Kesän kaupat

syksyn murheena

Taas tänäkin kesänä moni myyjä tuulettelee taloaan ennenkuin myyntiesittely alkaa.Myyjä unohtaa,salaa,ei uskalla kertoa kaikkea mitä vahinkoja talossa on ollut tai korjattu.Ostajahan voi pelästyä ja kaupat jää tekemättä.
Toisaalta moni innokas ostaja löytää unelmiensa kodin,luottaa myyjän kertomaan ja luottaa tehtyyn (toivottavasti) kuntokartoitukseen.
Ensi syksyn aikana lämmityskausi alkaa ja ikkunoita on suljettava.Sitten alkavat ongelmat: outo haju,oudot oireet terveydessä joita ei ennen ollut.Epäilys kasvaa konkreettiseksi,aletaan etsiä syytä ongelmiin tai ongelmat paljastuvat kun aletaan korjata jotain kohtaa.Sitten ollaankin samassa homehelvetissä kuin moni tällä hetkellä (kuin itsekin).Tässä pikkuviisauksia matkan varrelta:
- kysele naapureilta ennen ostoa vähän sitä sun tätä (naapurit tietävät PALJON)
- teetä se kuntoarvio ennen ostoa ja varmista kohdat,joissa maininta "pitäisi lisäselvittää",selvitä ennen kauppaa,ei se talo minnekään katoa
- kirjaa ylös myyjän suullisetkin sanomiset talosta ennen kauppaa ja ota mukaan joku joka kirjaa käydyt keskustelut (voit tarvita niitä myöhemmin)
Näistä on hyvä aloittaa! Ja myyjä: sinulla ei ole mitään hätää jos olet rehellisesti kertonut kaiken talosta ja asiat kirjattu kuntoarvioon tai kauppakirjaan. Salaisille virheille ei kukaan voi mitään,ei myyjä eikä ostaja.
Jos sitten kuitenkin käy niin,että ostaja lyö kätensä paskaan ja myyjän mielestä "hörhöillään turhaan",niin IHAN OIKEASTI,yrittäkää sopia korjauskuluista tai kaupanpurusta.Katkeruus,kosto,riitely,oikeudenmukaisuus jne. vie oikeusteitse molemmilta voimat ja rahat.Asianajajanne kylläkin vaurastuvat.Lopulta toinen teistä saa oikeutta tai sitten ei.Raskas ja kuluttava tie!!!!

3

727

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • hometalosta

      Kuntotarkastajasta vielä...

      Käytimme samaa kuntotarkastajaa, joka oli kaikissa katsomissamme taloissa ollut kuntotarkastajana, eli jota kiinteistövälittäjät käyttivät.

      Oltiin tarkastuksessa mukana ja riskirakenteita kyseltiin. Niitä ei kerrottu, ettei kauppa vesity.(näin sanottiin ongelman paljastuttua)

      Eli kaikenlaisia löytyy eikä maallikko tiedä mitään ennenkuin sellaiseen törmää.

    • Poismuuttaja

      Puhuit kyllä täyttä asiaa. Olen itse ostanut n. vuosi sitten rintamamiestalon, jossa kaikkien tutkimusten jälkeen löytyi erittäin korkeita pitoisuuksia sädesientä ja homeita, lahovaurioita ympäriinsä, kosteutta, mikrobikasvustoa. Kuntotarkastus oli tehty ja talon piti olla hyväkuntoinen. Minullakin syksyllä lämmityskauden alkaessa ongelmat alkoivat. Hajuhaitta pahimpana. Tässä on vain se, että myyjät ovat tienneet asiasta ja halunneet äkkiä myydä talon pois, ennen kuin sairastuvat kaikki. Tämän sanoi lähinaapuri, joka minulle myös kertoi, että tutkituttaa talo ja purkaa kauppa kun kyseessä on hometalo. Nyt asiaa lähtee viemään eteenpäin asianajaja, kaupan purku vaatimuksena. Korjauskustannukset huikeat. Nyt vain äkkiä pois, että terveys säilyy. Huolenaiheena on nyt omaisuus jonka sädesieni ennen kaikkea on saastuttanut. Uskaltaako mitään ottaa mukaan vai pitääkö polttaa kaikki pihalla juhannuskokkona kun olen saanut käsityksen että ongelma ei lähe tavaroista pois kuin polttamalla.

      • hometalosta

        Mekin muutimme niin äkkiä pois talosta kuin pystyimme.Terveysongelmia talosta oli, monet onneksi helpottaneet ja loputkin talosta aiheutuneet pikku hiljaa hälvenemässä. (kirjoittelinkin jo asiasta tuonne "rahastusta"-ketjuun)

        Meidän talokin oli kuntotarkastajan mukaan hyväkuntoinen. Riskirakenteitakaan ei ollut.

        Meillä on jouduttu paljon heittämään tavaraa pois. Kun muutimme, ostimme heti uudet patjat yms. Lakanoita ja muita liinavaatteita yritin pelastaa niitä pesemällä, mutta lopputulos oli: ei auta. Roskiin vaan ja kauppaan. Samoin vaatteet, juhlavaatteita myöten. Samoin kaikki paperiset jutut ja muoviesineet. Ruokajuttujakin meni uusintaan mausteet, jauhot yms.
        Kovia esineitä on pyyhitty kloriitilla pikku hiljaa. Kaikkea ei jaksanut heti kerralla.

        Korjauskutannukset ovat meilläkin huikeat. Reilusti yli puolet kauppahinnasta.

        Sädesientä meillä ei ollut, muita homeita ja bakteereja kylläkin.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mihin Ilkka Kanerva kuoli?

      Kun näin jokin aika sitten kuvan riutuneen näköisestä Kanervasta, sanoin vaimolle että haimasyövältä vaikuttaa. Vaimon isä oli kuollut kyseiseen tauti
      Maailman menoa
      262
      16720
    2. Oho! Susanna Laine uudessa hiustyylissä - Julkkismeikkaajalta tiukka palaute: "Ihan sama..."

      Ex-Salkkarit tähti ja juontaja Susanna Laine on monessa mukana. Ex-missi tunnetaan pitkistä, vaaleista hiuksistaan . Mitäs tykkäät uudesta hiustyylist
      Kotimaiset julkkisjuorut
      23
      5387
    3. Ilkka kanerva

      Ilkka Kanerva kuollut 74v
      Turku
      115
      2548
    4. Yllätyspaljastus: Poppari Robin Packalen kiittää urastaan iskelmätähti Juha Tapiota: "Jos mä en..."

      Oi, mikä tarina. Juha Tapio ja Robin ovat kyllä symppiksiä molemmat. Kumpi heistä on suosikkisi? https://www.suomi24.fi/viihde/yllatyspaljastus-poppar
      Kotimaiset julkkisjuorut
      15
      2019
    5. Venäjän lippulaiva Moskva upotettu Mustallamerellä

      Venäjän laivaston lippulaiva Mustalalmerellä on 180 m pituinen, Neuvostoliiton aikana rakennettu Moskva-niminen risteilijä. Ukraina ilmoitti eilen saa
      Maailman menoa
      336
      1751
    6. Pikkaraiskan puhelut

      Mitä tuo jätkä hakee sillä että julkaisee kuinka kauan on puhunut puhelimessa? Tekee itsestään vieläkin idiootimman tuolla vai mikä tää juttu?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      111
      978
    7. Ilkka Kanerva on kuollut

      74-vuotiaana.
      Maailman menoa
      59
      944
    8. Hossein Najaf juotti lapset humalaan ja käytti häikäilemättä hyväkseen

      Keski-Suomen käräjäoikeus on tuominnut 60-vuotiaan Hossein Najafin neljän vuoden vankeusrangaistukseen. Ensimmäisen tytön kanssa hän oli useita kerto
      Maailman menoa
      28
      850
    9. Sofia Belorf ja Sonja Aiello

      Viihtyvät yhdessä dinnerillä. Pienet piirit. Mitä ajatuksia herättää ?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      43
      848
    Aihe