1. rakenna 3 älppäriä
2. asu yhdessä ja pistä 2 vuokralle
3. Myy 2v. kuluttua kaikki. Siitä mistä asuit jää 100te voittoa, myyntivoiton verotusta en muista mutta vuokralla olleista jää varmaan ainakin 70te/kpl.
4. kun nyt olet tienannut 100te 2*70te sinulle jää 240te.
5. Rakenna pitkästä hulppea kommana ilman lainaa.
2. asu yhdessä ja pistä 2 vuokralle
3. Myy 2v. kuluttua kaikki. Siitä mistä asuit jää 100te voittoa, myyntivoiton verotusta en muista mutta vuokralla olleista jää varmaan ainakin 70te/kpl.
4. kun nyt olet tienannut 100te 2*70te sinulle jää 240te.
5. Rakenna pitkästä hulppea kommana ilman lainaa.
Vastaukset 9
Vanhimmat
niin mitä toi älppäri tarkoittaa tai mikä se on?
se tarkoittaa Swedu-hushollia.
Älbys-taloa och samma på din språk.
Suomessa valmistetaan älvsbyt!
Noh, noh. Eipäs maalailla pilvilinnoja.
Kohdassa 1 unohtui mainita, että rakentaminen maksaa 100te/talo tontit. Eli yli 300te.
Vuokratulot kehdessa vuodessa ehkä n. 35 te, maksettavaa on vieläkin yli 265te.
Myydessä et saa ainoastakaan talosta 100te, vaan vaikkapa 90te, yhteensä 270te. Myyntivoittoa ei tule, eikä siksi tule veroseuraamuksiakaan. Käteistä jää siis 5te koko seikkailun jälkeen.
Joten osta itsellesi käytetty asuntovaunu ilman lainaa.
Viitasinkin tuolla aloituksella edelliseen keskusteluun. Eli kirjoitin pelkästään voitoista kun n.140te (tai vähemmänkin kun saa hyvät alennukset kun ostaa montaa) maksanut älppy lyödään lihoiksi ja myydään 240te:llä. Kun seuraa nykyistä hintakehitystä voipi tulla enemmänkin voittoa ;)
240 k€ ei taida riittää hulppean rakentamiseen vaikka tekisi pitkäastä ja kommana. 340 k€ alkaa olla sellainen perushinta josta lähdetään tuollaiseen... Monella menee enemmänkin.
Jo tontti maksaa 150 000 euroa.
Ja mitäs sitten tehdään jos se joissain paikoissa hehkuteltu ALE -70% SYKSYLLä tapahtuukin kahden vuoden kuluessa? Vaikkapa hinnat laskisivat keskimäärin 30%? Entäpä kun vuokralainen jättääkin vuoden vuokrat maksamatta ja penskat pistävät sillä aikaa taloa palasiksi?
Sinänsä ihan hyvä idea, mutta kolmen kämpän rakentaminen lainarahalla on suhteellisen iso riski. Viime laman aikoihin puhuttiin kahden asunnon loukuista, mutta se nyt on vielä pientä verrattuna kolmeen omakotitaloon joiden myyntiajat ovat muutenkin aika paljon pidemmät kuin kerrostalo-osakkeella.
1) mistä saan rahtat 3 Älvärin ostoon, akennuttamiseen ja tonteihi ?
etkö ole myyntinainen. voit myydä itsesi
Osta viisi Jukka-taloa, tienaat enemmän!