Taas tänäkin kesänä moni myyjä tuulettelee taloaan ennenkuin myyntiesittely alkaa.Myyjä unohtaa,salaa,ei uskalla kertoa kaikkea mitä vahinkoja talossa on ollut tai korjattu.Ostajahan voi pelästyä ja kaupat jää tekemättä.
Toisaalta moni innokas ostaja löytää unelmiensa kodin,luottaa myyjän kertomaan ja luottaa tehtyyn (toivottavasti) kuntokartoitukseen.
Ensi syksyn aikana lämmityskausi alkaa ja ikkunoita on suljettava.Sitten alkavat ongelmat: outo haju,oudot oireet terveydessä joita ei ennen ollut.Epäilys kasvaa konkreettiseksi,aletaan etsiä syytä ongelmiin tai ongelmat paljastuvat kun aletaan korjata jotain kohtaa.Sitten ollaankin samassa homehelvetissä kuin moni tällä hetkellä (kuin itsekin).Tässä pikkuviisauksia matkan varrelta:
- kysele naapureilta ennen ostoa vähän sitä sun tätä (naapurit tietävät PALJON)
- teetä se kuntoarvio ennen ostoa ja varmista kohdat,joissa maininta "pitäisi lisäselvittää",selvitä ennen kauppaa,ei se talo minnekään katoa
- kirjaa ylös myyjän suullisetkin sanomiset talosta ennen kauppaa ja ota mukaan joku joka kirjaa käydyt keskustelut (voit tarvita niitä myöhemmin)
Näistä on hyvä aloittaa! Ja myyjä: sinulla ei ole mitään hätää jos olet rehellisesti kertonut kaiken talosta ja asiat kirjattu kuntoarvioon tai kauppakirjaan. Salaisille virheille ei kukaan voi mitään,ei myyjä eikä ostaja.
Jos sitten kuitenkin käy niin,että ostaja lyö kätensä paskaan ja myyjän mielestä "hörhöillään turhaan",niin IHAN OIKEASTI,yrittäkää sopia korjauskuluista tai kaupanpurusta.Katkeruus,kosto,riitely,oikeudenmukaisuus jne. vie oikeusteitse molemmilta voimat ja rahat.Asianajajanne kylläkin vaurastuvat.Lopulta toinen teistä saa oikeutta tai sitten ei.Raskas ja kuluttava tie!!!!
Kesän kaupat
3
728
Vastaukset
- hometalosta
Kuntotarkastajasta vielä...
Käytimme samaa kuntotarkastajaa, joka oli kaikissa katsomissamme taloissa ollut kuntotarkastajana, eli jota kiinteistövälittäjät käyttivät.
Oltiin tarkastuksessa mukana ja riskirakenteita kyseltiin. Niitä ei kerrottu, ettei kauppa vesity.(näin sanottiin ongelman paljastuttua)
Eli kaikenlaisia löytyy eikä maallikko tiedä mitään ennenkuin sellaiseen törmää. - Poismuuttaja
Puhuit kyllä täyttä asiaa. Olen itse ostanut n. vuosi sitten rintamamiestalon, jossa kaikkien tutkimusten jälkeen löytyi erittäin korkeita pitoisuuksia sädesientä ja homeita, lahovaurioita ympäriinsä, kosteutta, mikrobikasvustoa. Kuntotarkastus oli tehty ja talon piti olla hyväkuntoinen. Minullakin syksyllä lämmityskauden alkaessa ongelmat alkoivat. Hajuhaitta pahimpana. Tässä on vain se, että myyjät ovat tienneet asiasta ja halunneet äkkiä myydä talon pois, ennen kuin sairastuvat kaikki. Tämän sanoi lähinaapuri, joka minulle myös kertoi, että tutkituttaa talo ja purkaa kauppa kun kyseessä on hometalo. Nyt asiaa lähtee viemään eteenpäin asianajaja, kaupan purku vaatimuksena. Korjauskustannukset huikeat. Nyt vain äkkiä pois, että terveys säilyy. Huolenaiheena on nyt omaisuus jonka sädesieni ennen kaikkea on saastuttanut. Uskaltaako mitään ottaa mukaan vai pitääkö polttaa kaikki pihalla juhannuskokkona kun olen saanut käsityksen että ongelma ei lähe tavaroista pois kuin polttamalla.
- hometalosta
Mekin muutimme niin äkkiä pois talosta kuin pystyimme.Terveysongelmia talosta oli, monet onneksi helpottaneet ja loputkin talosta aiheutuneet pikku hiljaa hälvenemässä. (kirjoittelinkin jo asiasta tuonne "rahastusta"-ketjuun)
Meidän talokin oli kuntotarkastajan mukaan hyväkuntoinen. Riskirakenteitakaan ei ollut.
Meillä on jouduttu paljon heittämään tavaraa pois. Kun muutimme, ostimme heti uudet patjat yms. Lakanoita ja muita liinavaatteita yritin pelastaa niitä pesemällä, mutta lopputulos oli: ei auta. Roskiin vaan ja kauppaan. Samoin vaatteet, juhlavaatteita myöten. Samoin kaikki paperiset jutut ja muoviesineet. Ruokajuttujakin meni uusintaan mausteet, jauhot yms.
Kovia esineitä on pyyhitty kloriitilla pikku hiljaa. Kaikkea ei jaksanut heti kerralla.
Korjauskutannukset ovat meilläkin huikeat. Reilusti yli puolet kauppahinnasta.
Sädesientä meillä ei ollut, muita homeita ja bakteereja kylläkin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Räppäri kuoli vankilassa
Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "874088Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä
Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella242911No kyllä te luuserit voitte tehdä mitä vaan keskenänne, sitä en ymmärrä miksi pelaat,nainen
Pisteesi silmissäni, edes ystävätasolla tippui jo tuhannella, kun sain selville pelailusi, olet toisen kanssa, vaikka ol452310- 341321
- 10909
- 131885
- 6874
Masan touhut etenee
Punatiilitalon tietotoimiston mukaan Masa on saanut viimein myytyä kämppänsä ja kaavoittaa uudelle lukaalille tonttia pa12822- 11760
Naisten ja miesten tasoeroista
Oletteko huomanneet, että naisissa ylemmän tason naiset ovat sinkkuja, ja miehissä alemman tason incelit? Toimivat paris124756