Ostettiin keväällä omakotitalo (vm 62) ja ryhtyimme kylpyhuoneen saneeraukseen. Piikkauksen yhteydessa ilmeni että ylemmän laatan alla on kosteutta (siellä missä entiset vesijohdot ja lämmitysputket kulkevat). Revittiin ylempi laatta pois ja ilmeni että vettähän siellä on, varsinkin seinien alajuoksut ihan lahoja, tosin myös kuivia, eli vaurio syntynyt aikoja sitten.
Klassinen esimerkki "piilevästä virheestä"!
Lisäkustannuksia syntyy, eli onko mitään mahdollisuuksia saada myyjä vastuuseen näistä lisäkustannuksista? Kylppäri oli joka tapauksessa mennyt remonttiin, ja jos ei olisi, mitään kosteutta olisi koskaan havaittu...
Tauno
Klassinen esimerkki "piilevästä virheestä"!
Lisäkustannuksia syntyy, eli onko mitään mahdollisuuksia saada myyjä vastuuseen näistä lisäkustannuksista? Kylppäri oli joka tapauksessa mennyt remonttiin, ja jos ei olisi, mitään kosteutta olisi koskaan havaittu...
Tauno
Vastaukset 4
Vanhimmat
piilevistä vaurioista voit reklamoida myyjälle piilovikana, mutta et tietenkään mistään sellaisista materiaaleista/töistä mitä olisitte jokatapauksessa uusineet/tehneet ja mitkä muutenkin ovat olleet uusimisen tarpeessa.
Tuo vaurioitunut alapohjarakenne ja siihen johtaneet syyt taas vaativat korjauksia joihin ette varmasti olleet varautuneet, joten kuten sanoit klassinen piilovika, koska sitä ei olisi löytynyt ilman rakenteiden rikkomista. Tosin jos kylppäri on alkuperäinen -62 tehty niin silloin voi kaiketi olettaa, että siellä ei kosteuseristeitä ole. Toki alajuoksut lahottanut kosteus on voinut tulla myös ulkopuolelta salaojien puutteen takia tms.
Nyt siis selvittämään asiantuntijan avulla, mistä vauriot johtuvat ja miten ne korjataan sekä niiden uusiutuminen estetään. Näistä korjaustoimenpiteistä myös kustannusarviot ja mieluiten lakiapua kertomaan mitä kannattaa vaatia ja miten reklamoidaan.
Eikä pidä myöskään unohtaa vakuutusyhtiötä. Jotain heruu sieltäkin jos vakuutukset kunnossa.
Rakenteellisista virheistä johtuvia pitkän ajan kuluessa syntyneitä vaurioita. Ainoastaan äkillisestä syystä johtuneet. Tietysti jos vauriosi johtuvat siitä, että joskus on vaikkapa vesiputki hajonnut ja sinne rakenteisiin vuotanut niin silloin voi olla mahdollisuuksia korvauksiin. Tällöinkin kuitenkin tulee kyseeseen sen henkilön vakuutus ja vakuutusyhtiö, jonka hallinnassa kiinteistö on ollut vahingon sattuessa. Edelleen kannattaa selvittää vaurion aiheuttaja ja laajuus ennekuin alkaa maksumiestä etsiä.
Kun ostaa vanhan paskan niin sellaiseen pitää myös tyytyä.