Haluatko ilmaisen talon?

pistää paremmaksi

1. rakenna 3 älppäriä
2. asu yhdessä ja pistä 2 vuokralle
3. Myy 2v. kuluttua kaikki. Siitä mistä asuit jää 100te voittoa, myyntivoiton verotusta en muista mutta vuokralla olleista jää varmaan ainakin 70te/kpl.
4. kun nyt olet tienannut 100te 2*70te sinulle jää 240te.
5. Rakenna pitkästä hulppea kommana ilman lainaa.

9

3089

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • kp75

      niin mitä toi älppäri tarkoittaa tai mikä se on?

      • Muusikko-ko

        se tarkoittaa Swedu-hushollia.
        Älbys-taloa och samma på din språk.


      • peeetä
        Muusikko-ko kirjoitti:

        se tarkoittaa Swedu-hushollia.
        Älbys-taloa och samma på din språk.

        Suomessa valmistetaan älvsbyt!


    • Pankkiiri

      Noh, noh. Eipäs maalailla pilvilinnoja.

      Kohdassa 1 unohtui mainita, että rakentaminen maksaa 100te/talo tontit. Eli yli 300te.

      Vuokratulot kehdessa vuodessa ehkä n. 35 te, maksettavaa on vieläkin yli 265te.

      Myydessä et saa ainoastakaan talosta 100te, vaan vaikkapa 90te, yhteensä 270te. Myyntivoittoa ei tule, eikä siksi tule veroseuraamuksiakaan. Käteistä jää siis 5te koko seikkailun jälkeen.

      Joten osta itsellesi käytetty asuntovaunu ilman lainaa.

      • pistää paremmaksi

        Viitasinkin tuolla aloituksella edelliseen keskusteluun. Eli kirjoitin pelkästään voitoista kun n.140te (tai vähemmänkin kun saa hyvät alennukset kun ostaa montaa) maksanut älppy lyödään lihoiksi ja myydään 240te:llä. Kun seuraa nykyistä hintakehitystä voipi tulla enemmänkin voittoa ;)


    • The Rat

      240 k€ ei taida riittää hulppean rakentamiseen vaikka tekisi pitkäastä ja kommana. 340 k€ alkaa olla sellainen perushinta josta lähdetään tuollaiseen... Monella menee enemmänkin.

      Jo tontti maksaa 150 000 euroa.

      Ja mitäs sitten tehdään jos se joissain paikoissa hehkuteltu ALE -70% SYKSYLLä tapahtuukin kahden vuoden kuluessa? Vaikkapa hinnat laskisivat keskimäärin 30%? Entäpä kun vuokralainen jättääkin vuoden vuokrat maksamatta ja penskat pistävät sillä aikaa taloa palasiksi?

      Sinänsä ihan hyvä idea, mutta kolmen kämpän rakentaminen lainarahalla on suhteellisen iso riski. Viime laman aikoihin puhuttiin kahden asunnon loukuista, mutta se nyt on vielä pientä verrattuna kolmeen omakotitaloon joiden myyntiajat ovat muutenkin aika paljon pidemmät kuin kerrostalo-osakkeella.

    • Hanna K ins.

      1) mistä saan rahtat 3 Älvärin ostoon, akennuttamiseen ja tonteihi ?

      • '''''

        etkö ole myyntinainen. voit myydä itsesi


    • provoa!!!

      Osta viisi Jukka-taloa, tienaat enemmän!

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mihin Ilkka Kanerva kuoli?

      Kun näin jokin aika sitten kuvan riutuneen näköisestä Kanervasta, sanoin vaimolle että haimasyövältä vaikuttaa. Vaimon isä oli kuollut kyseiseen tauti
      Maailman menoa
      262
      16720
    2. Oho! Susanna Laine uudessa hiustyylissä - Julkkismeikkaajalta tiukka palaute: "Ihan sama..."

      Ex-Salkkarit tähti ja juontaja Susanna Laine on monessa mukana. Ex-missi tunnetaan pitkistä, vaaleista hiuksistaan . Mitäs tykkäät uudesta hiustyylist
      Kotimaiset julkkisjuorut
      23
      5387
    3. Ilkka kanerva

      Ilkka Kanerva kuollut 74v
      Turku
      115
      2548
    4. Yllätyspaljastus: Poppari Robin Packalen kiittää urastaan iskelmätähti Juha Tapiota: "Jos mä en..."

      Oi, mikä tarina. Juha Tapio ja Robin ovat kyllä symppiksiä molemmat. Kumpi heistä on suosikkisi? https://www.suomi24.fi/viihde/yllatyspaljastus-poppar
      Kotimaiset julkkisjuorut
      15
      2019
    5. Venäjän lippulaiva Moskva upotettu Mustallamerellä

      Venäjän laivaston lippulaiva Mustalalmerellä on 180 m pituinen, Neuvostoliiton aikana rakennettu Moskva-niminen risteilijä. Ukraina ilmoitti eilen saa
      Maailman menoa
      336
      1751
    6. Pikkaraiskan puhelut

      Mitä tuo jätkä hakee sillä että julkaisee kuinka kauan on puhunut puhelimessa? Tekee itsestään vieläkin idiootimman tuolla vai mikä tää juttu?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      111
      978
    7. Ilkka Kanerva on kuollut

      74-vuotiaana.
      Maailman menoa
      59
      944
    8. Hossein Najaf juotti lapset humalaan ja käytti häikäilemättä hyväkseen

      Keski-Suomen käräjäoikeus on tuominnut 60-vuotiaan Hossein Najafin neljän vuoden vankeusrangaistukseen. Ensimmäisen tytön kanssa hän oli useita kerto
      Maailman menoa
      28
      850
    9. Sofia Belorf ja Sonja Aiello

      Viihtyvät yhdessä dinnerillä. Pienet piirit. Mitä ajatuksia herättää ?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      43
      848
    Aihe