut jo neljä vuotta! Piti päästä vaiheeseen 3) jo vuonna 2002! Ontuuko suunnitelma? Ei kai.
NÄIN TULET MILJONÄÄRIKSI AUTOMAATTISESTI
1. Lue sijoitusvinkkejä Suomi24:ltä
2. Toimi niiden mukaan eli myy asuntosi
3. Talleta saadut rahat "korkeakorkoiselle"
4. Hanki vuokra-asunto
5. Tuhnuttele vuosi soffalla
6. Ota vastaan vuokrankorotus
7. Tuhnuttele pari vuotta lisää
8. Ihmettele että mihinkä se eukko ja lapset läksi
9. Tuhnuttele edelleen vuosi soffalla
10. Ihmettele hintojen nousua ja tuhnuttele vielä vuosi
11. Totea noin 100.000 euron tappio vuokrien ja entisen asunnon menetetyn arvonnousun muodossa
12. Tuhnuttele vielä vuosi
13. Osta alkuperäistä huonompi neukkuläävä triplahintaan
14. Odota viikko
15. Totea että -70% rommaus vihdoin tuli jolloin pankki alkaa kysellä lisävakuuksia...
Hauskaa ja hyödyllistä, eikö :-)
vai että rommaus :) rommaustahan saa odotella mutta saattaa tulla aika pitkäksi ja rahat hupenee siinä välissä vuokranantajan taskuun..
Muuten hyvä, heikkous on ainoastaan siinä, että kuka tietää sen hetken jolloin kannattaa ostaa ja milloin myydä..
Eli, kuinka ns. "voittaa" markkinat jatkuvasti... samaa yritetään pörssissä..
Tuossa on muutamia ongelmia.
1. Kämppää ei kannata ostaa ihan mistä vaan, vaan kasvukeskuksista tai niiden läheltä.
2. Kannattaa tarkistaa että yllättäviä menoeriä ei lähitulevaisuudessa ole tulossa (esim. isompia remontteja)
3. Tjaa... Siinähän ne pahimmat taisivat ollakin.
Korkotason nouseminen saattaa nostaa kuluja, mutta toisaalta silloin inflaatiokin yleensä laukkaa, mikä taas nostaa vuokria. Jonkin aikaa voi kuitenkin käydä niin että käypä vuokrataso on alle korkokustannusten.
Tosin, laina-ajasta riippuen vuokraa pitäisi saada huomattavasti enemmän kuin korkokustannukset ovat.
Asunto ei ole kaikkein tuottoisin tapa sijoittaa, paitsi lainarahalla - johtuen pankkien ja valtion harrastamasta laina- ja veropolitiikasta. :)
Mutta arvaapa miksi tämä keino nyt tuotu kaiken kansan tietoon?
Koska se ei enää pidä paikkaansa! Vaikkei romahdusta tulisikaan, ei vuokralla enää kata vastikkeita, korkoja, pienempiä ja peruskorjauksia! Lyhennyksistä puhumattakaan. Eli nyt vanha raha antaa tyhmemmän ostaa sijoituskämpät pois korkeaan kurssiin ja siirtävät rahansa taas paremmin tuottaviin kohteisiin:)
pelaavat asuntomarkkinoilla yhdessä vanhan rahan kanssa.
Seuraavat ovat elävästä elämästä. :)
Asunto 20 m2 yksiö (kunto... Heikohko)
Vuokra: 500 e/kk
Myyntihinta: noin 70 000 euroa (tästä en ole aivan tarkkaa lukua saanut).
Oletetaan korkoprosentiksi vaikkapa neljä.
Kuukausittainen korko vaikkapa 20 vuoden laina-ajalla olisi tällöin noin 420 euroa.
Käteen jäisi siis 80 e/kk asunto. Riittänee vastikkeeseen.
Pois pitäisi laskea varmaan ainakin yksi putkiremppa (sanotaan 10 000 euroa) ja vähän muitakin remppoja (toiset 10 000).
Puhdasta voittoa 50 000 euroa, mikäli ei oleteta asunnon hinnan muuttuvan.
No, verot ja vähennykset toki vaikuttavat.
Loppu on puhdasta spekulaatiota.
nain rikkaan eukon!
kuin rikas mie..rikkaat miehet on pihejä ja käy vielä eukonkin kukkarolla. ;))
Tuli vaan pikku probleemi mieleen.Missä sitä sitten itse asuu tuon aikaa?
Hei!
Asun vanhempieni luona siihen asti että saan maksettua asunnon.
Ei ihan noin yksinkertaista mutta aika lähellä silti, mutta muista mm.
- tarkkana asunnun sijannin suhteen
- tarkkana vuokralaisen suhteen,kuka maksaa jne
- muista,jos vuokralaisia paljon vaihtuu ja jos
väliin tulee tyhjiä kuukausia(käy helposti)
niin ne tuottavat äkkiä "tappioita"
- muista verot, vuokratulo on verotettavaa
- korjauksen, kiinteistöön liittyvät rasitteet
- kalusteet, mm jääkaappi minkä ikäinen
ym ym.
- korjauksen, kiinteistöön liittyvät rasitteet
- kalusteet, mm jääkaappi minkä ikäinen
edelliset vähennyskelpoisia.
Osaa ottaa verot huomioon ja loput vissiin prekariaatin porukkaa.