Taas tänäkin kesänä moni myyjä tuulettelee taloaan ennenkuin myyntiesittely alkaa.Myyjä unohtaa,salaa,ei uskalla kertoa kaikkea mitä vahinkoja talossa on ollut tai korjattu.Ostajahan voi pelästyä ja kaupat jää tekemättä.
Toisaalta moni innokas ostaja löytää unelmiensa kodin,luottaa myyjän kertomaan ja luottaa tehtyyn (toivottavasti) kuntokartoitukseen.
Ensi syksyn aikana lämmityskausi alkaa ja ikkunoita on suljettava.Sitten alkavat ongelmat: outo haju,oudot oireet terveydessä joita ei ennen ollut.Epäilys kasvaa konkreettiseksi,aletaan etsiä syytä ongelmiin tai ongelmat paljastuvat kun aletaan korjata jotain kohtaa.Sitten ollaankin samassa homehelvetissä kuin moni tällä hetkellä (kuin itsekin).Tässä pikkuviisauksia matkan varrelta:
- kysele naapureilta ennen ostoa vähän sitä sun tätä (naapurit tietävät PALJON)
- teetä se kuntoarvio ennen ostoa ja varmista kohdat,joissa maininta "pitäisi lisäselvittää",selvitä ennen kauppaa,ei se talo minnekään katoa
- kirjaa ylös myyjän suullisetkin sanomiset talosta ennen kauppaa ja ota mukaan joku joka kirjaa käydyt keskustelut (voit tarvita niitä myöhemmin)
Näistä on hyvä aloittaa! Ja myyjä: sinulla ei ole mitään hätää jos olet rehellisesti kertonut kaiken talosta ja asiat kirjattu kuntoarvioon tai kauppakirjaan. Salaisille virheille ei kukaan voi mitään,ei myyjä eikä ostaja.
Jos sitten kuitenkin käy niin,että ostaja lyö kätensä paskaan ja myyjän mielestä "hörhöillään turhaan",niin IHAN OIKEASTI,yrittäkää sopia korjauskuluista tai kaupanpurusta.Katkeruus,kosto,riitely,oikeudenmukaisuus jne. vie oikeusteitse molemmilta voimat ja rahat.Asianajajanne kylläkin vaurastuvat.Lopulta toinen teistä saa oikeutta tai sitten ei.Raskas ja kuluttava tie!!!!
Toisaalta moni innokas ostaja löytää unelmiensa kodin,luottaa myyjän kertomaan ja luottaa tehtyyn (toivottavasti) kuntokartoitukseen.
Ensi syksyn aikana lämmityskausi alkaa ja ikkunoita on suljettava.Sitten alkavat ongelmat: outo haju,oudot oireet terveydessä joita ei ennen ollut.Epäilys kasvaa konkreettiseksi,aletaan etsiä syytä ongelmiin tai ongelmat paljastuvat kun aletaan korjata jotain kohtaa.Sitten ollaankin samassa homehelvetissä kuin moni tällä hetkellä (kuin itsekin).Tässä pikkuviisauksia matkan varrelta:
- kysele naapureilta ennen ostoa vähän sitä sun tätä (naapurit tietävät PALJON)
- teetä se kuntoarvio ennen ostoa ja varmista kohdat,joissa maininta "pitäisi lisäselvittää",selvitä ennen kauppaa,ei se talo minnekään katoa
- kirjaa ylös myyjän suullisetkin sanomiset talosta ennen kauppaa ja ota mukaan joku joka kirjaa käydyt keskustelut (voit tarvita niitä myöhemmin)
Näistä on hyvä aloittaa! Ja myyjä: sinulla ei ole mitään hätää jos olet rehellisesti kertonut kaiken talosta ja asiat kirjattu kuntoarvioon tai kauppakirjaan. Salaisille virheille ei kukaan voi mitään,ei myyjä eikä ostaja.
Jos sitten kuitenkin käy niin,että ostaja lyö kätensä paskaan ja myyjän mielestä "hörhöillään turhaan",niin IHAN OIKEASTI,yrittäkää sopia korjauskuluista tai kaupanpurusta.Katkeruus,kosto,riitely,oikeudenmukaisuus jne. vie oikeusteitse molemmilta voimat ja rahat.Asianajajanne kylläkin vaurastuvat.Lopulta toinen teistä saa oikeutta tai sitten ei.Raskas ja kuluttava tie!!!!
Vastaukset 1
Vanhimmat
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=97&conference=4500000000000608&posting=22000000016106890
Rikosilmoituksia vain tekemään katalista, valehtelevista, petollisista hometalon myyjistä!
Talvellakin tuulettivat (tuota ylläolevan jutun taloa ks. linkki) asuntoa ja siivousfirma kävi pesemässä hyväntuoksuisilla aineilla homeen hajut pois. Perhe meni tuohon ansaan ja sairastui jo muutaman päivän asumisen jälkeen.
Mitä tarkoittaa käytännössä "myyjän vastuu", kun myyjä ei suostu purkamaan hometalon kauppaa?
Myyjä väittää vain taloa hyväksi "kun hekään eivät siellä oireilleet", vaikka uusimpien tutkimusten jälkeen sieltä löytyi vaikka mitä kosteusvauriomikrobeja.
Onko kokemuksia ja miten on käynyt? Hidasta hommaa tuo näyttää olevan ja iso kiinteistöjä välittävä firmakin kirjoitutti lakimiehellään valheellisen vastauksen hometalon ostajille.
Mitä perhe voi tehdä kun myyjä ja kiinteistön myynyt firma valehtelevat, että "ovat kyllä kertoneet kaiken"?
Kuka nyt menisi ostamaan talon JOS kerrottaisiin näin: "Tämän talon hintaa alennettiin kaksi vuotta sitten 81000 euroa homeen vuoksi, Nyt nostimme hintaa tuon 81000 euroa kun siellä asui korjausalan ammattilainen, joka ei korjannut siellä eikaisemmin havaittuja kosteus ja homevaurioita. Talon pohjakin on harjattu homeista puhtaaksi ja käsitelty homeenestoaineilla. Tuulettelemme aina taloa kaksi viikkoa ennenkuin tulette katsomaan tätä, ettette vain huomaisi homeen hajua. Olemme teettäneet epäluotettavan kuntotarkastuksenkin tähän taloon". Ei kerrottu noin - ei - ei!!
Hometalon myyjä ja kiinteistöfirman edustaja (joka on talon myyjän hyvä ystävä) EIVÄT KERTONEET MITÄÄN. He väittivät taloa hyväksi taloksi ja huuhaa tutkijakin oli tehnyt maksetun kuntotarkastuksen, jossa kertoi talon olevan hyvän.
Tuo kiinteistöjä välittävä firma on vielä maanlaajuinen ja (vielä toistaiseksi) hyvämaineinen. Miten olisi MOT tai vieläkö se "Karpolla on asiaa" ovat TV:ssä? Jos perhe laittaisi tuon jutun julkisuuteen?