Asuntolainaa ostohintaa enemmän

kukakusettaajaketä

Tarkoituksena on ottaa asuntolaina osakehuoneiston ostoon. Lisäksi tarvitsemme 15000€ muuhun. Yhdessä pankissa sanottiin, että on ok ottaa asunnon ostohinta tuo 15000€ yhtenä lainana ja merkkaavat koko summan asuntolainaksi.

Toisessa pankissa sanoivat sen olevan veronkiertoa. Myöntävät vain asunnon ostohinnan suuruisen asuntolainan ja tuo ylimääräinen summa sitten omana lainanaan huonommilla ehdoilla siihen erikseen päälle. Että mitenkä on? Yrittävätkö ne nyt myydä tyhmälle kahta lainaa vai onko se oikeasti väärin nostaa isompi asuntolaina, kuin kauppahinta on? Yksi pankintäti sanoi, et ihmiset ottavat isomman lainan etenkin omakotitaloissa, mut osakehuonestossa olis muka jotenkin eri juttu.

12

11318

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • oli väärässä

      Toinen täti puhui asiaa.

    • -matti

      Pankki luonnollisesti innokkaasti tarjoaisi kalliimpaa kulutusluottoa kilpaillun asuntolainan lisäksi, mutta järkevä lainanottaja ottaa koko summan asuntolainaksi - ilman muuta.

      Kerrot salaisen koodin pankkitädille; tarvitaan xx euroa lainaa asuntoon - ai toi ylimääräinen 15000 euroa - ei se ole ylimääräinen, täytyy vaihtaa keittiökaapit, ja näin voitkin käyttää 15000 euroa makeaan elämään - viimeisen kerran.

      Omakotilainan ottajat taas vastaavasti ottavat isomman lainan, jotta saavat farmarivolvon pihalle, vaikka sanovatkin sen "ylimääräisen" menevän pihan laittoon.

      Ihanan halpaa ja helppoa.

    • käyttää

      omat säätöt sen auton vaihtoon ja ostaa sen asunnon kokonaan lainarahalla.

      Ei kai 100 % saa lainaa???

      • heruu

        koko kauppasumman lainaa jos on vakuudet! Eli mamman ja paapan nimet paperiin, niin rahantuloa ei voi estää:)


    • lainaa

      Ota laina sieltä mistä sitä enemmän saat. Jos otat tismalleen kauppasumman niin rahat loppuu kesken kun kaikki lainakulut on ensiksi maksettu. Ja jos esimerkiksi meinaa remontoida tai maksaa opintolainat pois niin siitä vaan. Ja veroja saa maksaa muutenkin ihan tarpeeksi saamatta niille kunnon vastinetta että sitä on turha murehtia.

      • Kukakusettaajaketä

        Otinpa sitten puhelimen kauniiseen käteen ja pirautin verotoimistoon. Ystävällinen setä väänsi rautalangasta, et ensiasunnon korkovähennystä ei tietenkään saa kuin asunnon ostosummalle (tämän älysin toki itsekin), mut lainasumma voi silti olla yksi iso könttä, eikä tarvitse olla kahta eri lainaa. Isosta lainasta vaan erotellaan %-osuudet verotusta varten veroehdotukseen, et mikä osuus on asuntoa varten ja mikä muuta lainaa. Että pankki koitti kusettaa kuluttajaa!


      • kun koko
        Kukakusettaajaketä kirjoitti:

        Otinpa sitten puhelimen kauniiseen käteen ja pirautin verotoimistoon. Ystävällinen setä väänsi rautalangasta, et ensiasunnon korkovähennystä ei tietenkään saa kuin asunnon ostosummalle (tämän älysin toki itsekin), mut lainasumma voi silti olla yksi iso könttä, eikä tarvitse olla kahta eri lainaa. Isosta lainasta vaan erotellaan %-osuudet verotusta varten veroehdotukseen, et mikä osuus on asuntoa varten ja mikä muuta lainaa. Että pankki koitti kusettaa kuluttajaa!

        lainan nimenä on asuntolaina niin se on asuntolaina ja pienellä korolla. Vai itsekkö ilmoittelet että osa siitä menikin verhoihin ja kaljaan???

        Jos pankki erottelee niin korotkin on erisuuruiset.

        Luulen etä kukaan ei perään hauku jos loppu asuntolainalla auton vaihtaa.


      • näin,
        kun koko kirjoitti:

        lainan nimenä on asuntolaina niin se on asuntolaina ja pienellä korolla. Vai itsekkö ilmoittelet että osa siitä menikin verhoihin ja kaljaan???

        Jos pankki erottelee niin korotkin on erisuuruiset.

        Luulen etä kukaan ei perään hauku jos loppu asuntolainalla auton vaihtaa.

        että pankeistahan menee tiedot verottajalle vähennyskelpoisista asuntolainoista ihan konekielisesti automatique vuodenvaihteessa. Kun lainasi toteutetaan pankin tietojärjestelmään, yhteen kenttään yksinkertaisesti kirjoitetaan huomautustieto, esim. "90% asuntolaina, 10% kulutusluotto". Silloin verottajakarhu osaa laskea, että vain 90 prossaa koroista on vähennyskelpoista. No problemo, jos vain saat neuvoteltua pankin antamaan myös ylimääräistä lainaa alhaisella asuntolainamarginaalilla.


    • toka täti oikeassa

      ELi jos ostat omakotitalopaketin et voi varmaksi tietää paljonko menee rahaa, siksi saat isomman lainan asuntolainan nimissä. Jos ostat osakehuoneiston on tarkka hinta tiedossa, jos tarvitset remonttirahaa joudut ottamaan ns. lisälainaa korkeammalla korolla.

      Me yritimme yhdistää kaikki lainamme yhdeksi asuntolainaksi mutta se ei ole mahdollista, asuntolaina on vain ja ainoastaan asunnon ostoa varten!

      • tero 88

        Jos pankki myöntää asuntolainan, se on tietenkin asuntolaina. Meillä maksettiin asuntolainasta auto pois, saatiin kallis autoluotto veks ja nyt on yksi laina jossa on asunto, remontti ja auto.

        Pankki vieläpä maksoi autoluoton suoraan lainasta pois. Ei voi olla laitonta.


    • Asuntokuumeinen

      että lainan vakuutena oleva asunto ei tietenkään kata muuta kuin sen ostohinnan, eli sikälikin pankit haluavat erotella nämä ns. remppalainat ja varsinaisen asuntolainan. Sille 15000 eurolle pitäisi jostain löytyä vakuutta, asunto ei siis siihen kelpaa. (Tosin et maininnut vakuuksista mitään, saattavathan ne kohdallasi ollakin kunnossa.)

      Meillä aikanaan vastaavassa tilanteessa haluttiin päästä eroon kalliista autolainasta: se yhdistettiin asuntolainaan, mutta asuntolaina jaettiin kahteen osaan: isompaan eli siihen jonka se asunto maksoi ja pienempään, jolla saatiin autolaina pois saatiin hieman remppausrahaa. Molemmat lainay siis kulekvat nimellä asuntolaina. Koroissa ei juuri ollut eroa, eli ei se erillinen laina sen kalliimmaksi tullut.

      • Köyhäkaula

        Jos on omaa hilloa, vaikka asunnossa kiinni, niin ensin iso autolaina tjms. Sitten asunto vaihtoon. Näin vain, jos on tarvis vaihtaa sitä asuntoa. Itse tein näin, kun edellinen pikkukämppä tuli maksuun, niin tekaisin autolainan, myin asunnon pois ja maksoin velan. Uuteen tehtiin sitten vastaavasti enemmän velkaa. Jos sitä omaa varallisuutta, tai säästöjä ei ole, niin on vaikeampaa.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mihin Ilkka Kanerva kuoli?

      Kun näin jokin aika sitten kuvan riutuneen näköisestä Kanervasta, sanoin vaimolle että haimasyövältä vaikuttaa. Vaimon isä oli kuollut kyseiseen tauti
      Maailman menoa
      262
      16720
    2. Oho! Susanna Laine uudessa hiustyylissä - Julkkismeikkaajalta tiukka palaute: "Ihan sama..."

      Ex-Salkkarit tähti ja juontaja Susanna Laine on monessa mukana. Ex-missi tunnetaan pitkistä, vaaleista hiuksistaan . Mitäs tykkäät uudesta hiustyylist
      Kotimaiset julkkisjuorut
      23
      5387
    3. Ilkka kanerva

      Ilkka Kanerva kuollut 74v
      Turku
      115
      2548
    4. Yllätyspaljastus: Poppari Robin Packalen kiittää urastaan iskelmätähti Juha Tapiota: "Jos mä en..."

      Oi, mikä tarina. Juha Tapio ja Robin ovat kyllä symppiksiä molemmat. Kumpi heistä on suosikkisi? https://www.suomi24.fi/viihde/yllatyspaljastus-poppar
      Kotimaiset julkkisjuorut
      15
      2019
    5. Venäjän lippulaiva Moskva upotettu Mustallamerellä

      Venäjän laivaston lippulaiva Mustalalmerellä on 180 m pituinen, Neuvostoliiton aikana rakennettu Moskva-niminen risteilijä. Ukraina ilmoitti eilen saa
      Maailman menoa
      336
      1751
    6. Pikkaraiskan puhelut

      Mitä tuo jätkä hakee sillä että julkaisee kuinka kauan on puhunut puhelimessa? Tekee itsestään vieläkin idiootimman tuolla vai mikä tää juttu?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      111
      978
    7. Ilkka Kanerva on kuollut

      74-vuotiaana.
      Maailman menoa
      59
      944
    8. Hossein Najaf juotti lapset humalaan ja käytti häikäilemättä hyväkseen

      Keski-Suomen käräjäoikeus on tuominnut 60-vuotiaan Hossein Najafin neljän vuoden vankeusrangaistukseen. Ensimmäisen tytön kanssa hän oli useita kerto
      Maailman menoa
      28
      850
    9. Sofia Belorf ja Sonja Aiello

      Viihtyvät yhdessä dinnerillä. Pienet piirit. Mitä ajatuksia herättää ?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      43
      848
    Aihe