Miten on ?, onko taloyhtiöiden hallituksilla oikeus määrätä vesimaksut asuntoihin esimerkiksi 10 € /henkilö /kk kun asunnossa ei ole huoneistokohtaista vesimittaria ja sitten liikekiintestöihin 10 € /m2 joissa on oma vesimittari. Alueella vesilaitos velottaa noin 2 €/m2 taloyhtiöltä.
Taloyhtiön hallituksen oikeudet
Vesimieskö?
5740
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Katso YHTIÖJÄRJESTYKSESTÄ, luultavasti maininta _LÄMMINVESIKORVAUKSESTA_; vesilaitos myy _KYLMÄÄ_ _VETTÄ_.
Hallitus ei voi määrätä mitään, vaan vesimaksujen perintäperusteet määräytyy yhtiöjärjestyksen mukaan ja suuruudesta päättää yleinen kokous.
Hallitus tekee kyllä esityksiä eri asioista, mutta lopullisen päätöksen tekee yleinenkokous.
Sama koskee myös isännöitsijää ja hallituksen puheenjohtajaa - ei heilläkään ole mitään erityisiä valtaoikeuksia, vaan enemmänkin velvollisuuksia.
Äläpä turhaan yleistä, sillä asia riippuu pelkästään siitä, mitä yhtiöjärjestyksessä asiasta sanotaan. Jos yhtiöjärjestyksessä esimerkiksi lukee "vesimaksusta ja sen kantotavasta päättää hallitus", niin silloin yksinomaan hallitus asiasta päättää. Tällöin mikä tahansa hallituksen päätös on pätevä, kunhan osakkaiden yhdenvertaisuutta ei päätöksellä loukata.
Jos taas vesimaksu kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiökokouksen päätettäväksi, niin silloin yhtiökokous on tietysti oikea päätöksentekijä.
Ihmettelen yleensäkin näitä taloyhtiöitä koskevia kysymyksiä, silla useimpiin oikea vastaus löytyy yhtiöjärjestyksestä. Lukekaa toki ensin talonne yhtiöjärjestys ajatuksen kanssa, ennen kuin ryhdytte muualta asioita kyselemään.
yhtiöjärjestyksestä, mutta tosiasiassa ja YLEENSÄ asia(t) on niin, että hallitus ESITTÄÄ ja yleinen kokous PÄÄTTÄÄ. Hallitus tekee YLEENSÄ esityksen seuraavan kauden budjetiksi ja yleinen kokous sitten joko hyväksyy sen tai tekee siihen muutoksia ja hyväksyy sitten muutetun budjetin. Vesirahan suuruus liittyy oleellisesti budjettiin. On tietenkin joitakin "juoksevia asioita", joita hallitus voi päättää, mutta silloinkin hallituksen (päätöksentakana olleet) jäsenet ovat päätöksestä juridisessa ja taloudellisessa vastuussa henkilökohtaisesti, jollei hallitus ole erikseen saanut valtuutusta yleiseltä kokoukselta ko. asian hoitamiseen hallituksen parhaaksi katsomallaan tavalla.
Yksi linkki: http://www.kolumbus.fi/litoy/isannointi.html
Ei tämänkään pitäisi olla mikään elämää suurempi kysymys, jossa taas haetaan joku yksittäis tapaus. Itse haluan mainita juuri sen, miten asiat YLEENSÄ ja pääsääntöisesti ovat. Toki kaikissa asioissa voi olla poikkeuksia
onko oma osake vai asoy:n oma vuokrahuoneisto?
Omaan vuokrahuoneistoansahan yhtiö voi rahastaa tasavertaisuudesta välittämättä.