Todelliset kustannukset

Tuleva rakentaja

Tuntuu siltä että talopakettien myyjät alkavat muistuttaa kiinteistönvälittäjiä eli moraali heitetään romukoppaan ja kaupat yritetään saadaa aikaan keinolla millä hyvänsä. Kokonaiskustannuksista he eivät sano mitään, ainoastaan kustannuksista talopaketin osalta. Kuten jokainen tietää niin se on vain pieni osa kustannuksista. Jotkut kauppiaat sanovat että kolme kertaa talopaketin hinta kattaa kaikki kustannukset.

Olisi mukava kuulla jo talonsa rakentaneiltä mitkä olivat kokonaiskustannukset lukuunottamatta tonttia. Siis kaikki kustannukset, liittymät, valvojat, yms. Kuinka paljon rakensitte, oman työn osuus, jne?

38

32401

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Talomyyjä

      Talomyyjän tehtäväkö se on sinulle kertoa paljonko talosi tulee maksamaan. Ei ei. Mistäpäs se talomyyjä tietää paljonko talosi tulee maksamaan. Fiksu myyjä ei lähde edes mitään kustannusarvioita tekemään kun ne ovat täysin hatusta heitettyjä.

      Rakentaminen ei ole kuin autokauppaa. Mennään ja ostetaan auto. Rakentamisessa on paljon muuttuvia tekijöitä. Joten myyjän antama laskelma voi olla päin persettä. Se on ihan sama käydä pankkien sivuilla laskemassa laskureilla. Näitä ne myyjätkin käyttävät.

      • Tuleva rakentaja

        Talomyyjän arviot ei minua kiinnosta. Kyselinkin toteutuneita hinta jo toteutuneista kohteista.


      • ON NIIN

        niitä fiksuja myyjiä on aika harvassa, koska totuus kyllä on se, että jos asiakas kyselee kustannusarviota niin kyllä se myyjä sen antaa ja yleensä alakanttiin. Asiakkaan se täytyy itse olla realistinen eikä mennä siihen mukaan vaan teettää aina kustannusarvio ihan muualla.


    • sinun on osattava kertoa

      mitä haluat. Tonttiin, perustuksiin jne. voidaan ottaa kantaa jos niin haluat. Silloin sinulla on oltava niistä fahka tietoa antaa. Maaperätutkimus jne. Kaikesta saat halutessasi oikean hinnan, mutta valitettavasti harvemmat sitä sitten kestävät, se kun ei ole ollenkaan niitä mukavia kuvitteellisia alta 1000,-/neliö hintoja. Harrastemielessä tuskin kukaan ehtii paneutua asiaasi jos kysymyksesi eivät ole yksilöityjä. Mitä maksaa 1 talo, ei juurikaan järkevää vastausta voida antaa.

      • Tuleva rakentaja

        No, tuskinpa se kovasti paneutumista vaatii jos kertoo kuinka paljon on oma talo on tullut maksamaan. Ja vieläpä muutamalla sanalla kertoo minkälainen talo on tullut rakennettua.

        En halua kustannusarviota omalle talolle vaan jonkinlaista näppituntumaa siitä millä tasolla toteutuneiden kohteiden hinnat liikkuvat.

        Kirjoituksessasi oli hyvä pointti tuo 1000 euron neliöhinta. Vaikka totuus tekee kipeää niin realistinen ote kustannuksiin on kyllä parempi vaihtoehto.


      • mahdotonta vertailla
        Tuleva rakentaja kirjoitti:

        No, tuskinpa se kovasti paneutumista vaatii jos kertoo kuinka paljon on oma talo on tullut maksamaan. Ja vieläpä muutamalla sanalla kertoo minkälainen talo on tullut rakennettua.

        En halua kustannusarviota omalle talolle vaan jonkinlaista näppituntumaa siitä millä tasolla toteutuneiden kohteiden hinnat liikkuvat.

        Kirjoituksessasi oli hyvä pointti tuo 1000 euron neliöhinta. Vaikka totuus tekee kipeää niin realistinen ote kustannuksiin on kyllä parempi vaihtoehto.

        niin että niistä saisi jotain järkevää ja perusteltua irti omaa hanketta varten, varsinkin täällä on harvinaisen halvalla rakennettuja taloja, verustus ja pinnat aina parempaa keskitasoa.


      • kokemuksella
        Tuleva rakentaja kirjoitti:

        No, tuskinpa se kovasti paneutumista vaatii jos kertoo kuinka paljon on oma talo on tullut maksamaan. Ja vieläpä muutamalla sanalla kertoo minkälainen talo on tullut rakennettua.

        En halua kustannusarviota omalle talolle vaan jonkinlaista näppituntumaa siitä millä tasolla toteutuneiden kohteiden hinnat liikkuvat.

        Kirjoituksessasi oli hyvä pointti tuo 1000 euron neliöhinta. Vaikka totuus tekee kipeää niin realistinen ote kustannuksiin on kyllä parempi vaihtoehto.

        No toi 1000e/m2 on "aika" optimistinen, Suurin osa sijoittunee välille 1200-1700m2 per huoneistoneliö, riippuen monestakin seikasta. Materiaaleista, työstä, yms yms. Järjellisen mökin järjellisillä materiaaleilla saa suht omatoiminen kertarakentaja 1200-1400e/m2. MUTTA!Kuten todettua, joku väsää alta tonnin ja saahan siihen uppoamaan rahaa LOPUTTOMAN määrän.


      • ovat kyllä kaikkein
        kokemuksella kirjoitti:

        No toi 1000e/m2 on "aika" optimistinen, Suurin osa sijoittunee välille 1200-1700m2 per huoneistoneliö, riippuen monestakin seikasta. Materiaaleista, työstä, yms yms. Järjellisen mökin järjellisillä materiaaleilla saa suht omatoiminen kertarakentaja 1200-1400e/m2. MUTTA!Kuten todettua, joku väsää alta tonnin ja saahan siihen uppoamaan rahaa LOPUTTOMAN määrän.

        hämäävimpiä, talohan voi olla periaatteessa 2 krs ja 300 m2 mutta huoneistoneliöitä onkin vain esim. 200 hm2. Silloinhan täällä luotu, ja keskusteluissa käydyt yliolkaiset hintakeskustelut ovatkin aivan metsässä. Toisella 2 kertaa suurempi talo, hankalampi/kalliimpi rakenne, nelin-viisinkertainen ikkunapinta-ala jne. Siksi näitä arvioita ei oikein voi edes käyttää pohjanna mihinkään muuhun kuin kiihkeään keskusteluun. Kuitenkin molemmat keskustelijat voivat olla aivan oikeassa oman talonsa suhteen. Siksi olisi tärkeätä tietää aina millaisesta talosta hinta-arvio annetaan.


    • on kulujen

      muodostuminen. Kaikki riippuu kaikesta: perustamisolosuhteet, ulkoverhoilu-/runkomateriaali, lämmitystapa, varustetaso, urakkahinnat etc. Talokauppias ei useinkaan pysty sanomaan mitään kokonaiskustannuksista, koska hän ei tee tai saa käyttöönsä myymänsä kohteen jälkilaskentaa.

      Meille valmistui äskeittäin puurunkoinen, puuverhoiltu okt. Jälkilaskennan tein pilkkuaviilaten. Esitteessä olleen pakettihinnan sai kertoa noin luvulla 8 ja muutosten (korotettu yläkertaa, laajempi asennus jne.) jälkeen paketista tehdyn lopullisen kauppahinnan noin 4,5:llä. Ei sisällä tonttia eikä pihatöitä. Ontelolaatta-alapohja, sähkölattialämmitys, maalatut seinät, parketti/laatta, korkeahko varustetaso. Oman työn osuus rajoittui pääasiassa vastaavana olemiseen ja siivoamiseen. Pari timpuria töissä puolisen vuotta, LVIS erillinä urakoina.

      • rak.repa

        näin juuri rautian mainoksen: "OKT 23000€!!"
        Eihän tällä ole mitään tekemistä realismin kanssa. Kyllä tumpeloiden (tarkoitan -mielessä) on vaikeaa lähteä tekemään realistista budjettia.


    • Moraali-Matti

      Jos olet ostamassa häneltä pelkkää runkotoimitusta peruspystytyksellä. tuohon saat kyllä hinnan, mitä muuta haluaisit tietää ? Kenen tahansa arvaus on silloin yhtä hyvä jos tietoa ei ole annettu laskemista varten.
      Ota yhteys sellaiseen myyjään joka tekee talosi valmiiksi, häneltä saat silloin myös hinta-arvion aiheesta, ja jopa tarjouksen.

    • edellisen talon

      kanssa tarkalleen 4 x paketti (ilman tonttia, pihaa ja autotallia). Puurakenteinen, omien kuvien perusteella teetetty, omaa työtä todella paljon (vain LVIS ja takkamuurari sekä elementtien nosto muualta), laatutaso keskitaso

    • ...

      Sukulaispojan Kastellipaketti maksoi 45000 eur säältäsuojaan pystytettynä,
      omaa työtä muut kaikki, paitsi sähköt ja lvis.
      piha ja maalaus tekemättä, muuten valmis.
      Rahaa on palanut tähän mennessä 110000 eur, sisältäen paketti- ja n. 5000 eur henkilöauton.
      Talo on 130 m2 autotalli.

      • kokonaissumma, on

        sukulaispojalta unohtunut aika lailla työtä ja tarvikkeita.


    • onnella uuteen kotiin

      mulla 150/ 180m2 yksitasoinen 4m korkuinen vinollasisäkatolla vesikiertoisella , varaava sähkölämmitys lattilämmityksellä, Nunnauuni, muuten aika normaalia varustelua.
      Talopaketti maksoi n.80te sisälytäen väliseinät, ulkolaudoitukset maalattuna , asennettuna , myös vasikate asennettuna. keittiö kaapit ja kylpyhuoneet mukaan lukien kustannus 10te asennus 1000e. takka 3500 e piippu 2000e, kaivuu työt 6500e, paalutus 10te, Lvi ja sähkö :ssä oltiin mukaan jonkin verran mutta kyllä tarvikkeisiinkin sai kulumaan useemman tonnin . Tarkkoja laskelmia sisustus materiaaleista ei ole koska kuitteja niin paljojn että meneisi ikä ja terveys. Mutta kun laskee varat ja velat yhteen n.250te on aika tarkka kustannus, ilman tonttia .
      Lisäksi rakennettiin 38db lentomelualuelle jonne vaadittiin meluloukut katolle.
      Jos tosiassaan meinaat rakentaa, käyppä vähän rautkaupassa katselemassa hintoja. Jos olet liikkeellä vaan TV:n sisustus ohjelmien perusteella ja innoittamana oletkos koskaan huomannut että ohjelmissa ei enää paljon hintoja ja suunitelmien kustannuksia kerrota. Voit esim käydä katsomassa paljonko parketti maksaa neliöltä. Meinaatko maalata , seinät , tapetoida , mitkä kattomateriaalit ?
      Mutta ei kukaan ole seppä syntyessään, otat vaan vähän enemmän selvää kustannuksista. Paras apu voisi olla alottelijalle joku tuttu kaveri joka on rakentanut, kyselet häneltä , vaikka alkuun voi olla vähän masentavaa. Projekti on pitkä, hommaan menee melkee vuosi ja sitten vielä keväällä pihan laitto.

      • olettaa rakentaneen talon.

        Kustannukset ovat ainakin realistisia. Tuolta pohjalta kun ponnistaa, ei tule niitä ikäviä ylläreitä. Kaikki jonka sitten pystyy säästämään järkevästi, onkin kotiinpäin.


      • seuraa niin
        olettaa rakentaneen talon. kirjoitti:

        Kustannukset ovat ainakin realistisia. Tuolta pohjalta kun ponnistaa, ei tule niitä ikäviä ylläreitä. Kaikki jonka sitten pystyy säästämään järkevästi, onkin kotiinpäin.

        ommalla työllä on näköjään saatu tehtyä 100 000 euron tili ja sen kyllä näyttää myös uusien talojen myyntihinnat.

        Eli toisilla mennyt 250 000 ja itse tehden 150 000 euroa. Uskomaton hajonta.


      • varusteilla, pelkästään
        seuraa niin kirjoitti:

        ommalla työllä on näköjään saatu tehtyä 100 000 euron tili ja sen kyllä näyttää myös uusien talojen myyntihinnat.

        Eli toisilla mennyt 250 000 ja itse tehden 150 000 euroa. Uskomaton hajonta.

        itse tekemällä ei säästä tuollaisia summia. Kertomuksia niistä kyllä silloin tällöin liikkuu, kuitenkaan sitten sen tarkempaa se ei selviä mistä sen olisi voinut säästää. perustuu yleensä jonkilaiseen huonoon kirjnpitoon tai sitten jostain syystä on vain tarkoitushakuista sumutusta. Omalla työllä todella harva kykenee 100 te säästämään. On tietysti niitäkin, mutta sitten tehdään kyllä kaikki itse, eikä se onnistu kuin harvoilta.


    • kustannukset

      - 1 2/3 krs. pre-cut talo, talopakettina
      - 174 kem2, sekä erillinen kahden auton autokatos
      - Oman työn osuus 0%
      - Lämmitysmuotona PILP
      - Talotoimittaja teki runko-vesikatto vaiheeseen
      - Erillinen urakoitsija tekee täysin valmiiksi

      Rahaa palaa kaikkineen 230.000 euroa ilman tonttia ja tässä on mukana moottorisahat, ruohonleikkurit, matkakulut, vakuutukset jne. Pelkkä talo ja autokatos 220.000 euroa ilman tonttia ja pelkkä talo 200.000 euroa.

      Liittymien, valvojien jne. kustannuksia on turha täällä erikseen huudella, kun vaihtelevat niin paljon per paikkakunta, mutta ei niihin 10.000 euroa riitä.

      • klin

        Tosiaan niissä on huima ero riippuen mihin rakentaa.
        Totean nyt kuitenkin että 10.000 riittää.

        vesilaitoksenliittymät ja sähköliittymä Fortumiin sekä vastaavan mestarin palkkiot meillä yhteensä 6050 euroa.


      • miten laskee
        klin kirjoitti:

        Tosiaan niissä on huima ero riippuen mihin rakentaa.
        Totean nyt kuitenkin että 10.000 riittää.

        vesilaitoksenliittymät ja sähköliittymä Fortumiin sekä vastaavan mestarin palkkiot meillä yhteensä 6050 euroa.

        Jos ajatellaan tuohon liittymät, valvojat jne sisältyvän seuraavat komponentit, niin 10.000 euroa menee kirkkaasti rikki:

        Meillä meni näin... Alue Pirkanmaa.
        Poikkeuslupa: 250 euroa
        Rak. lupa piirustukset: 600 euroa
        Rakennuslupa: 960 euroa
        Lohkominen: 800 euroa
        Tien tekeminen tontille: 6000 euroa
        Vastaava mestari 3000 euroa
        Sähköliittymä: 3000 euroa
        Vesiliittymä 6000 euroa

        Yhteensä: 20610 euroa.

        Tämän verran (pl. mestarin palkkio) siis meni rahaa ennen kuin pääsi rakentamaan edes perustuksia!!! Alle 10.000 eurolla pärjää, jos ei tarvitse tehdä tietä, sähköyhtiöllä ja vesilaitoksella on järkitaksat ja mestarina on joku tuttu rakennusmestari.


      • eka todellista suuntaa
        miten laskee kirjoitti:

        Jos ajatellaan tuohon liittymät, valvojat jne sisältyvän seuraavat komponentit, niin 10.000 euroa menee kirkkaasti rikki:

        Meillä meni näin... Alue Pirkanmaa.
        Poikkeuslupa: 250 euroa
        Rak. lupa piirustukset: 600 euroa
        Rakennuslupa: 960 euroa
        Lohkominen: 800 euroa
        Tien tekeminen tontille: 6000 euroa
        Vastaava mestari 3000 euroa
        Sähköliittymä: 3000 euroa
        Vesiliittymä 6000 euroa

        Yhteensä: 20610 euroa.

        Tämän verran (pl. mestarin palkkio) siis meni rahaa ennen kuin pääsi rakentamaan edes perustuksia!!! Alle 10.000 eurolla pärjää, jos ei tarvitse tehdä tietä, sähköyhtiöllä ja vesilaitoksella on järkitaksat ja mestarina on joku tuttu rakennusmestari.

        antavaa koska meillä näin:

        rakennus lupa 960
        vastaavamestari 4000 ylimääräiset käynnit lisäveloituksena
        rakennepiirrustukset 1500
        sähköliittymä mukaan lukien heidän boxi 2500
        pohjan kaivuu 6000 ei louhittavaa eikä tietä
        ei löydy valitettavasti tuttuja tai sukulaisia näihin hommiin. Näin Pääkaupunkiseudulla


    • 2-auton katos

      Talopaketti 72 t€ (suurelementti, katto ruoteille asennettuna). Luvat ja liittymät 8900, maat 8600, perustukset (harkoista itse ja lattiavalu (ammattilainen) 6000, LVI (ammattilaiset) ja Sähkö (itse 90 %) 15900, vakuutukset 230, maalit 1440, tarvikkeet 7400 (nauloja, listaa, silikoonia, laastia yms), isot (takka-kermansavi-asennettuna, keittiö-kivitasoilla-iteasentaen, portaat-asennettuna, panelit, parketit, laatat, kodinkoneet) 36000. = 156 470 pihat (ei aloitettu) ~1400 h omaa työtä. Jos ammattilainen olisi tehnyt 800 h * 35 €/h niin vajaa 30 000 lisää. Kaikki kilpailuttaen, myös kumminkaimat - ja niiltä myös aina halvimmalla sain - vastoin tämän palstan ennakkokäsitystä. En tiedä sitten millä huijjareilla ja marmorilla joku saa talonsa maksaan 2000 € / m2 ???

    • 06 valmiiksi

      Terve, meillä alkaa juuri omakotitalon rakennuttaminen eli avaimet käteen, urakat nyt sovittu ja hinta n 1550 €/m2. Itse ei rakenneta mitään, siivous osin ja paperityöt. Pääsuunnittelijan arvio oli n 1600/m2.

      No loppusummastahan ei sitten tiedä ennekuin kaikki on maksettu.

      • tässä näin

        130 neliötä huoneistoalaa, yläkerta varauksella jonne voi laajentaa 70 neliötä kun rahat riittää.
        Suht helpot maatyöt. Paketti 45t€. Omaa työtä kohtalaisesti. Ei tallia. Kaava-alueella. Liittymät 10t€. Vuokratontti. kokonaisuudessaan ( eli aivan kaikki kulut, työmaasähköstä ja postimerkeistä lähtien )ja piha puolivalmiina (laatat puuttuu)= 179 380 €.


      • Mitä ja mistä pois
        tässä näin kirjoitti:

        130 neliötä huoneistoalaa, yläkerta varauksella jonne voi laajentaa 70 neliötä kun rahat riittää.
        Suht helpot maatyöt. Paketti 45t€. Omaa työtä kohtalaisesti. Ei tallia. Kaava-alueella. Liittymät 10t€. Vuokratontti. kokonaisuudessaan ( eli aivan kaikki kulut, työmaasähköstä ja postimerkeistä lähtien )ja piha puolivalmiina (laatat puuttuu)= 179 380 €.

        Jos tekee itse maksaa se vuokran toisesta asunnosta lainan venyttämistä (korko). Tosin lainoissa säästää, mutta tarvikkeet voi tulla kalliimmaksi kuin avaimet käteen. Valvonta tulee kalliimmaksi ym.


    • joten ei vielä mitään varma...

      Kastellimyyjä sanoi, että kun varautuu 1400€/huoneistoneliö, niin pitäisi riittää. Jukka-taloilla sanoivat käyttävänsä arviolaskurina 1350€/huoneistoneliö. Nämä hinnat silloin, kun kirvesmies palkataan hommiin. Pk-seudulla sisko miehineen haki asuntolainaa omakotitaloon, niin pankissa käyttivät laskurina 1500€/asuinneliö (ko. summalla piti vakuudet löytyä).

      Meillä nyt aloitusvaiheessa on hinta-arvio omalle talolle n. 1400€/huoneistoneliö (ei mikään talopaketti, vieras tekemässä). Ei siis vielä tietoa _toteutuneista_ talokustannuksista. Ajattelin silti nämäkin tiedonmuruset jakaa :)

      • huoneistoneliölle.

        No onhan se tietysti hyvä että hakee ja saa jännitystä elämään, mutta noilla hinnoilla ei taloa teetetä.


      • tehdä vielä ne

        maatyöt ja perustukset, sitten voikin alkaa laskeskelemaan paljonko ihan oikeasti ne neliöt - ja mitkä neliöt tulevatkaan maksamaan.


    • rakentanut 2003

      ei talopaketin myyjä voi olla vastuussa muusta kuin paketin hinnasta.

      Mistä pirusta hän voi tietää mitä muuta asiakas haluaa..., kullatut hanat, platinasta tiskipöytä.....

      Kyllä rakennuttajan täytyy itsekin ottaa asioista selvää eikä odottaa että yhden osatekijän toimittaja vastaisi kokonaiskustannuksista.

    • kun ei tajuta

      Ihan ymmärryksen vuoksi,kannattaa ottaa asuinpaikka huomioon. Esim. Phjanmaalla (ei kapungissa) saa 20-30% halvemmalla tavarat (esim puu),kuin esim p.seudulla. Samoin työvoimakustannukset tulevat samaa rataa. Joten kannattaa nyt nämäkin seikat ottaa huomioon. Kuulemma pohjoisessa päin, kirvesmiehen alihan kinta porukkan pitkästätekemä talo tulee maksamaan about 1100-1200€/huoneistoneliö. Jos nyt tohon itse viittii panostaa joku sata tai tuhat tuntia, niin voi itselle maksaa sen 25€/h (35 normaalisti, mutta jos ei ammattilainen niin hinta alhaisempi). Yht. 25 000€ oman työn arvo. Sitten jos viitsii sen maaurkan/talopohjan, jos tarpeen vaikka ikkunat, ovet, kiinteät kalusteet (mm. keittiö), kilpauluttaa niin varmasti tulee itselle maksettua hyvää palkkaa. Vaivaa jos viitsii nähdä ja tehdä sen oman talon eteen töitä, on se sitten kilpailuttamista tai laastin sekoittamista niin aina se kannattaa, koska työvoima on kallista taloprojektissa.

      Kuulemma Kastelli tulee osittain itse tehtynä maksamaan lopullisine kustnanuksineen (sis. raivauksesta loppuun) n. 1000€/huoneistoneliö. Aika rankka hinta, onko Kastelli tekijöillä oikeata tietoa??

      • tarkoittaen, halpa hinta :D

        rankka hinta = halpa hinta


      • tietoa

        todella runsaalla omalla työllä teki kastellin 1000 neliöltä pari vuotta sitten. Nyt on myös pakettien hinnat nousseet, voi olla jo vaikeaa päästä siihen.


    • isokylän-rakentaja

      Omatalon 130 neliön muuttovalmiina 118 500 tontti€. Näet mistä kaikki koostui sivulta www.teeomatalo.com

      • on arvio...

        autokatos 4500 euroa, meillä halvimmasta päästä 2 auton katos varasto ja kymppi taitaa mennä loppupelissä.

        Lisäksi työn osuudeksikin jotain pitäisi laskea jos ei itse ole monialaosaaja lupapaperein?


      • isokylän-rakentaja
        on arvio... kirjoitti:

        autokatos 4500 euroa, meillä halvimmasta päästä 2 auton katos varasto ja kymppi taitaa mennä loppupelissä.

        Lisäksi työn osuudeksikin jotain pitäisi laskea jos ei itse ole monialaosaaja lupapaperein?

        Niin jos olisin ottanut kahdella autolle olisi kustannus ollut x2 eli n.9000 €. Itselläni joutui kattoristikot tilaamaat maksoi 500 € ja pellit katolle hinta oli 750 €. Loput pelkkää puuta ,harkkoja ja betonia. Talvella kun tei oli helpompi hankkia materiaalia ja ne maksoi vähemmän. En nyt muista tarkkaan mutta ulkoverhouslauta taisi olla 0,55 €/jm. Itse tein kaiken yksin, pellityksessä oli velipojat apuna sen verran hankalia olivat nuo pellit.


      • kahden auton katos
        isokylän-rakentaja kirjoitti:

        Niin jos olisin ottanut kahdella autolle olisi kustannus ollut x2 eli n.9000 €. Itselläni joutui kattoristikot tilaamaat maksoi 500 € ja pellit katolle hinta oli 750 €. Loput pelkkää puuta ,harkkoja ja betonia. Talvella kun tei oli helpompi hankkia materiaalia ja ne maksoi vähemmän. En nyt muista tarkkaan mutta ulkoverhouslauta taisi olla 0,55 €/jm. Itse tein kaiken yksin, pellityksessä oli velipojat apuna sen verran hankalia olivat nuo pellit.

        - piirrustus 500 e
        - paikanmerkintä (pakollinen) 250 e
        - rakennuslupa 300 e

        Perustukseksi tulee reunavahvistettu laatta, pari tonttua kaikkinensa. Peltikatto on yllättävän kallis (noin tonni) ja sähköistykseen, maaleihin, ränneihin, salaojiin, ajoluiskaan ym uppoaa ainakin toinen tonni.

        Kallista? nooh elämä on...

        Niin se katoksen hinta, 4990 rahti :)


    • M626

      Meillä 202 neliötä huoneistoala, 1.5 krs puutalo elementeistä.

      Avaimet käteen hinta ilman tonttia 205.000€, itse vastasimme ulkomaalauksesta ja rakennussiivouksesta.

      Tuossa hinnassa ovat mukana luvat, liittymät ja tilpehöörät ym. - sopimuksen mukainen hinta jonka maksoimme oli 196.000 euroa.

      Sijainti 60 km Helsingistä.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mihin Ilkka Kanerva kuoli?

      Kun näin jokin aika sitten kuvan riutuneen näköisestä Kanervasta, sanoin vaimolle että haimasyövältä vaikuttaa. Vaimon isä oli kuollut kyseiseen tauti
      Maailman menoa
      262
      16685
    2. Oho! Susanna Laine uudessa hiustyylissä - Julkkismeikkaajalta tiukka palaute: "Ihan sama..."

      Ex-Salkkarit tähti ja juontaja Susanna Laine on monessa mukana. Ex-missi tunnetaan pitkistä, vaaleista hiuksistaan . Mitäs tykkäät uudesta hiustyylist
      Kotimaiset julkkisjuorut
      23
      5370
    3. Ilkka kanerva

      Ilkka Kanerva kuollut 74v
      Turku
      115
      2545
    4. Yllätyspaljastus: Poppari Robin Packalen kiittää urastaan iskelmätähti Juha Tapiota: "Jos mä en..."

      Oi, mikä tarina. Juha Tapio ja Robin ovat kyllä symppiksiä molemmat. Kumpi heistä on suosikkisi? https://www.suomi24.fi/viihde/yllatyspaljastus-poppar
      Kotimaiset julkkisjuorut
      15
      2010
    5. Venäjän lippulaiva Moskva upotettu Mustallamerellä

      Venäjän laivaston lippulaiva Mustalalmerellä on 180 m pituinen, Neuvostoliiton aikana rakennettu Moskva-niminen risteilijä. Ukraina ilmoitti eilen saa
      Maailman menoa
      336
      1742
    6. Pikkaraiskan puhelut

      Mitä tuo jätkä hakee sillä että julkaisee kuinka kauan on puhunut puhelimessa? Tekee itsestään vieläkin idiootimman tuolla vai mikä tää juttu?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      111
      975
    7. Ilkka Kanerva on kuollut

      74-vuotiaana.
      Maailman menoa
      59
      941
    8. Hossein Najaf juotti lapset humalaan ja käytti häikäilemättä hyväkseen

      Keski-Suomen käräjäoikeus on tuominnut 60-vuotiaan Hossein Najafin neljän vuoden vankeusrangaistukseen. Ensimmäisen tytön kanssa hän oli useita kerto
      Maailman menoa
      28
      849
    9. Sofia Belorf ja Sonja Aiello

      Viihtyvät yhdessä dinnerillä. Pienet piirit. Mitä ajatuksia herättää ?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      43
      843
    Aihe