Aikaisemmassa viestiketjussa http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000016163429
kyseltiin Espoon muutamien alueiden keskinäistä arvostusta. Siihen tuli kaikennäköistä vastausta. Nyt IS on julkistanut alueilla toteutuneiden yksittäisten asuntokauppojen, sekä eri postinumeroalueiden asuntojen keskihintoja.
Tässä em. viestiketjussa mainittujen kaupunginosien todellinen arvostusjärjestys, joka siis perustuu kunkin alueen nimen jälkeen ilmoitettuun alueen asuntojen keskihintatasoon:
Kilo 2865 eur/m2
Tapiola 2849 eur/m2
Leppävaara 2589 eur/m2
Mankkaa 2573 eur/m2
Mäkkylä 2496 eur/m2
Matinkylä 2320 eur/m2
Olari 2267 eur/m2
Karakallio 2170 eur/m2
Ko. luvut löytyvät sivulta http://www.iltasanomat.fi/arkisto/uutinen.asp?folder=/Uutiset/Kotimaa&pvm=16.5.2006&id=1174041
kyseltiin Espoon muutamien alueiden keskinäistä arvostusta. Siihen tuli kaikennäköistä vastausta. Nyt IS on julkistanut alueilla toteutuneiden yksittäisten asuntokauppojen, sekä eri postinumeroalueiden asuntojen keskihintoja.
Tässä em. viestiketjussa mainittujen kaupunginosien todellinen arvostusjärjestys, joka siis perustuu kunkin alueen nimen jälkeen ilmoitettuun alueen asuntojen keskihintatasoon:
Kilo 2865 eur/m2
Tapiola 2849 eur/m2
Leppävaara 2589 eur/m2
Mankkaa 2573 eur/m2
Mäkkylä 2496 eur/m2
Matinkylä 2320 eur/m2
Olari 2267 eur/m2
Karakallio 2170 eur/m2
Ko. luvut löytyvät sivulta http://www.iltasanomat.fi/arkisto/uutinen.asp?folder=/Uutiset/Kotimaa&pvm=16.5.2006&id=1174041
Vastaukset 4
Vanhimmat
Huomioitava kuitenkin, että nämä hinnat kertovat vain neukkukuutioista ja osaketaloista (rivikanakopperot ja parikanakopperot).
Omien talojen hinnat sitten ihan erikseen...
Toi vertailu tuntuu aika naurettavalta esim. Leppävaaran osalta. Siellä on selkeästi ainakin kolme eri aluetta:
-Perkkaan kuutiot 2000 €/m2
-radan pohjoispuolen 80-luvun talot 2500 €/m2
-radan eteläpuolen 2000-luvun rakennuskanta 3000 €/m2
Noilla spekseillä keskihinta asettuu 2500 euron tietämille vaikka alue on selkeästi hintojen ja haluttavuuden puolesta eriytynyt.
Sama koskee Mäkkylää, jossa pientaloalueella hinnat ovat luokkaa 2800-3200 €/m2. IS:n suppeassa tilastossa niitä ei ollut ollenkaan mukana, vain kerrostaloja.
"IS:n suppeassa tilastossa niitä ei ollut ollenkaan mukana, vain kerrostaloja. "
IS:n tilastossa olleet keskihinnat eivät olleet IS:n omista "suppeista" tilastoista, vaan julkisista tilastoista, joissa siis ovat mukana kaikki kaupat.
IS:n "suppeassa tilastossa" oli siis esimerkkejä joistakin toteutuneista yksittäisistä kauppahinnoista tietyltä ajanjaksolta; näiden kauppojen mukaan ei siis ko. keskihintoja oltu ko. listassa laskettu.
Pakko kommentoida,
siis kyllähän oikea, henkinen ranking on alkaa;
1) Tapiola (sis Pohjois-Tapiola)
2) Mankkaa
.
.
sitten tulee kenties Kilo,Lepuski jne
OK, asia eri esim Matinkylän ranta -alue
sekä osa Olarista tai Leppävaarasta mutta kyllähän ne on kerrostalolähiöitä jos vertaa
Mankkaaseen. Mankkaa on arvostettu, vanha
omakotitalo/rivari/paritalo alue jonka arvo
on ollut korkea jo useita vuosia.